住宅小區消防工作總結【五篇】（完整文檔）

住宅小區消防工作總結范文第1篇一、高層住宅小區是防火救災逃生方面的難中之難高層建筑防火救災逃生是個世界性難題，高層住宅小區則是此難中之難。其難點主要為以下三個方面：1.高層住宅小區具有高層建筑防火救災下面是小編為大家整理的住宅小區消防工作總結【五篇】（完整文檔）,供大家參考。

住宅小區消防工作總結范文第1篇

一、高層住宅小區是防火救災逃生方面的難中之難

高層建筑防火救災逃生是個世界性難題，高層住宅小區則是此難中之難。其難點主要為以下三個方面：

1. 高層住宅小區具有高層建筑防火救災逃生的所有突出難點

高層建筑防火救災逃生主要有以下突出難點：失火時往往出現“煙囪效應”，而且建筑物越高“煙囪效應”越明顯，甚至形成“立體火場”；
樓層越高風速越大，風助火勢迅速擴大災情范圍及破壞力；
消防登高云梯車舉高有限，且其舉高提升速度趕不上高樓長高速度，極大限制了從外部撲救的時效性，而救災中時間和速度就是生命；
高層建筑火災很難靠外部力量進行撲救，必須立足于“自防自救”，而這仍是薄弱環節。因此，面對這種高層建筑火災對生命、財產和社會、人文、生態環境的危害，政府主管部門在長期認真抓管這一問題的基礎上，又突出科技原始創新的重要作用，而將“城市高層建筑重大火災防控關鍵問題研究”列入了已于2012年3月正式啟動的“國家重點基礎研究發展計劃”，即“973計劃”重大項目，并組織官方和民間的科技與管理精英參與集體攻關。

2. 人口高度密集且是老小弱勢人群常住之處

高層住宅小區是指一定地域范圍內主要用于居住的高層建筑（即十層及十層以上的住宅或超過24米的公共建筑）及超高層建筑（即高100米及以上的建筑）群，或者住戶達到數百戶以上的獨幢高層或超高層建筑，其設有專門的物業管理公司，在治安管理上具有相對封閉性。因此，高層住宅小區不僅是人口高度密集之地，更是老人與孩童這種防火自救弱勢人群常住之處，其數量比例還相當大。在一個住戶為1000戶左右的高層住宅小區，老人與孩童總數一般可達1000人左右。人口高度密集且是大量老少弱勢人群常住之處是高層住宅或高層住宅小區發生火災時往往出現群死群傷及重大財產損失的主因之一。如2010年11月15日上海市靜安區膠州路一幢28層住500戶居民的教師公寓樓發生大火，就出現了58人遇難，70多人受傷，“立體火場”造成房產損失近5億人民幣的震驚國內外的慘狀。

3. 高層住宅起火原因更為復雜

高層住宅引燃火災的原因除了一般火災事故涉及到的地震、雷擊、燃放煙花爆竹以及其它不可知因素外，更多地則是電器老化或損壞事故、廚房用火不慎、吸煙引起床被窗簾等易燃物火苗蔓燒、家用電器或設備操作不當、兒童玩火等。引燃高層住宅或小區火災的這兩大類因素，均伴隨著我國進入經濟持續上升期以及全球進入地震活躍期而頻繁作用。例如：在節假日或大型社團活動儀式等活動中燃放煙花爆竹，有的則引發了高樓外墻大面積起火或過火；
在包括高層住宅在內的高樓內聚餐、吸煙、飲酒、燒烤等引燃大火或過火；
星羅棋布在各高層住宅間的高樓或非高樓餐飲業、娛樂業、住宿業單位因各種常見的或不常見的原因造成失火并且延燒至鄰近的高層住宅；
地震多發造成的高樓火災頻發等等。

二、高層住宅既是消防管理重點也是防火自救培訓難點

1. 高層住宅成為消防管理重點的主要原因。第一，高層住宅或小區是防火救災逃生方面難題中的難題，其火災一旦發生若不能立即撲滅會迅速形成“立體燃燒”，這時從外部進行撲救則難度很大，從而導致所謂的“惡性火災事故”結局。因此，遵循“實事求是”原則和“因時立政”古訓，在“防火”與“救災”都重要也都是難點但“救災”難度系數更大的情況下，盡量避免或杜絕火情發生亦即以“防火”為前提就是最好最明智的選擇，而以“防火”為前提的政府管理部門必然會將高層住宅或小區的消防安全管理作為自已工作的重點。第二，高層住宅或小區比一般高層建筑的起火原因更加復雜多樣、火情更容易發生?！爸我巡〔蝗缰挝床　?，因此，立足于“防火勝于救火”思路的政府管理部門也必然會將高層住宅或小區的消防安全管理作為自己的工作重點。第三，自上世紀90年代中后期以來，在高層建筑火災事故總數中，高層住宅火災約占四成，死亡人數卻高達70﹪，此與高層住宅或小區內人口高度密集且為大量老人與孩童這類防火自救弱勢人群常住之處有直接關系，故而高層住宅或小區的消防安全管理，必然會成為以“救人為第一”目標的我國政府消防管理工作的重中之重。

2. 高層住宅成為防火自救培訓難點及情況說明。第一，高層住宅不僅是人口高度密集之地，而且常住小區的老人和孩童這二類防火自救弱勢群體數量相當大，一般占到小區總人口的1/4左右，而這類人群顯然不適合參加幾十層高樓的消防安全集中培訓和演練。第二，高層建筑消防演練中常常出現“安全通道”即人群疏散時可步行上下的樓梯擁堵和演習時間長的現象。有資料顯示：以鐵的紀律聞名于世的聯邦德國在50層的建筑內進行疏散演習，通過安全樓梯將人員疏散完畢耗時2小時11分。若將此演習移至高層住宅進行，則別說火災蔓延速度大大快于人類雙腳垂直下樓梯的速度，健康老人和孩童顯然也無法堅持參加完全程演習，何況其中還有諸多體弱、多病者。第三，高層住宅或小區居民除老人和孩童以外，絕大多數人都分散在各行各業中工作，其中許多人晚上下班回家后要忙著處理各種家務，然后要休息以緩解一天的疲累，且許多人上下班時間甚至休息日也不固定，故而很難找一個統一時間將大多數人集中起來培訓。正因為以高層住宅為突出代表的各類高層建筑防火逃生存在種種難題，以及對上述種種民情民生的考慮與關切等，“人群疏散與火災安全”成為了政府“973計劃”之重大項目“城市高層建筑重大火災防控關鍵問題研究”的次生重點研究對象或分支研究項目之一。

三、應對高層住宅或小區消防管理和培訓難點的對策建議

為助力破解難題，下面針對高層住宅或小區消防安全管理及防火自救培訓難點提出切合我國國情和民情而且具有可行性和一定實效性的對策建議：

1. 一個培訓方式上的對策建議——實施高度“人性化”的“散兵游勇式”培訓方式。

結合每戶內部建筑構造、裝飾布置、人口年齡結構等特點，將整個小區消防安全培訓，從過去以宣傳教育和外部巡視為主的方式轉化到“化整為零”、“因戶制宜”、“因人施教”的針對性很強且突顯高度“人性化”的“散兵游勇式”培訓方式上來。具體而言，即消防部門與社區職業消防小組一起，每年平均1—2次進入到每戶人家家中，有針對性地對每位成年人講解自家消防安全知識，強調火災的危害及防火的重要性，再借助攜帶去的、安全度較高的滅火及逃生器材，手把手地教滅火、避火及逃生技能。按此方式培訓，既可實實在在地強化高樓住戶消防安全意識，提高防火自救乃至救人的能力，還可持續調動廣大住戶參與培訓的積極性。甚至可激發房地產開發商投資建造高層住宅室內附屬消防設施以供各種逃生器具儲存和使用的興趣?！白魠⑴c培訓的積極性+開發商投資消防設施的積極性”，會促成各類已有的或新發明的自救逃生器具擴大銷售面，從而降低高層住宅或小區消防管理難度，也會因許多人熟練掌握自救或救人方法且有現成的逃生器具可用而減少人員傷亡及財產損失。

2. 一個消防安全管理上的對策建議——即實施配套管理模式，包括“點面配套管理”和“信息配套管理”。

“點面配套管理”是指政府消防工作中對高層住宅小區這個“面”與高樓單元住戶或用戶這個“點”的配套管理，并將管理重心落到“點”上，因為單元住戶是整個社區或社會消防事業的細胞，其重要性如同“企業是社會經濟的細胞”：如果社會經濟發展不落實到一個個企業，則不能形成實體經濟；
如果社會消防工作不落實人口高度密集的高層住宅小區每一戶人家，則消防安全保險度不能提高。

“信息配套管理”是指消防安全管理工作中多層級的火警信息溝通與通訊工具配套管理。這除了消防部門內部各層級人員之間的信息及溝通的配套管理外，這里還建議有關部門啟用下述高層住宅小區住戶“防火逃生專用對講機”號碼信息及使用配套管理。其具體內容是：將防火逃生專用的、按規律編制通訊號碼的專用對講機有償配置到戶。每戶對講機號碼不同，除了各戶自家成年人知道外，只有消防中隊或支隊及住宅小區消防管理小組幾個人知道。單元住戶或租戶更換時，新業主或新租戶需攜帶具有法律約束力的證件及資料到消防大隊或中隊專設部門進行保密性更換。每戶對講機可直接連通兩極：一極連通消防部門“一體化”公眾服務平臺系統的火警服務專機；
一極連通住宅小區物業管理部門專職性兼準公益性的消防小組成員對講機。這樣進行信息溝通與管理配套的好處是：

一是消防部門可在火情發生的第一時間接到報警電話，從而迅速出動警力趕往火災現場撲救，避免高層住宅火災上升到惡性等級。如上海膠州路公寓大樓惡性火災就與消防中心接到火警電話遲了約21分鐘有相當大的關系（據楚天消防網報導：這場火警報警時間為2010年11月15日13:53分左右，而上海市應急聯動中心接警時間為當天的14:15左右）。

二是消防部門在2—3分鐘的極短時間內同時接到同一小區、同一高樓的數個對講機報警，可大大提高其對警訊真實性的判斷力，從而提高出警速度和效率，降低該高層建筑火災撲救難度，減少人員傷亡和財產損失。

三是住宅小區消防管理人員接到電話，可與其他管理人員、安保人員等一起立即趕往出事樓房，用自己十分熟悉的樓內公共消防設施和掌握的滅火方法，將火災熄滅在初起階段從而避免后續損失。

四是消防部門和小區消防管理小組還可通過對講機安撫、穩定處在起火高樓中住戶的情緒，并用一個個簡單指令引導已被火災危及安全者避火或按平時培訓的方式乘上救生器具逃生，從而避免群死群傷現象的發生。

五是在適當時機消防部門還可通過對講機，對眾多高樓住戶教授防火自救知識，打好防火救災及逃生的“全民總動員”乃至“全民皆兵”之戰。

上述應對高層住宅小區消防管理及培訓難點的“點面配套管理”與“信息配套管理”不僅強調“以人為本”的實效管理，而且均突出強調將消防安全工作落實到細節上?？傊?，建立并完善高層住宅小區消防安全管理及培訓方式上的“細節管理”、“配套管理”以及“化整為零”、“因戶制宜”、“因人施教”等針對性很強且突顯“人性化”的“散兵游勇式”管理培訓機制，是一條符合事業發展共同管理模式與規則的，能助推我國消防事業不斷順利發展，并降低高層住宅或小區防火救災及逃生難度的可行之路、有效之路。也是符合中央提出的“科學發展觀”中統籌經濟社會和諧發展、統籌人與自然和諧發展要求之舉。

參考文獻：

[1] 吳啟鴻.透視全球及中國火災[J].水上消防，2003，（3）.

[2] 趙澤明.世界各國的火災成本統計——來自世界火災統計中心的調查報告[J].消防技術與產品信息，2005，（5）.

住宅小區消防工作總結范文第2篇

【關鍵詞】 高層住宅 消防給水系統 超壓 泄壓

1 高層住宅消防給水的幾種形式

1.1 高位消防水池供水形式

此形式為在高層住宅的屋頂設置大容量消防水池，以達到滅火災是所需要的全部消防用水，當發生火災時，直接依靠消防水池中的水，然后通過室內自動噴水滅火系統和消火栓給水系統進行滅火。除此之外，需要在頂層設置消防增壓泵，以滿足住宅最高幾層的消防設施所需的壓力外，另外，不需要再設置消防專用水泵，只需要在適當的高度和部位設置小容量的調壓水箱，就可以滿足消防使用要求[1]。

此種供水形式不會存在平時因管理不善、長期不使用而致使消防專用水泵需要時無法啟動等因素。消防控制簡單，安全可靠性高，使用方便；
而且對供電要求不嚴，從而簡化了消防給水系統，有利于設計、施工和管理。

1.2 屋頂高位水箱供水形式

這種供水方式是目前高層住宅消防給水設計中采用最多、最易被接受的一種方式。該方法為在高層住宅屋頂設置小容量的高位水箱，與生活用水合用，并滿足10min的消防用水量。同時，在住宅物底層（地下室）等設置消防專用水池、水泵。

與高位消防水池供水形式的不同點在于：供水滅火的任務主要由消防專用水泵來完成。從住宅的高度及分區來看，該供水方式又可分為分區并聯加壓供水、一次加壓供水及分區串聯加壓供水三種形式。分區并聯加壓和分區串聯加壓供水，適用于住宅高度超過50m，需分區減壓供水的高層住宅，而一次加壓供水適用于住宅高度在50m以下，無需分區供水的高層住宅。

1.3 消防氣壓罐供水形式

次供水方式與其他的不同點在于不需要另設高位水箱，而且消防安全可靠性高，不過對供電要求嚴格，需要兩路電源供電系統。

近年來，該供水方式不受高度的限制，操作簡單，安裝靈活方便，自動化程度高，消防出水快，技術上可靠安全等優點，為廣大使用者青睞，在高層住宅消防給水設計中常常被采用。但是，該供水方式存在的缺點為：耗電較高，日常運行費用大。

1.4 全自動恒壓變頻調速供水形式

這是一種設備，主要用于生活、消防的新型節。其采用了最新的自動化技術和交流變頻調速技術，對管網壓力進行檢測，調整水泵轉速等，保證了管網壓力恒定。其特點是消防、生活供水共用一組水泵，減少了設備的占地而積，并且增強了消防供水的安全可靠性。

2 高層住宅消防給水系統超壓和泄壓問題分析

2.1 給水超壓的問題

超壓即指給水系統內的水壓超過了其工作壓力的預定值，從而造成了附件、管道、設備和器材的損壞，最終系統非正常運行的現象。超壓問題在高層住宅消防給水系統中普遍存在，所以應當引起重視，并采取相應的防治對策[2]分析超壓的原因主要存在以下幾種情況：系統出水流量??；
異向分區的不合理；
水錘超壓。

2.2 給水的減壓和泄壓方式

在自動噴水滅火系統中，普遍存在超壓的問題，所以必須采用減壓和泄壓方式來解決系統的超壓問題。給水系統的給水減壓可通過兩個方面來解決：

首先，選擇消防泵時，可以選用流量平緩的消防泵。條件更好的可以選用變頻調速消防泵、切線消防泵或者水冷直聯消防泵，從而提高消防給水系統的承受壓力的能力。使之在超壓的一般情況下不至于對給水管網造成損壞。

其次，合理的布置自動噴水給水管網，盡量布置在配水管的兩側，使各個配水管的水壓達到均衡。同時，合理的選擇下放給水系統的分區，并使給水分區的壓力值減小。

3 高層住宅消防給水建議

對高層住宅的消防給水要劃分成多個供水區域。針對目前我國高層住宅住宅消防給水存在的問題，我們可以通過整體宣傳和問題對癥逐一解決相結合的方針進行有效防控[3]。

3.1 加大對消防給水系統的安全全民宣傳

我國廣大的人民群眾對消防知識和防火災逃生能力安全認識小足、防患意識淡薄。我們可以在全國范圍內定期、長效的開展消防安全教育與培訓，開展災難逃生培訓，把消防知識、災難逃生培訓技能直接帶到小區與小區住戶共同探討自救與他救技巧，切實提高全民消防安全索質，全而落實消防給水安裝實施。

3.2 嚴把消防給水系統的安全建設關

國家應從政策層而上制定高層住宅材料消防給水安全標準，以法規指標將高層住宅住宅外墻保溫材料納入建設工程消防給水設計審核、消防驗收和備案抽查、施工檢查的范圍，從材料源頭上消除火災發生的隱患。在高層住宅消防給水設施建設上，消防栓布局上要嚴格按照高層住宅規范標準來安裝、布置[4]。

3.3 消防給水系統設備應定期檢查與更換

在高層住宅建立消防給水設備檢查與史換責任制，做到“隱患自查、責任自負、風險自擔”。小區的物業安全管理人員，需定期的檢查消防給水設備的狀態，對過期的、小能使用的消防給水設備向公司中報及時史換。行政執法機構要狠抓年檢，實行設施年檢制，對進入使用壽命期的住宅消防給水設施進行強制年檢，明確檢測機構的資質，納入消防機構管理。

3.4 建立火災自動報警與聯動機制

消防給水系統應與火災自動報警系統有機的結合在一起。消防聯動系統涉及到火災報警、消防聯動的消防系統和設備。自動報警系統以火災為監控對象，設備一般設置在電梯廳、樓梯、走道等公共部位，通過電子感煙、火災探測器及時發現和通報火情，并通過聯動控制裝置進行聯動，消防設備的動作信號直接反饋至聯動中心，控制系統再采取有效措施撲滅火災。自動報警與聯動系統是將火災消滅在萌發狀態，最大限度地減少火災危害的有力工具。

4 結語

住宅消防給水系統設計的好壞直接影響到人們的生活安全和生活質量，所以在住宅設計過程中除了滿足相關規范要求外，設計者還需要從使用效果上精心考慮，小斷總結和完善設計技術，達到設計安全、合理、經濟的目的。

參考文獻：

[1]高明遠，岳秀萍.住宅設備工程（第三版）[M].北京：中國住宅工業出版社，2005.

[2]鄭瑞文，劉海辰.消防安全技術[M].北京：化學工業出版社，2004.

住宅小區消防工作總結范文第3篇

關鍵詞：
高層住宅， 防火設計， 對策

城市化率的提高是我國城市建設的大趨勢，在這個趨勢下，城市土地價格暴漲，用地日趨緊張。而高層住宅因為在相對較少的用地面積上獲得了更多的建筑面積而受到各方的青睞，加之市民觀念的轉變和現代技術進步，高層居民樓成為了我國大中城市主要的住宅結構形式，高層住宅數量日趨增多，成為現代城市的標志。但高層住宅建筑火災危險性大，發生火災撲救困難，對居民的安全構成極大威脅。因此，結合規范中出現的高層住宅類型，研究高層住宅火災的特點，采取相應的設計注意事項及相應對策，才能在滿足規范要求的情況下實現其功能要求。

1、 總平面圖布置。

對于住宅建筑來說，防火設計首先體現在總平面布局上，而對于總平面布局來說，防火間距、消防車道、消防撲救面的設計是最基本的防火要求。

所謂防火間距，指的是防火間距是兩棟建筑物之間，保持適應火災撲救、人員安全疏散和降低火災時熱輻射等的必要間距。對于住宅來說，滿足《高層民用建筑設計防火規范》（一下簡稱《高規》）的要求即可，但是，要注意對于常見的通過底商裙房相連的建筑，主樓與主樓之間應按《高規》要求設計防火間距而非向封閉連廊一樣將聯系在一起的建筑視為一棟。此外，至于建筑層數如何計算，一般認為應將一、二層商業服務網點部分計算在內，當總建筑層數為10層或10層以上的，應執行《高規》。

對于消防車道的設置是公建和住宅建筑存在區別的一個點，按照《高規》，高層建筑四周應設置消防環形消防車道，或沿兩長邊設置。對公共建筑而言是必要的，但對高層居住建筑而言就過高，火災經驗告訴我們，新建的高層居住建筑火災最大的特點就是火災一般局限在一戶，很少有大面積的蔓延。因此在建筑物的一長邊設置車道，火災時消防車?？?、撲火、施救基本能完成。這一點體現在《住宅建筑規范》中，“10層及1O層以上的住宅建筑應設置環形消防車道，或至少沿建筑的一個長邊設置消防車道”。但設置車道的建筑物一長邊應同時具備消防車登高作業的要求，這即是所謂的消防撲救面。但是常常出現的問題是消防車道與建筑物外墻的距離。消防車道的作用是火災時供消防車通行、?？咳∷┚?、并提供消防隊員安全的戰斗展開場地。因此控制車道與建筑物外墻的距離是十分有必要的。我國的消防技術標準僅在《高規》中對此有“宜大于5.00m”的規定，不夠具體、明確。在工程設計和審查過程中，應該對消防車道與建筑物的距離加以明確。參考各地方規定，一般以車道邊線距建筑物外墻5-10m為宜。

案例1：某高層住宅小區，建筑布置較密集，底部為商業用房，在內部設計環形消防車道，結合外部城市道路，住宅基本兩邊均有消防道路，看似滿足規范要求，但是，局部建筑物與消防車道的距離形成夾角，無論是從外部道路還是從內部的道路（地下車庫入口處坡度不滿足消防登高撲救場地的坡度要求），總存在車道邊線距建筑物外墻大于10m。（圖一）。

對策：此種情況在追求經濟的高層小區中常常出現，為了平衡采光（需要角度）和消防，形成了實際上的消防撲救盲區，這個時候就需要細化消防設計，按照消防登高撲救場地的要求明確相應的消防登高撲救面，在盡量連續設置的基礎上可按照設計建筑的實際情況分段確定登高立面并利于建筑整體施救。結合住宅的具體情況往往不需要做大的調整就可以滿足相應的防火要求。

2、防火分區

高層住宅指的是總高10 層以上的住宅。按組合方式的不同， 住宅可以分為單元式住宅、通廊式住宅、塔式住宅和躍廊式住宅等。按平面結構的不同， 住宅可以分為兩種， 塔式住宅和板式住宅。住宅防火分區以單元分割為主， 住宅單元與單元之間為防火墻。住宅防火分區基本按是否是單元式， 塔式和層數來考慮。為了解決城市用地緊張的矛盾， 提高土地的利用率， 減少住宅公攤面積， 住宅的空間形式越來越靈活， 住宅的組合方式越來越千姿百態， 在國家規范中很難對上述住宅類型找到一個準確、定量的定義， 這也給住宅防火設計帶來了許多問題。有一些對住宅類型的理解產生了矛盾， 我們要仔細分析火災的危險性和規范的延伸， 解決設計中的分歧。在高規中也明確說明了塔式住宅布置的主要特點是：
以疏散樓梯為中心， 向各個方向布置住戶， 其疏散路線較為簡捷。經過改進后的塔式住宅和板式住宅已很難嚴格區分兩者的差別， 一般認為有一種簡單的劃分原則：
塔式住宅的服務區設施如樓梯、電梯和管道井位于平面中間， 而板式住宅的服務設施位于平面的一側。

3、安全疏散

對于高層住宅來說， 安全疏散是建筑設計不可忽視的組成部分，高層安全疏散設計的原則：
應當靠近設計疏散樓梯， 使經常使用路線和火災應急使用的路線有機結合起來；

水平通道設計應采用無盡端房間的外廓式或內廓式走道， 可以做足住戶的雙向疏散要求；

垂直疏散的設計要求靠外墻設置防煙樓梯間， 盡量利用陽臺成凹廓作為開敞前室形成防煙樓梯間， 利用自然風力將煙氣迅速排走， 既節省投資又達到保證安全疏散的效果， 利用陽臺、凹廓、室外樓梯， 屋頂作為一種輔助的疏散設計供住戶應急疏散。

另外，高層住宅為解決十八層以上單元式住宅兩個疏散出口的問題，及樓梯公共部分面積盡量少的原則，設計時將疏散樓梯設計成剪刀樓梯是比較常見的處理手法。如果前室合用一個，即典型的三合一前室。所謂的“三合一”前室，即兩部防煙樓梯（含一對剪刀梯）和消防電梯共用一個防煙前室，且前室為候梯廳，這種情況因各種火災危險在前室處匯聚，已經被各地的消防部門所禁止，但是，筆者注意到常常有隱形的“三合一”前室存在，所謂隱形的三合一前室，指的是在前室處用防火墻和一個防火門將該前室分為兩個部分，這種情況也被各地的消防部分注意到，禁止的理由在于實際上這種劃分仍然沒有解決“三合一”的根本問題，即樓層的住戶應該有兩個獨立的疏散通道，中間加一道門實際造成疏散通道疊合并互相穿越，實際火災中無法滿足防火要求。

案例2：某高檔高層住宅，（圖二）一梯兩戶，采用兩部電梯，一對剪刀梯。即是一個典型的隱形“三合一”前室，可以看出，電梯、候梯、一對剪刀梯實際上是在共用一個前室，不過是該前室內部加一防火墻及防火門，且該前室面積較大、進深較長，但是，并不能改變其疏散通道疊合并互相穿越的狀況。

對策：此種情況在高檔住宅住戶較少的情況下常常出現，雖然其戶數較少，但面積很大，在多人聚會時同樣會產生很大的火災隱患，此時，應結合建筑功能，在戶型的某些隱蔽部位開門，而不必堅持一戶一門的概念，從而讓住戶有兩個獨立的疏散通道，真正讓高檔住宅有高度的安全保證。

參考文獻：

1、 顧正軍，淺談住宅建筑防火設計，華中建筑[J]，2007。

住宅小區消防工作總結范文第4篇

[關鍵詞]城市住宅；
消防工程；
建設；
消防布置

中圖分類號：TU998.1 [關鍵詞]文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）45-0321-01

消防工程的建設是為了在突發火災的情況下能及時提供滅火措施的系統工程，在現在的建筑建設中是必不可少的一部分，相對于工業區或者寫字樓、商鋪，城市住宅建筑的消防工程并沒有在社會上引起重視。本文將對城市中存在消防系統工程的住宅進行研究，分析這種消防工程建設從開始的系統圖紙設計到最后的驗收使用過程中存在的問題。對這些問題進行研究探討，然后總結性的提出一些可行性的建議對策，希望本文的研究能為其他住宅消防工程建設提供一個參考，使城市住宅的消防安全隱患降至最低。

1 城市住宅消防工程常見問題

1.1 消防設施與材料

1.1.1 消防設施

1.1.1.1 防排煙設施

煙氣排送分為自然排防排煙和機械防排煙。自然排煙相對經濟、維護管理也方便，廣泛應用于住宅防煙樓梯間及其前室和消防電梯間前室或合用前室，但由于部分工程在設計、施工過程中的不規范，使得自然排煙設施不具備排煙作用。通過日常檢查，發現其主要問題一是位置設計不當，排煙窗距頂板、吊頂的距離大，不利于煙氣排出；
二是開窗面積達不到規范要求，推拉窗可開啟面積只有一半，還有些則是半固定式；
三是安裝高度較高的排煙窗缺乏便捷的開啟設施。

機械防排煙則主要存在風機選型不當、送風口設置不合理和風管豎井施工質量差、漏風嚴重等常見問題。風機的風量和風壓需要經過嚴格的設計計算，而現在的城市住宅區風機的工作參數往往相對較小，雖然價格相對便宜，卻不符合高層住宅的需求。如果豎向防煙系統送風口采用百葉窗常開風口，各層的風量與風速將不平衡，而如果再出現漏風，豎井不抹灰，管道和孔洞封堵不嚴實的現象時，對煙氣排送是非常不利的。

1.1.1.2 滅火救援設施

住宅中比較常見的滅火救援設施是手提式干粉滅火器和消火栓箱。一方面，在城市住宅中，由于缺乏必要的檢查和日常維護，使得有些滅火器在整個消防工程中形同虛設，甚至會出現滅火器不可用、失效等情況。另一方面，在日常的監督檢查中，普遍存在小區物業出于防盜的考慮將消火栓箱上鎖的現象。甚至有的住宅住戶出于利我心里，利用防盜門將住宅公共區域圈占作為自己的住宅房間，從而導致將消火栓箱圈占在防盜門內的現象也經常存在，這些行為會在很大程度上影響消防人員的滅火救援和初起火災的撲救。

1.1.2 消防材料

1.1.2.1 消防材料的選型

隨著社會發展和節能減排、可持續發展意識的增強，建筑外墻保溫越來越得到重視。與此同時，因建筑保溫材料的使用而導致的火災也越來越多。例如濟南全運會場館火災和北京央視新址北配樓火災。目前，我國高層建筑所采用的保溫材料絕大部分都是高分子有機發泡保溫板，雖然保溫性能優良，價格低廉，施工簡便，但是耐熱差，易燃燒，且燃燒時釋放大量熱和有毒煙氣，這對住宅消防工程是一個嚴峻的考驗。新的《建筑設計防火規范》已經對建筑內、外保溫系統的材料做了明確規定，所以最根本的辦法就采用保溫性能優良，同時價格低廉的保溫材料。

1.1.2.2 消防材料的施工

除了消防保溫材料的選型外，消防材料的施工也非常重要。如果消防材料在施工中不有所規范，則會對住宅的消防安全產生很大的隱患。例如保溫材料不夠平整，容易脫落等問題時常在住宅樓的消防材料施工過程中出現。更有甚者是施工過程中的不規范造成重大火災事故。特別是高層住宅建筑，樓層多、室內裝修多、電氣設備多、管道豎井多、人員多，而且外墻裝修時搭建的腳手架、防護網等都將成為火災時的助燃劑，一旦起火，極易形成煙囪效應，造成巨大的人員傷亡。如上海靜安區教師公寓“11.15”重特大火災就是電焊工的違規施工引燃防護網及保溫材料，造成火災和大量傷亡。因此，外墻保溫材料消防工程從施工到最后的應用都存在可能的消防隱患，需要規范作業與嚴格規定。

2 加強城市住宅消防工程建設的建議

2.1 加強和規范監督管理

本文在分析城市住宅所存在的消防工程問題的過程中，雖然有些條款在《消防法》或者《建筑設計防火規范》中有所提及，但由于我國這方面的消防建設意識還不夠強烈，法律規范也不夠健全。一方面，工商部門要對市場上不合格的消防材料加大打擊力度，以免被廣泛應用而產生巨大安全隱患。另一方面，消防部門對消防設計圖紙要進行更加細致的檢查，結合實際，提出合理化的建議。杜絕設計過程中的紙上談兵，憑空想象會對住宅建設留下安全隱患，包括排煙口，風機選型等，應該具有設備和材料選型的實驗報告，后期的驗收過程更不能馬虎行事，各項消防工程系統均應該有相應的檢驗記錄和報告，以作備案存檔。

2.2 優化消防設計

室內消防栓系統是住宅建筑內初期火災的主要滅火、控火設備。消火栓系統的完備好用對撲救初期火災起到至關重要的作用。一般住宅建筑的消火栓箱存在于走道或者前室，當遇到火災險情時，一般人員難以迅速理順水管，接好栓口和水槍。如果采用消防卷盤，與消防給水系統直接連接，使用起來將方便很多。當然，條件允許的情況下，采用自動消防系統是再好不過的。有條件的話，如果能在住宅普及設置噴淋裝置是優化的體系。同時也提倡在住宅中放置防毒面具，以備應急之需。

2.3 強化消防安全培訓和意識教育

社會化消防工程安全培訓和宣傳教育是構建整個城市消防安全的重要組成部分，是預防火災的有效措施，住宅區業主的消防意識教育對于整個住宅消防安全是非常重要的。消防工程的特性使得這種教育不能局限于課本上，實際操練也是非常必要的。消防安全隱患的控制是整個消防工程中最有效的途徑。當住宅居民能很好的意識到可能的消防安全隱患，這對于杜絕火災是極為有利的。要加大對住宅小區消防安全培訓力度，從日常消防設備維護，防、排煙設施的檢查，以及消防電梯的維護，消防車道的使用情況等都需要進行消防知識的普及。例如盡量不占用消防車道，不在高空設置電線桿與廣告牌以影響可能的消防作業。這種消防安全教育不僅僅要面向住宅用戶，也包括住宅開發商與設計單位和住宅所在物業管理部門，只有社會整體消防意識得到了提升，才能更好地控制消防安全事件的發生。

3 結束語

住宅建筑的消防工程建設的目的是為了在可能的火災險情發生的時候，前期的工程建設能確保住宅人員的財產安全。本文在自已對住宅消防工程的直觀感受下，通過分析的過程，總結出相應的問題?？偟膩碚f，住宅建筑施工管理從消防設計到消防工程的實施建設都應該更加的重視，政府部門的監管要更具體，住宅用戶和物業部門對于消防工程的安全意識也需要更強力。整體的消防工程建設既要滿足規定的消防要求，也需要經濟化、合理化、便捷化，共同推進消防工程系統在城市住宅區的完善，維護住宅用戶的生命財產安全。

參考文獻

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住宅小區消防工作總結范文第5篇

改革開放促進了經濟的繁榮，也促進了城市住宅改造。住宅改造區一般位于或鄰近城市中心，住宅改造工作常和城市道路拓寬、市政管網更新一起進行。由于受天各方面條件限制，住宅改造區的規模一般比新建住宅小仄的規模小得多.區內住宅多為七一九層。沿街的底層多為商店，上部為住宅。下面淺析此類住宅消防給水設計的兒個問題，供探討。

一、七一九層單元住宅應設室內消防給水

《建筑設計防火規范》(GBJ16一87)指出:超過七層的單元式住宅、超過六層的塔式住宅、通廊式住宅，底層設有商業網點的單元式住宅應設室內消防給水。根據規范.七層半以上住宅或底層為商店的六層以上單元住宅，室內需設消防給水。近年來，隨著人們生活水平的提高.對住宅室內裝修要求也愈來愈高。住戶搬進新居前一般要重新裝修。吊頂、壁櫥、組合家具、地毯及室內各種陳設均為易燃品，家用電器品種也不斷增加。顯然引起火災的可能性有所增大。從保護人民財產和人身安全來講，室內確實需配置消防給水設施。

二、室內消火栓和室內消防箱

單元式住宅，室內消火栓的位置都在樓梯間休息平臺處。樓梯間面積狹窄，為了不影響住戶搬運物件上下，消防箱應盡吊考慮暗裝或半暗裝，這得同結構配合。

現行《低規》‘樸定的室內消火栓不利于撲滅初期火災。因為火災時，要在短短的兒十秒至數分鐘內扣上水龍帶、水槍.展開20一25m長的水龍帶，打開閥門，舉起具有相當壓力的水槍進行火火，這對未經過專門消防訓練的人有一定困難，對婦女、老人、兒童就更為困難了。所以普通消火栓設備并不適用消防軟管卷盤(少「’徑滅火‘喉)取用方便·展開容易，·般居民均能使用只是出水鼠較小.但對初期火災撲火還是很有用的。這總比居民無力或不會使用消火栓而用臉盆、水桶盛水火火有效得多。建議，住宅消防箱內’戊配置一套消防軟管卷盤。并預留DN65消火栓l，以供消防隊員使用(不宜預留DN50消火栓口，因省內各地消防隊均配用DN65水龍帶)

三、消防水量和水壓

《建筑設計防火規范》指出，消防水箱，卜應儲存10分鐘消防用水室內消火栓的布置應保證有.兩支水槍的允實水栓同時達到室內任何部位。水槍的充實水柱般不應小十7m?！兜鸵帯废澜o水的設計思想是立足于自救.既要保證水量又要保證水壓。由于建筑和結構的要求，水箱不可能抬得很高，所以一般的屋面水箱是難以保證建筑物頂部一、二層消防用水的水壓。為達到消防要求，常用的做法有1、設消防水池、水泵、消火栓箱內增設消防水泵啟動按鈕。2、增設氣壓消防給水裝置。這兩種做法理論上是可行的.但在實際中卻有困難。1、住宅改造區一般位于城市.黃金地帶”，地價昂貴，難以找到適宜設消防水池、水泵地點。2、若采用氣壓消防給水設施，消防管網中長期承受高壓，增加系統滲漏危險。3、與高層建筑和新建住宅區不同，住宅改造區規模不大，無專門管理機構。消防水泵、氣壓給水裝置若長期不用.擱在一邊。難以保證在消防時可以Lr:常使用。所以我認為七一九層住宅只要求消防水蛾而不要求其水壓值。10分鐘消防用水儲于屋頂水箱中，初期火災頂部一、二層消防水壓不足，可否采取其它火火器材補救。10分鐘后由消防車從室外消火栓取水經消防車水泵加壓裝置和水泵結合器進入室內消防管道火火。這種做法更適應實際情況。

四、消防水箱

住宅改造區鄰近城市中心.可利用的市政管網水壓較高。常用的給水方式是直供式即低層(一至三層)由城市管網直接供水。高層(四至七、八層)由屋頂水箱供水。水箱是利用非用水高峰期靠管網壓力直接進水這種供水方式能充分利用管網壓力，無需任何加壓設備，是最經濟的。室內消防用水一般與生活用水共用水箱。為了保證消防用水不作他用，并相對保證水箱水質衛生，設計中常用的做法是:在生活用水出水管前端設個V型彎管(或角尺彎虹吸出水)，管頂設在水箱消防貯水位卜，并在其卜開功10一12mm小孔。生活用水通過出水V型管從水箱底部吸水，保證水箱中的水循環，立質不易變化若水箱水位降至消防水位時，V型管頂端孔口與大氣相通，虹吸作用破壞.從而保證消防用水不作他用。此種做法中消防出水管與屋面水箱乃是一百接連通的，為阻止消防管網中變質水污染水箱，宜在屋面設試驗用消火栓，定期(半年)排放消防管網中受污染的消防用水。此項L作可由樓長或指派住戶中有一定經驗者進行。