主題公園規劃設計研究

　主題公園規劃設計研究

　論文導讀：主題公園(Themepark)是現代公園的一種。其規劃設計要求環境、建筑與人關系的高度統一。規劃設計基本理念。理念，主題公園規劃設計研究。關鍵詞：主題公園，規劃設計，理念，對策

　引言 主題公園(Themepark)是現代公園的一種，是圍繞一個或多個特定的主題，由模擬景觀和園林環境為載體的向大眾提供旅游、娛樂等有償產品與服務的人造休閑娛樂活動空間，是以獨立法人或法人集合為開發經營主體、自負盈虧的贏利性產業項目。

　除具備公園的一般要素，主題公園的園區環境還突出地表現一個或多個主題意圖，其規劃設計要求環境、建筑與人關系的高度統一，及建筑、園林、景觀設計的密切配合。它以主題情節貫穿全園，以文化復制、移植、陳列及高新技術等手段創設景觀和娛樂項目，具有主題文化的大眾性、主題策劃的創新性、主題活動的多樣性、景觀環境的模擬性、旅游產品的參與性、制作手段的高科技性、目標市場的層次性、社會效應的廣泛性、投資回報的高風險性、經營管理的企業性和發展的時代性、周期性等特點。

　主題公園最早在 17 世紀萌芽于歐洲，19 世紀傳入美國，1955 年美國加利福尼亞州建成的迪斯尼樂園是世界第一個具有現代意義的主題公園。此后，主題公園的建設在世界各地漸次展開。今天，主題公園已經成為當代旅游業非常重要的一部分，它不僅豐富了人們的精神文化生活，而且有力帶動了當地的勞動就業、房地產、酒店業、交通

　和零售業等的發展。論文參考，理念。

　我國粗淺概念上的主題公園在 20 世紀 80 年代中期才有了雛形，為拍攝影視《紅樓夢》而興建的北京大觀園和河北正定的榮國府是其代表。1989 年 8 月建成的深圳華僑城“錦繡中華”旅游微縮景區是我國第一個真正現代意義上的主題公園。至今全國已建成2500 多個主體公園，然而多數經營狀況不佳。

　究其原因主要有：開發商對投資地經濟發展水平，客源市場狀況和區域文化缺乏深入研究，主題重復，缺乏創意，項目參與性差，缺乏后續投資和先進管理模式，門票價格和園內消費高，政府宏觀調控不力等。

　規劃設計基本理念 １．以適應大眾消費為條件 中國當代旅游業進入了大眾旅游發展階段，任何較大的旅游項目若僅僅鎖定于特定人群和高端旅游市場，不以大眾游客為目標，就不可能取得成功。主體公園投入大，占地面積廣，必須吸引到足夠多的客源才能獲得穩定的經濟收益，定位于大眾旅游市場是當代經濟社會發展的必然要求。主題公園必須努力開發適合大眾游客消費的旅游產品，滿足人們不斷增長的文化娛樂需求。

?。玻陨詈裎幕滋N為根本 適應大眾旅游需求并不意味著對旅游產品品位的降低。論文參考，理念。任何旅游產品，若沒有深厚的文化底蘊，就不可能有長久的生命力。因此，主題公園建設應結合當代旅游業發展動態，充分挖掘本國

　本地區傳統文化資源中富有生命力的東西，找出它們與當代旅游市場的契合點，在主題策劃、產品設計等方面精益求精，徹底改變一些主題公園旅游產品生命周期短的痼疾。

?。常跃C合效益為目標 主題公園是現代市場經濟條件下自主經營、自負盈虧的企業，一定的經濟效益是其生存發展的基礎，而良好的社會效益、環境效益是其基本的社會責任，也是當代社會的普遍要求。因此，主題公園建設在充分利用市場化運作手段，努力提高旅游產品市場占有率、收益率的同時，應當充分注意保護和改善旅游地的自然和文化遺產，并對當地的環境保護、文化建設發揮有益的作用。

?。矗愿呖萍己途C合創新為依托。

　在快節奏的現代生活條件下，在繁忙的生活之余，尋求新鮮和刺激是當今游客的普遍心理訴求。因而，通過當代高科技成果與旅游元素的良好結合進行綜合創新是主題公園建設普遍采用的手段。但此類產品投資大，安全性差，投資時應結合區域實際，深入調查旅游市場需求，注意產品的生命力和安全性，不要因盲目操作而造成損失。

?。担詤^位組合為關鍵 ５.１ 經濟區位 經濟發展水平制約旅游消費水平和投資規模。論文參考，理念。主題公園投入大，投資風險高，因而較大的主題公園一般建在人口眾多、經濟發達的地區，以獲得足夠多的收入水平較高的穩定客源。

?。?２ 交通區位和地價區位 主題公園占地面積廣，游客流量大的特

　點決定了其必須獲得大片優質廉價的土地，擁有快捷便利的交通條件。所以主題公園一般建在城市邊緣，既不能建在市中心，又不能遠離城市。

?。?３ 環境區位 主題公園旅游產業的性質決定了其應當建在自然環境優美，旅游資源豐富的地區，利用旅游業的集群效應以形成對游客足夠的吸引力。

　規劃建設步驟與思路 １．可行性分析 １.1 綜合分析 建立信息技術和通訊網絡支撐平臺，通過實地調查，綜合分析，定性與定量相結合，對投資地自然與文化環境特征、區域經濟發展水平與政府政策、客源市場和交通條件、城市旅游感知形象、旅游資源空間集聚和競爭狀況、建設成本與市場收益、投資風險與不確定因素等進行綜合評估，確定項目建設與否。

?。?2 確定規模 通過潛在客源數量和經濟效益的詳盡分析，確定公園面積、投資規模等。目前我國不再是一個資本貧乏的國家，許多投資者不經充分調查盲目投資，造成極大損失，對此，應當引起足夠警惕。

?。?3 園址選擇 恰當的地理位置對主題公園經營成敗具有重大影響。在快節奏的現代生活條件下，消費者對旅游時間及便捷性有著較高的要求。因而，主題公園一般選擇建在市郊風景優美，與市中心交通便利的區位。

?。玻黝}策劃 主題公園與一般城市公園的最大區別在于主題公園有一個鮮明的主題至始至終地貫穿全園。準確的主題選擇是主題公園成功的關鍵。必須高度重視對主題公園主題的選擇和精加工，務求卓爾不群，新奇制勝。

　主題確定必須建立在對本國和地域文化深入剖析和消費者消費偏好充分調查的基礎上，充分體現人文關懷，把握地方文脈，同時注意與本地現有旅游資源的差異化。主題內容設置要盡可能地面對大多數公眾而非一個特定群體，因此必須分析游客自身的因素，以便進行適銷對路的主題創意和項目內容策劃。論文參考，理念。多板塊、復合式主題，亦即專業化主題與一定的多樣化特征相結合是現代主題公園的普遍發展趨向。論文參考，理念。

　3． 空間布局與游線組織 3.1 空間布局 現代主題公園空間布局一般根據其一個大主題下分設幾個分主題的特點，結合園址地形地貌的實際狀況，因形就勢，自然組合為幾個能夠滿足游客不同消費需求的功能分區。各功能分區的排列組合要根據公園主題展示的要求及它們相互間關聯的緊密程度來確定。住宿、餐飲、商業等配套設施一般布置為一個綜合服務區和若干個服務點。

　3.2 游線組織 主題公園游客流量大，道路規劃和游線設計不科學會因交通不暢而造成游客擁堵，帶來不必要的損失。一般應根據公園設施容量和不同功

　能分區的關聯程度，合理確定主路、支路的走向和寬度，采用以環線組織為主，線狀、放射狀或樹枝狀線路為輔的游線組織形式將各個功能分區串聯起來，形成連貫流暢不重復的游線結構。道路的材料、質地、色澤應與整體環境相協調。

　4. 景觀創意設計 4.１景觀設計原則 統一性 公園主題是公園的統帥和靈魂，公園的所有景觀都應緊緊圍繞主題來設計營造，只有如此才能形成主題公園的整體優勢和特色，從而在激烈競爭的旅游市場中勝出。否則，即便每個公園景觀單獨來看很有創造性，也會因產品雜亂無章而歸于失敗。

　藝術性 隨著社會的發展進步，社會公眾的審美能力越來越高。作為現代旅游吸引物，高超的藝術性是其擁有長久生命力的必備條件。旅游產品只有具備了相當的藝術性，才能真正激發游客的興致，做到長盛不衰。

　娛樂性 娛樂性是任何旅游產品的必備要素，但在當代旅游市場面向社會大眾的背景下，對娛樂性的要求就較之以往顯得更加矚目而突出。因此主題公園建設必須充分重視旅游產品娛樂性的設計發掘。

　參與性 現代人對旅游有著多層次全方位的需求，應當讓游客在主題公園游玩時既能享受到優美的自然風光，又能有新奇、刺激的活動。建設動靜結合的景觀是滿足游客參與性的最好方式，同時注重家庭旅游項目的設計與開發。

　前瞻性 由于當代旅游市場競爭激烈和社會變化節奏的加快，不少主

　題公園經過一段時間經營，游客量達到峰值后就開始走下坡路，旅游產品生命周期短。這就要求開發商在主題公園建設時預留發展空間，在景觀設計、旅游產品后續更新方面下力氣。