<ol id="ebnk9"></ol> 
房產經紀人《 經紀實務 》 歷年真題 精選 及 詳細 解析 1 10 00 09 9- -3 33 3
1．當抵押房地產再次抵押時，其貸款成數應為貸款金額占該房地產價值( )的比率。
A．扣除其房價首付款
B．扣除其已擔保債權后余額
C．扣除質押債權
D．扣除質押債權和已擔保債權余額
2．現代特大城市噪聲的 50％～70％為( )。
A．交通噪聲
B．工業噪聲
C．社會生活噪聲
D．建筑施工噪聲
3．某居民欲購買一套商品住宅，銀行要求首付款為總房價的 25％，余款通過貸款解決。已知貸款期限為 20 年，貸款年利率為 5.04％，并采用貸款利率不變下的等額本息還款方式。若該居民家庭月收入為 4600 元，其中的 30％可用于償還貸款，該居民可以承受的住宅總價為( )萬元。
A．27．42
B．27．79
C．35．22
D．83．36
4．從人際關系的基礎看，可分為以感情為基礎的人際關系和以( )為基礎的人際關系。
A．利益
B．經濟
C．權力
D．利害
5．下列一組描述中錯誤的是( )。
A．單利與復利并沒有實質上的區別，只是表達方式上的不同而已
B．利息計算本質上都是復利，采取單利方式只是為了實際計算上的方便
C．如果要使單利計息與復利計息兩不吃虧,單利的利率應高一些，復利的利息應低一些
D．假設 i1 為單利利率，i2 為復利利率，并令 n 期末使單利計息與復利計息的本利和相等，可得出單利計息與復利計息兩不吃虧的利率關系 i2=[(1＋i1)n－1]÷n
6．適用于室外配水管網的水壓在一天之內有定期的高低變化，需在屋頂設置水箱的供水方式屬于( )。
A．分區．分壓供水方式
B．設置水箱供水方式
C．直接供水方式
D．設置水泵．水箱的供水方式
7．下列選項中不屬于道路廣場用地的是( )。
A．城市中道路
B．城市中廣場
C．公共停車場
D．居民游憩場地
8．成套房屋的套內建筑面積通常是由( )組成的。
A．套內房屋使用面積．套內墻體面積
B．套內房屋使用面積．套內陽臺建筑面積
C．套內房屋使用面積．套內墻體面積．套內陽臺建筑面積
D．套內房屋使用面積．分攤的共有建筑面積
9．在房地產拍賣中，競買人的最高應價未達到( )時，該應價不發生效力。
A．起拍價
B．保留價
C．標價
D．成本價
10．對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格
答案：1：B
2：A
3：B
4：D
5：D
6：B
7：D
8：C
9：B
10：D
<ol id="ebnk9"></ol>