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助理物業管理師-理論 C 卷
作者: 日期:
助理物業管理師模擬試題 C ［閱卷］ 一、單選題 （每題 2 2 分, ,共 0 70 題 ）
1 1、 因裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、 滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責（）。
A A、 修復和更換 B B、 賠禮道歉 C C 賠償損失 D D 修復和賠償 （正確答案：D D
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判題 ：X）
2 2、 對項目負責人的考核一般是通過對其職業道德、業務管理能力、（ ）、溝通協調能力等方面進行 綜合考核。
A A、 工作思路 B B、 工作風格 C C 工作業績 D D 工作態度 （正確答案：C C
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判題 ：X）
3 3、 員工安全生產的職責包括：保證本崗位工作地點和設備、設施、工具的安全整潔，不隨便（ ）安 全防護裝置。
A A、 拆除 B B、 操作 C C 使用 D D 調換 （正確答案：A A
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判題 ：X）
4 4、 建筑智能化系統對消防報警與聯動控制設備運行管理的要求包括：監控中心保安員負責監控室內 消防設備4 24 小時運行操作、（）。
A A、 監控、記錄 B B、 監控、跟蹤 C C 控制、記錄 D D 控制、跟蹤 （正確答案：A A
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判題 ：X）
5 5、 設施設備的狀態管理要求包括設備的檢查、設備的狀態監測、定期（ ）試驗和設備故障診斷技術 幾個方面。
A A、控制性 B B、安全性
C C 預期性 D D 預防性 （正確答案：D D
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判題 ：X）
6 6、 物業車主首次申請辦理停車年卡或月卡時應提交本人身份證、駕駛證、車輛行駛證原件與復印件， 并簽訂停車位使用（），建立雙方車輛停放服務關系。
A A、 責任書 B B、 安全書 C C 保證書 D D 協議 （正確答案：D D
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判題 ：X）
7 7、 物業動火后的要求：動火人員和現場負責人在動火作業后，應檢查并（ ）現場火種。
A A、 清理消除 B B、 監控清理 C C 基本消除 D D 徹底清理 （正確答案：D D
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判題 ：X）
8 8 物業管理節能降耗的具體措施包括：落實組織和管理體系和建立能源消耗的（ ）制度等。
A A、 計劃和檢查 B B、 計劃和考核 C C 控制和考核 D D 計劃和控制 （正確答案：B B
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判題 ：X）
9 9、 以下（）作為重點防火部位主要包括。
A A、 廣場 B B、 業主專用會所 C C 工廠 D D 別墅 （正確答案：B B
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判題 ：X）
10、 在裝飾裝修項目申報登記時，（ ）必須到現場對所附圖紙進行核對，以防有漏項，或有大的拆 動項目漏報。
A A、 監理單位 B B、 業委會 C C 物業管理單位 D D 施工單位
?。ㄕ_答案：C C
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判題 ：X）
11、 安全主任的職責包括：向公司安全生產第一責任人和直接責任人提交安全生產書面（ ），主要 包括：針對本公司的安全狀況提岀防范措施等。
A A、 工作意見 B B、 工作設想 C C 指導方案 D D 工作匯報 （正確答案：A A
提交答案：
判題 ：X）
12、 物業動火過程中的要求包括：現場安全負責人和動火作業員必須經常（ ），發現不安全苗頭時， 要立即停止動火。
A A、 檢查動火情況 B B、 監督動火作業 C C 實地了解情況 D D 參加動火作業 （正確答案：A A
提交答案：
判題 ：X）
13、 物業服務企業培訓中通過一種情景式和直觀式教學，多用于能力培訓的方法是指（ ）。
A A、 案例分析法 B B、 課堂教學法 C C 現場教學法 D D 師徒式培訓法 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
14、 物業服務企業對公用設施設備采用外包管理模式訂立的合同中應明確（ ）。
A A、 設施設備的生產年代，技術先進程度 B B、 外包企業規模大小 C C 自管企業的技術能力 D D 因設施設備故障，事故造成生命財產損失的責任方 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
15、 物業保險的目的是分散意外損失和利于（ ）工作。
A A、 今后 B B、 恢復 C C 妥善安排 D D 善后 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
16、 對被考核對象所管部門、 承擔職責、工作完成情況進行指標分解， 以量化指標進行考核的是 （）
A A、 定量考核法 B B、 定能考核法 C C 定位考核法 D D 定性考核法 （正確答案：A A
提交答案：
判題 ：X）
17、 消防系統設施設備管理的主要內容包括；（ ）檢查項目檢查各處消火栓是否損壞，水龍帶、水 槍是否在位。
A A、 每日 B B、 每周 C C 每月 D D 每年 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
18、 智能建筑是指運用現代（ ）技術、自動控制技術、通信技術、多媒體技術和現代建筑藝術相結 合，適合當今信息技術高速發展的需求特點的現代化建筑。
A A、 信息化 B B、 計算機 C C 無線電 D D 網絡化 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
19、 物業管理節能環保硬件及技術改造工作包括的范圍和方法：
水泵應選用合適的加壓設備， 采用（）， 有效降低能耗。
A A、 變頻技術 B B、 變頻材料 C C 變壓技術 D D 控制技術 （正確答案：A A
提交答案：
判題 ：X）
20、 物業管理公共區域安全防范工作檢查方法包括日撿、 周檢、月檢和（）。
A A、 抽查 B B、 巡視 C C 督導 D D 督查 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
21、 作業現場負責人的安全生產職責包括：堅決執行國家“安全第一、（ ）”的安全生產方針和各 項安全生產法律、法規，接受物業公司監督和行業管理。
A A、預防為主、專項治理
B B、防治結合、綜合治理 C C 預防為主、統一治理 D D 預防為主、綜合治理 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
22、 物業消防裝備的維護、管理要求包括：消防班在交接班時應對（ ）、應急和常規配備的器材進 行檢查，以保證器材的良好運行。
A A、 備選 B B、 預留 C C 庫存 D D 備用 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
23、 物業管理風險防范的措施包括：物業服務企業要抓制度建設、抓員工素質和抓管理落實，建立健 全并嚴格執行物業服務企業內部管理的各項規章制度和（ ）制。
A A、 落實責任 B B、 崗位風險 C C 崗位責任 D D 承包合同 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
24、物業管理的消防制度包括各種消防設施設備的操作及維修保養制度、（ 等。
A A、消防檢查要求與標準 B B、消防演習制度 C C 消防系統維護保養制度 D D 火警火災應急處理制度 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
25、 物業消防安全檢查的內容主要包括：自動報警（滅火）系統、安全疏散（ ）、應急照明與疏散 指示標志等場所。
A A、 進口 B B、 出口 C C 外圍 D D 內部 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
26、 公共安全防范管理服務的包括岀入管理，安防系統的（ ），施工現場的管理，配合政府開展社 區管理等工作內容。
A A、檢查、檢測和處理
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B B、人員、物品、車輛的管理 C C 配合、宣傳和教育 D D 使用、維護和管理 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
27、 培訓效果的評估主要包含以下層次的內容：評估被培訓者對培訓知識的掌握程度；評估被培訓者 （）的改進程度；評估企業的經營績效改善程度。
A A、 工作態度 B B、 工作行為 C C 工作實際 D D 工作作風 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
28、 綠化管理的基本要求包括：及時對妨礙業主、物業使用人活動的綠化植株進行（ ），減少人為 踐踏對綠化造成的危害 A A、 維護 B B、 維修 C C 改造 D D 安排 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
29、 蚊子藥殺的主要方法有：在無法清除的積水（如下水道進水口等）投放浸藥木塞或殺蟲劑殺滅蚊 幼蟲；在魚塘、菜地溝積水投放球型芽胞桿菌類等（ ）滅蚊幼蟲等。
A A、 生物制劑 B B、 化學制劑 C C 病原制劑 D D 遺傳制劑 （正確答案：A A
提交答案：
判題 ：X）
30、 公眾責任保險，主要承保各種團體及個人在固定場所從事生產、經營等活動以至日常生活中由于 （）而造成他人人身傷害或財產損失，依法應由投保人所承擔的各種經濟賠償責任。
A A、 急病 B B、 意外事故 C C 工傷 D D 刑事案件 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
31、 （）檢查的重點內容：植物枯黃葉情況、植物葉面積塵情況、植物盆內雜物清理情況、植物生 長情況等。
A A、喬木
B B、地栽花卉 C C 棕櫚科植物 D D 室內植物 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
32、 班、組長（主管、領班）的安全生產職責包括：
對本班組員工進行安全操作方法的指導和檢查， 隨時糾正（）。
A A、 工作失誤 B B、 工作差錯 C C 違章作業 D D 帶病作業 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
33、 物業滅火方案的要求包括：根據小區情況、火災特點對火險隱患較大的地方進行（ ）。
A A、 全面標識 B B、 重點標記 C C 重點標識 D D 全面標記 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
34、 以下（）不屬物業管理項目義務消防隊伍的工作。
A A、 負責消防法規的普及、落實和制定 B B、 負責消防設施設備及日常消防工作的檢查 C C 負責消防監控報警中心的值班監控 D D 發生火災時應配合消防部門實施滅火撲救 （正確答案：A A
提交答案：
判題 ：X）
35、 對物業管理區域內岀入及停放的車輛，宜采用（ ）管理。
A A、 備案登記 B B、 固定車位 C C 出入卡證 D D 出入門禁 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
36、 《物權法》所稱的物權，是指權利人依法對特定的物享有（ ）的權利，包括所有權、用益物權 和擔保物權。
A A、 間接支配和排他 B B、 直接支配和排他 C C 直接支配和間接排他
D D 簡介支配和直接排他 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
37、考核標準的制訂與執行還必須科學合理，不摻任何個人好惡等感情成分，這是堅持考核體系標準 的（）原則 A A、 主觀性與可操作性 B B、 客觀性與合理性 C C 可操作性與合理性 D D 重要性與可操作性 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
38、 物業裝飾裝修管理的內容包括：物業裝飾裝修（ ）、物業裝飾裝修管理的要求、物業裝飾裝修 管理費用和垃圾清運的管理、物業裝飾裝修現場管理幾個方面。
A A、 工程和時間管理 B B、 范圍和時間管理 C C 內容和計劃要求 D D 范圍和計劃要求 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
39、 建筑物內公共區域的清潔包括大堂清潔、（ ）清潔、電梯及公共樓梯走道清潔、衛生間清潔等。
A A、 墻面 B B、 水池景觀 C C 公共綠地 D D 道路 （正確答案：A A
提交答案：
判題 ：X）
40、 清潔工作日常管理的日檢應覆蓋小區主要室內外（ ）。
A A、 衛生區域 B B、 安全區域 C C 綠化區域 D D 公共區域 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
41、 上海市住宅物業服務規范由窗口規范、（ ）、崗位規范和物業小區開展四查活動這四方面組成。
A A、 行業規范 B B、 行為規范 C C 物業規范 D D 誠信規范
（正確答案：B B
提交答案: 判題 ：X）
42、 物業管理職業道德主要有以下幾方面的內容：守法經營、（ ）、盡職盡責勝任本職工作、努力 學習、掌握專業技能和團結互助、公平競爭。
A A、 合理經營 B B、 公平經營 C C 誠信經營 D D 誠實經營 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
43、 《物權法》規定：業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外 的共有部分享有（）的權利。
A A、 共有管理 B B、 共有和共同管理 C C 共同管理 D D 共有和共同支配 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
44、 職業守則的內容為遵紀守法，愛崗敬業；（ ）；誠實守信，熱情服務。
A A、 工作認真，盡心盡力 B B、 盡心盡力，盡職盡責 C C 工作認真，盡職盡責 D D 工作認真，踏踏實實 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
45、 培訓員工的管理應當注重培訓與考試的方式體現（ ）。
A A、 嚴謹統一 B B、 別具一格 C C 統一整齊 D D 靈活多樣 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
46、 物業消防安全檢查的方法包括：專職部門檢查、各部門和各項目的（ ）。
A A、 巡查 B B、 明查 C C 暗查 D D 自查 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
47、 清潔衛生操作的基本方法包括：
全面清掃、垃圾收集和垃圾處理、 管道疏通、外墻裝飾面清潔（）、 打蠟、拋光、晶面處理等。
A A、 維修 B B、 更新 C C 保養 D D 裝飾 （正確答案：
C 提交答案：
判題 ：X）
48、滅火預案的制訂程序內容包括：明確（ ）等戰斗措施和注意事項。
A A、 報警、救人、疏導 B B、 滅火、救人、疏散 C C 滅火、救人、搶險 D D 報警、 救人、搶險 （正確答案：
B B 提交答案：
判題
49、 一般在住宅區內，高層和超高層物業每層樓放置的消防栓（箱）內應配置（ ）滅火器。
A 1 瓶 B B、2 2 瓶 C 3 3 瓶 D 4 4 瓶 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
50、 公用設施設備外包管理合同實施時要注意的事項包括：建立針對（ ）的檢查監控制度并落實專 人負責實施。
A A、 委托方 B B、 監理方 C C 承包方 D D 設備商 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
51、 清潔衛生管理制度主要包括：各崗位的崗位職責、各項清潔工作的標準操作工藝流程、各個崗位 的操作質量標準、清潔質量檢查及預防糾正機制、員工（ ）等相關管理規章制度。
A A、 行為規范 B B、 文明禮儀 C C 行為要求 D D 道德標準 （正確答案：A A
提交答案：
判題 ：X）
52、 物業裝飾裝修管理的部分流程一般為（ ）。
A A、辦理開工手續-簽訂管理服務協議-施工 B B、簽訂管理服務協議 T 辦理開工手續 T 施工
C C 辦理開工手續 T 施工 T 簽訂管理服務協議 D D 施工 T 簽訂管理服務協議 T 辦理開工手續 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
53、 公司主管生產經營的領導的安全生產職責包括：確保公司生產和管理的各個環節符合國家、行業 安全規程和安全技術標準的要求，（ ）其貫徹執行情況并負責組織落實。
A A、 布置檢查 B B、 監督檢查 C C 監督評比 D D 布置監督 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
54、 智能建筑的組成，包括樓宇自動化系統、辦公自動化系統、（ ）自動化系統、智能建筑集成系 統四大基本要素組成。
A A、 網絡 B B、 信息 C C 通信 D D 衛星 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
55、 物業服務企業對共用設施設備采用外包管理模式時，對物業服務企業要進行綜合分析，對承包方 要進行評估，下列選項中的（ ）屬于對承包方評估的內容之一。
A A、 設施設備的復雜程度 B B、 設施設備的技術先進程度 C C 設施設備的技術難度 D D 技術能力、企業質量保證能力 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
56、 同一行業的職業群體關于從業信念、職業操守、行業習慣、行為準則的總體觀念和要求構成這個 行業的（）。
A A、 職業規范 B B、 職業素養 C C 職業道德 D D 職業行為 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
57、 在從事職業勞動過程中，生產力發展和職業分工的結果就是（ ）。
A A、 職業規范 B B、 職業素養 C C 職業道德
D D 職業行為 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
58、 物業管理風險的內容包括：早期介入的風險、（ ）物業管理的風險和日常物業管理的風險幾個 方面。
A A、 早期 B B、 中期 C C 后期 D D 前期 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
59、 凡投保人所雇傭的員工在保險有效期內，在受雇傭過程中，從事于保險單所載明的、與投保人業 務有關的工作時，遭受意外而至受傷、死亡或者與業務有關的職業性疾病所致傷殘或死亡，投保人根據雇 傭合同，須負（），包括應支付的訴訟費用。
A A、 醫藥費 B B、 經濟賠償責任 C C 醫藥費及經濟賠償責任 D D 民事賠償責任 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
60、 物業動火安全管理對動火前的要求包括：凡盛裝過受熱膨脹有爆炸危險的（ ）的容器和管道不 能動火。
A A、 固體 B B、 液體 C C 氣體 D D 氧氣 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
61、 物業管理工作中經常涉及的保險主要有以下三類：財產保險、（ ）和公眾責任保險。
A A、 除外責任保險 B B、 附加責任保險 C C 傷殘責任保險 D D 雇主責任保險 （正確答案：D D
提交答案：
判題 ：X）
62、 對于員工考核的程序通常有八項內容，下面不屬于考核程序內容的是（ ）。
A A、 設定考核指標權重 B B、 確定檢查周期 C C 組織實施考核 D D 建立考核領導小組
?。ㄕ_答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
63、 轄區公共區域內岀現（ ），公共秩序維護人員要留心觀察，必要時可禮貌查問。
A A、 犯罪分子 B B、 閑雜人員 C C 可疑人員 D D 陌生人員 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
64、 培訓按照類型可以分為：入職培訓、（ ）、晉升培訓或外派培訓。
A A、 職前培訓 B B、 專題培訓 C C 項目培訓 D D 基礎培訓 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
65、 公共秩序維護人員的儀表和禮貌禮儀，（ ），值班記錄，以及技防設施設備是安全防范服務的 要求的幾大方面。
A A、 處理突發事件 B B、 處理事故隱患 C C 巡邏、門崗等執勤崗位 D D 熟悉出入管理流程 （正確答案：C C
提交答案：
判題 ：X）
66、 物業消防安全檢查的要求內容包括：檢查公共通道的物品堆放情況，做好電氣線路及（ ）的檢 查。
A A、 配電配件 B B、 配電設備 C C 配電線路 D D 線路設備 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
67、 物業消防安全檢查的程序內容包括：對檢查情況進行（ ），分析總結，提出檢查安全報告。
A A、 登記存檔 B B、 統一登記 C C 集中存檔 D D 登記造冊 （正確答案：A A
提交答案：
判題 ：X）
68、 綠化的日常管理包括澆水、（ ）、施肥、中耕除草、病蟲害防治、綠化保潔等。
A A、 修建造型 B B、 翻新改造 C C 花木種植 D D 環境布置 （正確答案：A A
提交答案：
判題 ：X）
69、 一般來講，物業管理項目的義務消防隊由項目的（ ）組成。
A A、 個別員工 B B、 全體員工 C C 編外人員 D D 領導主管 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
70、 財產保險從狹義來說，單指財產的保險。其包括的主要險種為火災保險、（ ）財產保險、家庭 財產保險、涉外財產保險等。物業管理中涉及的財產保險主要是物業的火險。
A A、 特種 B B、 企業 C C 社會 D D 綜合 （正確答案：B B
提交答案：
判題 ：X）
二、 多項選擇題 （每題 0 0 分 ，共 0 0 題。少選、錯選、多選均不得分 ）
三、 判斷題 （每題 1 1 分 , 共 0 60 題 ）
1 1、 建筑平面圖基本內容包括建筑物及組成房間的名稱和平面位置，墻、柱的斷面形狀和尺寸等。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
2 2、 按房屋的主要承重結構材料不同可分為：磚木結構、混合結構、鋼筋混凝土結構。
?。ㄕ_答案：n n
提交答案：
判題 ：X）
3 3、 房屋及設施設備修理類別分為改造、翻修、大修、中修、小修和養護。
?。ㄕ_答案：n n
提交答案：
判題 ：X）
4 4、 物業消防班在交接班時應對備用、應急和常規配備的器材進行檢查，以保證器材的基本運行。
?。ㄕ_答案：n n
提交答案：
判題 ：X）
5 5、 在裝飾裝修項目申報登記時，物業管理單位必須到現場對所附圖紙進行核對，以防有漏項，或有 大的拆動項目漏報。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
6 6、 物業滅火方案的要求包括：滅火預案經消防安全部門演練后具有合理性和廣泛性。
（正確答案：n n
提交答案: 判題 ：X）
7 7、屋面防水根據建筑物的重要性， 滲漏后的影響程度劃分為四個等級， 使用年限分別定為 5 5、 10、 15、 5 25 年，根據使用年限劃分為 I I、 H 、山、 W 四個等級。
?。ㄕ_答案：y y 提交答案：判題 ：X）
8 8 設施設備的狀態管理要求包括設備的檢查、設備的狀態監測、定期預防性試驗和設備故障診斷技 術幾個方面。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
9 9、 建筑詳圖種類很多，有節點詳圖、墻身詳圖（墻身大樣圖）及樓梯詳圖等。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
10、 物業消防安全檢查的內容主要包括：消防控制室、自動報警（滅火）系統、安全疏散岀口、應急 照明與疏散指示標志、室內消防栓、滅火器配置、機房、廚房、樓層、電氣線路以及防排煙系統等場所。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
11、 物業綠化日常管理的內容包括對綠化植物及園林小品等進行養護管理、保潔、更新、修繕，使其 達到改善、美化環境，保持環境生態系統的良性循環的效果。
?。ㄕ_答案：n n
提交答案：
判題 ：X）
12、 如果需要將設施設備業務實行外包管理模式，就應選擇在服務質量和服務價格方面均滿足企業需 要的合格承包方。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
13、 物業管理的消防制度為火警火災應急處理制度、消防值班制度和消防器材管理制度三項制度。
?。ㄕ_答案：n n
提交答案：
判題 ：X）
14、清潔衛生管理制度主要包括：各崗位的崗位職責、各項清潔工作的標準操工藝流程、各個崗位的 操作質量標準、清潔質量檢查及預防糾正機制、員工行為規范等相關管理規章制度。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
15、 物業動火過程中的要求包括：動火人員要嚴格執行安全操作規程。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
16、 房屋的設施設備組成部分包括，水衛、電氣、煤氣、空調、暖通、特殊設備（如消防、避雷、電 梯）等。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
17、 物業動火安全管理對動火前的要求包括：凡儲有易燃、易爆物品的車內，倉庫和場所，未經排除 易燃、易爆物品的不能動火。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
18、 房屋及設施設備維修養護的方式包括預防性維修、事后維修和緊急搶修。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
19、 幾種典型設施設備的管理是指供配電系統、消防系統和電梯系統三個方面。
?。ㄕ_答案：n n
提交答案：
判題 ：X）
20、 外包合同訂立的注意事項包括在簽訂合同時要注意保證簽約主體與實施主體一致。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
21、 物業管理項目義務消防隊伍的工作包括：
負責消防監控報警中心的值班監控；發生火災時應配 合消防部門實施滅火撲救。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
22、 物業裝飾裝修管理的部分流程一般為：登記-填寫申報登記表-備齊資料- （正確答案：n n
提交答案：
判題 ：X）
23、 重點防火部位主要包括：機房、公共娛樂場所、桑拿浴室及卡拉 K 0K 廳、業主專用會所、地下人 防工程，資料庫（室）和計算機（資訊）中心等。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
24、 清潔工作日常管理由周檢、月檢及專項抽檢組成。
?。ㄕ_答案：n n
提交答案：
判題 ：X）
25、 房屋設施設備的完好率等于完好設施設備數量與基本完好設施設備總數量的百分比。
?。ㄕ_答案：n n
提交答案：
判題 ：X）
26、 一般來講，物業管理項目的義務消防隊由項目的全體員工組成。
?。ㄕ_答案：y y
提交答案：
判題 ：X）
27、 智能建筑是指運用現代信息化技術、自動控制技術、通信技術、多媒體技術和現代建筑藝術相結 合，適合當今信息技術高速發展的需求特點的現代化建筑。
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判題 ：X）
28、 建筑物立面的外觀特征、形狀及凹凸變化是建筑立面圖包括的基本內容。
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判題 ：X）
29、 物業管理節能降耗的具體措施包括：合理設定運行參數（如空調溫控點），既保證正常使用功能， 又節省能源。
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判題 ：X）
30、 物業管理公共區域安全防范工作檢查方法包括日撿、 周檢、月檢和督查。
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判題 ：X）
31、 滅火預案的制訂程序內容包括：在制訂滅火預案前，消防安全部門負責人應組織人員深入實地， 調查研究，確定消防重點。
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判題 ：X）
32、 建筑結構施工圖的識讀內容包括結構設計說明、結構平面布置圖、構件詳圖。
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判題 ：X）
33、 清潔衛生服務管理的基本方法大致可分為外包管理及自行管理兩大類。
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判題 ：X）
34、 物業管理節能環保硬件及技術改造工作包括的范圍和方法：水泵應選用合適的加壓設備，采用變 頻技術，有效降低能耗。
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判題 ：X）
35、 物業裝飾裝修管理的內容為：物業裝飾裝修范圍和時間管理、物業裝飾裝修管理的要求、物業裝 飾裝修管理費用和垃圾清運的管理三個方面。
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判題 ：X）
36、 總平面圖上標注的尺寸一律以米為單位，且一般注寫到小數點后第一位。
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判題 ：X）
37、 外墻清洗是指為了維護整個建筑的外觀形象，減緩其老化而定期對建筑物的外墻進行清洗的保潔 工作。
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判題 ：X）
38、 部分維修養護計劃的編制流程為資金的落實情況等-計劃草案論證-計劃確定和執行 （正確答案：n n
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判題 ：X）
39、 物業消防安全各部門和各項目的自查主要針對重大節日檢查和重大活動檢查。
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判題 ：X）
40、 外包管理合同實施時要注意的事項包括：要建立抽樣效果評估制度。
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判題 ：X）
41、 綠化管理的基本要求包括：創建社區環境文化，加強綠化保護宣傳。
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判題 ：X）
42、 房屋及設施設備維修養護時間進度編制的計劃一般分為年度和月度維修養護計劃。
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判題 ：X）
43、 建筑智能化安全防范系統運行管理的要求包括：系統不間斷電源嚴禁使用監視設備以外的負載。
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判題 ：X）
44、 安全防范服務的要求包括公共秩序維護人員的儀表和禮貌禮儀，巡邏、門崗等執勤崗位，值班記 錄，以及技防設施設備幾大方面。
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判題 ：X）
45、 物業消防安全檢查的要求內容包括：檢查公共通道的物品堆放情況，做好電氣線路及配電工具的 巡查。
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判題 ：X）
46、 共用設施設備運行管理內容和要求為制定合理的運行計劃、配備管理人員和規章制度的建立。
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判題 ：X）
47、 對物業管理區域內岀入及停放的車輛，宜采用岀入卡證管理。
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判題 ：X）
48、 物業消防安全檢查的程序內容包括：按照部門制訂的巡查路線和巡檢部位進行檢查。
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49、 對于電梯直接通往室內停車場車庫的小區，必須做好電梯入口的安全防范監控措施，避免相關人 員直接從地下車庫進入樓內。
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判題 ：X）
50、 智能建筑通常由樓宇自動化系統、辦公自動化系統、通信自動化系統和智能建筑集成系統四大基 本要素組成。
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判題 ：X）
51、 消防器材的配置應結合物業的火災危險性，針對人員的特點進行合理的配置。
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判題 ：X）
52、 各類物業常見設施設備的種類包括供配電、消防、空調、采暖、給排水、電梯、電信和智能化系 統等。
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判題 ：X）
53、 建筑設備施工圖的識讀內容為采暖施工圖、電氣施工圖和通風空調施工圖。
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判題 ：X）
54、 物業公共秩序維護人員遇到有人在公共區域聚眾鬧事，應立即向物業經理報告，協助物業經理迅 速平息事件，防止事態擴大。
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判題 ：X）
55、 根據各類房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好及損壞程度，房屋的完損等級分為完好房、 一般損壞房、嚴重損壞房和危險房。
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判題 ：X）
56、 公共安全防范管理服務的內容為安防系統的使用、維護和管理。
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判題 ：X）
57、 物業動火后的要求：動火人員和現場負責人在動火作業后，應檢查并基本消除現場火種。
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判題 ：X）
58、 建筑詳圖種類很多，有節點詳圖、樓板詳圖及墻面詳圖等。
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判題 ：X）
59、 因裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修 復和賠償，屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。
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判題 ：X）
60、 房屋及設施設備管理的內容包括使用管理、 定期檢查、故障診斷、計劃采購和技術檔案資料管理
（正確答案：n n
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