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家屬樓舊屋面保溫防水翻修工程
編制：審核：批準：
施
工
方
案
一、項目概況
二、清理基層
三、保溫層鋪設
四、找平層施工
五、防水層施工
錄目
六、細石混凝土保護層施工
家屬樓舊屋面翻新保溫防水施工方案
工程概況：本工程為家屬樓屋面保溫防水翻新工程。
拆除原有的架空隔熱層、50mm厚擠塑聚苯板鋪設、20mm砂漿找平層一道、4mm厚SBS防水卷材一道、30mm厚細石混凝土保護層一道
施工方法：保溫板采用干鋪、卷材采用熱熔法施工
工程質量：合格
一、清理基層
將結構層所有雜物清除，并用水沖洗干凈，凡凸出基層的混凝土疙瘩、鋼筋頭、落地砂漿等鑿去。
二、保溫層鋪設
本工程保溫層采用50mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔層。
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保溫材料的含水率必須符合設計要求。
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鋪設保溫層的基層應平整、干凈、干燥。
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保溫板不應破碎、缺棱掉角，鋪設時遇有缺棱掉角破碎不齊的，應鋸平拼接使用。
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干鋪保溫材料，應緊靠基層表面，鋪平、墊穩。粘貼的保溫材料，用水泥砂漿鋪砌平整、嚴實。板縫間或缺角處應用碎屑加膠料拌勻填補嚴密。
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在保溫層上做水泥砂漿找平層時，在上面均勻地攤鋪1：2.5水泥砂漿找平層20厚，刮平，最后取出鐵絲，抹平壓光，避免攤鋪時由于擠壓保溫層造成部分地方堆厚，部分地方被擠薄，從而影響屋面保溫效果。
三、找平層施工
1、施工準備
1.1材料及要求：
1.1.1用材料的質量、技術性能必須符合設計要求和施工及驗收規的規定。
1.1.2水泥砂漿：
1.1.2.1水泥∶不低于325號的普通硅酸鹽水泥。
1.1.2.2砂：宜用中砂，含泥量不大于3%，不含有機雜質，級配要良好。
1.2主要機具：
1.2.1機械：砂漿攪拌機或混凝土攪拌機。
1.2.2工具：運料手推車、鐵鍬、鐵抹子、水平刮杠、水平尺、瀝青鍋、炒盤、壓滾、烙鐵。
1.3作業條件：
1.3.1找平層施工前，屋面保溫層應進行檢查驗收，并辦理驗收手續。
1.3.2各種穿過屋面的預埋管件、煙囪、女兒墻、暖溝墻、伸縮縫等根部，應按設計施工圖及規要求處理好。
1.3.3根據設計要求的標高、坡度，找好規矩并彈線（包括天溝、檐溝的坡度）。
1.3.4施工找平層時應將原表面清理干凈，進行處理，有利于基層與找平層的結合，如澆水濕潤、噴涂瀝青稀料等。
2操作工藝
2.1工藝流程：
基層清→
管根封→
標高坡度彈→
灑水濕→
理
堵
線
潤
施工找平層(水泥砂漿及瀝→
養護
→
驗收
青砂找平層)
2.2基層清理：將結構層、保溫層上表面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的灰渣等粘結雜物要鏟平，不得影響找平層的有效厚度。
2.3管根封堵：大面積做找平層前，應先將出屋面的管根、變形縫、屋面暖溝墻根部處理好。
2.4抹水泥砂漿找平層：
2.4.1灑水濕潤：抹找平層水泥砂漿前，應適當灑水濕潤基層表面，主要是利于基層與找平層的結合，但不可灑水過量，以免影響找平層表面的干燥，防水層施工后窩住水氣，使防水層產生空鼓。所以灑水達到基層和找平層能牢固結合為度。
2.4.2貼點標高、沖筋：根據坡度要求，拉線找玻，一般按l～2m貼點標高（貼灰餅），鋪抹找平砂漿時，先按流水方向以間距l～2m沖筋，并設置找平層分格縫，寬度一般為20mm，并且將縫與保溫層連通，分格縫最大間距為6m。
2.4.3鋪裝水泥砂漿：按分格塊裝灰、鋪平，用刮扛靠沖筋條
刮平，找坡后用木抹子槎平，鐵抹子壓光。待浮水沉失后，人踏上去有腳印但不下陷為度，再用鐵抹子壓第二遍即可交活。找平層水泥砂漿一般配合比為1∶3，拌合稠度控制在7cm。
2.4.4養護：找平層抹平、壓實以后24h可澆水養護，一般養護期為7d，經干燥后鋪設防水層。
3質量標準
3.1保證項目：
3.1.1原材料及配合比，必須符合設計要求和施工及驗收規的規定。
3.1.2屋面、天溝、檐溝找平層的坡度，必須符合設計要求，平屋面坡度不小于3%；天溝、檐溝縱向坡度不宜小于5‰；
3.1.3水泥應有出廠合格證，或試驗資料。
3.2基本項目：
3.2.1水泥砂漿找平層無脫皮、起砂等缺陷。
3.2.3找平層與突出屋面構造交接處和轉角處，應做成圓弧形
或鈍角，且要求整齊平順。
3.2.4找平層分格縫留設位置和間距，應符合設計和施工及驗收規的規定。
3.3允許偏差項目，見表10-3。
屋面找平層允許偏差
表10-3項次
項
目
允許偏差
(mm)14成品保護
4.1抹好的找平層上，推小車運輸時，應先鋪腳手板車道，以防止破壞找平層表面。
4.2找平層施工完畢，末達到一定強度時不得上人踩踏。
4.3雨水口、排雨口施工過程中，應采取臨時措施封口，防止雜物進入塔塞。
表面平整
5用2m靠尺和楔形塞尺檢查
檢
查
方
法
5應注意的質量問題
5.1找平層起砂：水泥砂漿找平層施工后養護不好，使找平層
早期脫水；砂漿拌合加水過多，影響成品強度；抹壓時機不對，過晚破壞了水泥硬化；過早踩踏破壞了表面養生硬度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹壓時間，成品不能過早上人。
5.2找平層空鼓、開裂：基層表面清理不干凈，水泥砂漿找平層施工前未用水濕潤好，造成空鼓；應重視基層清理，認真施工結合層工序，注意壓實。由于砂子過細、水泥砂漿級配不好、找平層厚薄不均、養護不夠，均可造成找平層開裂；注意使用符合要求的砂料，保溫層平整度應嚴格控制，保證找平層的厚度基本一致，加強成品養護，防止表面開裂。
5.3倒泛水：保溫層施工時須保證找坡泛水，抹找平層前應檢查保溫層坡度泛水是否符合要求，鋪抹找平層應掌握坡向及厚度。
6質量記錄
本工藝標準應具備以下質量記錄：
6.1材質及試驗資料。
6.2質量檢驗評定資料。
四、防水層施工
一、施工準備：
進入工地的防水材料均應附產品合格證和材料質量測試報告單?，F場抽樣通過權威部門的檢測。
1、材料要求
?。?）主體材料：4MMSBS
?、賵绦袠藴剩篏B18242–200②規格型號：PYI4MM
?、壑饕夹g指標：GB50207—2002《屋面工程質量驗收規》
2、主要工具：
小平鏟、滾刷、油漆刷、鋼卷尺、剪刀、粉線、手持壓滾、掃帚、射釘槍或沖擊鉆。
3、作業條件
?、僭浪畬哟竺娣e老化、局部破損，在屋面荷載允許的情況下，采用鏟除原防水。
?、诨鶎诱移?，增做新防水層
3雨天、雪天、五級風以上天氣及基層潮濕的情況下，不得施工。
二、施工操作工藝
根據GB50207規及工程實情制定本工藝。
1、工藝流程：
原防水層清理——基層找平——刷底油——陰陽角粘貼附加層——鋪貼防水卷才——防水層表面清理檢查——驗收簽
2、施工要點：
?。?）鏟除女兒墻、立墻、落水口、等節點部位的原防水層。
?。?）將屋面上的塵土、砂粒、雜物清掃干凈。對屋面進行找平，1：2.5的水泥砂漿抹平壓光。相連的陰陽角；基層與立面墻、排水溝、排水口、溝脊的邊緣相連的轉角處應抹成光滑的圓弧形，其半徑一般為50mm。找平層上應無明顯濕漬，基層干燥，含水率小于9%，可用面積約1m2，厚為1.5～2.0mm的橡膠板覆蓋在基層表面上，放置2～3h，如覆蓋的基層表面無水印，緊貼基層一側的橡膠板又無凝結水珠，可滿足施工要求?；鶎颖砻鎽獔詫嵕哂幸欢ǖ膹姸?，清潔干凈，表面無浮土、砂粒等污物，表面應平整、光滑、無松動，要求抹平壓光。
?。?）涂刷底油，基層干燥后，涂刷基層處理劑。用長把排刷把冷底子油涂刷在干凈干燥的基層表面上，復雜部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均勻。干燥4h以上至不粘腳后方可進行下道工序。
?。?）
做附加層，排氣道、分格縫等部位：附加層寬度250mm。
?。?）鋪貼卷材防水層.試鋪定位在基層上彈出基準線，把卷材試鋪定位。卷材的配置—應將卷材順長方向進行配置，使卷材長向與排水方向垂直，卷材搭接要順流水坡方向，不應成逆向。如下圖
先鋪設排水比較集中的部位，按標高由低向高的順序鋪設
6卷材搭接縫施工
在熱熔粘結搭接縫前，先將下一層卷材表面的隔離層用噴燈熔化，具體操作，由持噴燈的工人用抹子當擋板沿搭接線向后移動，噴燈火焰隨擋板一起動，噴燈應緊靠擋板，距離卷材約50～100mm。（如下圖）。
7.卷材的搭接寬度為長、短邊均不小于100mm，搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，然后用噴燈均勻熱熔卷材搭接縫用小抹子把邊抹好（如下圖）。
8鋪貼平面和立面連接部位的卷材在鋪平面與立面相連的卷材，應先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不應空鼓。立面墻上防水層應滿粘。
9屋面女兒墻防水施工。女兒墻防水層施工時，應先鋪貼平面，然后
由下向上鋪貼，使卷材緊貼陰角，不能空鼓。在女兒墻上滿粘卷材，粘貼要牢固，在女兒墻預留收口處滿粘卷材，并使上層卷材長出下層卷材不小于30mm，收頭用水泥砂漿固定?；蛘邔⒕聿闹僚畠簤ι掀矫嫒繚M粘。
10主要節點構造做法：陰陽角：陰陽角處的基層處理后，先鋪一層卷材附加層，附加層卷材要剪成下圖所示形狀，鋪貼時要滿粘在基層上。
11.陰陽角卷材鋪貼方法圖
12幾種落水口防水做法
13形縫防水構造
三、質量要求
1、保證項目
?、倬聿呐c膠結材料必須符合施工規規定，檢驗產品出廠合格證，試驗報告、現場取樣試驗。
?、诰聿姆浪畬蛹捌浼毑刻幚肀仨毞鲜┕ひ幰幎?。
2、基本項目
?、倬聿姆浪畬拥幕鶎討喂?，表面潔凈，陰陽角處理呈弧形，基層膠涂布均勻，無漏涂。
?、诰聿姆浪畬拥匿佡N方法和搭接、收頭符合施工規規定，卷材鋪貼整齊搭接均勻一致；相鄰兩幅卷材的短邊搭接應錯開；卷材附加層設置寬度，部位正確；接縫粘結牢固，封口嚴密，無損傷缺陷
四、成品保護
1、鋪好的卷材防水層，應及時采取保護措施，不得損壞，以免造成后患。
2、防水施工要與有關工序作業配合協調，進入防水作業面的施工現場人員不得穿帶釘子鞋作業、走動。
五、安全生產、文明施工
1、屋面防水施工隊伍，須符合建設部有關防水工程施工用工要求，主要操作人員應參加過省級建委防水工專業培訓班，并持專業防水工上崗證。
2、防水施工應服從建設單位、監理單位的統一安排，接受質量檢查與監督。
3、屋面防水施工須遵循《建筑安裝工程安全技術規》，做到文明施工、安全生產。
4、施工開始前必須進行安全交底，每天上崗前進行安全教育，有針對性、有記錄，進入施工現場必須戴好安全帽。
5、施工用膠粘劑、溶劑等易燃品，應存放在通風、能鎖的庫房，遠離火源，并配備干粉滅火器。每天施工現場嚴禁大量堆放各種易燃品，每天工作完畢將廢料，包裝皮等雜物集中，由專人負責運至指定地點堆積。
6、對鋪設好的卷材防水層，不得在上面直接從事其他施工作業；應防水層上鋪墊臨時保護層方可施工
五、細石砼防水保護層層施工
一個分格縫的砼須一次澆完，不得留施工縫。澆筑砼時應保證防水層的完整無損，砼應機械振搗密實，表面泛漿后抹平，收水后再次壓光。
細石砼防水層的施工氣溫宜為5～350C，不得在負溫和烈日暴曬下施工。防水層砼澆筑后，應及時養護，養護時間不少于14天。
舊樓防水施工方案
1.引言
在舊樓維修和翻新的過程中，防水是一個至關重要的問題。如果防水不到位，可能會導致樓體受潮、滲漏、甚至結構損壞。因此，制定一個科學合理的舊樓防水施工方案顯得尤為重要。本文將從準備工作、材料選擇和施工步驟三個方面來詳細介紹舊樓防水施工方案。
2.準備工作
在進行舊樓防水施工之前，需要先進行一些準備工作，以確保施工的順利進行。下面是準備工作的具體步驟：
2.1清理和修復
首先，需要對舊樓進行徹底的清理和修復。清理工作包括清除表面的塵垢和雜物，修復工作包括修復裂縫、填補缺口和加固結構。
2.2檢測和評估
接下來，需要對舊樓進行檢測和評估，以確定哪些區域需要進行防水處理?？梢越柚鷮I的檢測儀器來檢測墻體的滲漏情況，評估報告將幫助我們確定哪些區域需要優先考慮進行防水處理。
2.3設計方案
在檢測和評估的基礎上，需要制定一個合理的防水設計方案。設計方案應考慮到舊樓的結構特點、使用條件和預算等因素，以確保施工結果符合要求。
3.材料選擇
選擇適合的防水材料對于施工結果至關重要。下面是一些常用的防水材料：
3.1防水涂料
防水涂料是一種常見的防水材料，它適用于各種基底和表面。防水涂料的優點是施工方便、成本較低，但其防水效果相對較弱，適用于一般的防水需求。
3.2彈性防水卷材
彈性防水卷材是一種具有較好彈性和耐久性的材料，它適用于舊樓防水施工中的特殊部位，如陽臺、露臺和衛生間等。彈性防水卷材的優點是耐久性強、防水效果好，缺點是施工復雜、成本較高。
3.3重涂型防水涂料
重涂型防水涂料是一種透氣、抗堿性的材料，適用于防水層老化或需要修復的舊樓。重涂型防水涂料的優點是施工簡便、成本適中，缺點是防水效果和耐久性相對較弱。
4.施工步驟
當準備工作和材料選擇完成后，就可以開始進行舊樓防水的實際施工了。下面是施工步驟的詳細介紹：
4.1底層處理
首先，需要對底層進行處理，以確保防水層能夠牢固附著。處理方法包括清理和修復底層表面、平整底層表面、處理底層孔隙等。
4.2刷涂防水層
接下來，采用刷涂的方法施工防水層。根據材料的要求，按照適當的稀釋比例和施工厚度，均勻地刷涂防水層，確保涂層的厚度均勻一致。
4.3防水卷材施工
如果選擇了彈性防水卷材，需要進行卷材的施工。先將卷材按照需要的長度裁切好，然后用專用的膠水將卷材粘貼在需要防水的區域上。確保卷材與底層牢固貼合。
4.4檢測和修復
施工完成后，需要進行防水層的檢測，以確保施工質量。根據檢測結果，對需修復的部分進行修補，確保防水效果。
5.結論
通過合理的準備工作、科學的材料選擇和規范的施工步驟，可以有效地進行舊樓防水施工。在實施防水施工方案時，務必根據舊樓的具體情況進行調整和優化，以確保施工的質量和效果。
家屬樓舊屋面翻新保溫防水項目施工方案
一、項目背景：
家屬樓是一處老舊住宅區，其屋面已經使用多年，出現了漏水和保溫不良的問題。為了改善居民的生活環境，提高居住質量，減少能源浪費，現擬對家屬樓的舊屋面進行翻新保溫防水工程。
二、項目目標：
1.解決舊樓屋面漏水問題，確保住戶生活無憂。
2.提高樓房的保溫性能，減少能源消耗。
3.延長屋面的使用壽命，減少后續維修成本。
三、施工方案：
1.施工準備：
1.1確定施工隊伍和施工負責人，并指派專人全程負責項目管理。
1.2準備相關工具和材料，包括腳手架、梯子、焊接設備、防水材料、保溫材料等。
1.3制定詳細的施工計劃和安全管理措施。
2.屋面清理：
2.1清理屋面上的雜物和垃圾。
2.2檢查屋面是否存在裂縫、破損等問題，修復損壞部分。
3.防水處理：
3.1清理屋面上的污物和塵土，確?；鶎痈蓛?。
3.2使用專業的防水涂料或卷材進行涂覆施工，確保屋面達到防水要求。
3.3對屋面邊沿、下水口等易滲漏部位進行加固處理。
4.保溫工程：
4.1根據保溫要求，選擇合適的保溫材料，如聚苯板、聚氨酯等。
4.2清理屋面，確?；鶎悠秸稍?。
4.3進行保溫材料的剪裁、安裝和固定。
4.4保溫材料與屋面之間采用專用膠水或焊接固定，確保牢固性。
5.屋面裝飾：
5.1根據居民的需求和預算，選擇合適的屋面裝飾材料，如瓷磚、防滑板等。
5.2進行裝飾材料的鋪貼和固定。
5.3對裝飾材料進行清潔，確保屋面整潔美觀。
6.安全措施：
6.1安裝防護網和警示標志，確保施工現場安全。
6.2進行安全教育和培訓，提高工人的安全意識。
6.3監督施工人員使用安全設備，如安全帽、安全帶等。
四、質量控制：
1.施工過程中嚴格按照相關標準進行操作，確保工程質量。
2.使用優質的原材料和施工設備，提高工程耐久性。
3.在施工中進行工藝驗收和質量檢查，及時修正和整改存在的問題。
4.完工后進行整體驗收，確保工程符合要求。
五、保養與維護：
1.提供屋面保養與維護手冊，指導居民進行定期保養。
2.對屋面進行定期巡檢，及時發現并修復問題。
3.對保溫和防水層進行定期檢查和維護，確保其功能正常。
六、項目預算：
1.工程費用：根據實際情況，編制詳細的工程量清單，確定工程費用。
2.材料費用：根據所選材料和工程面積計算材料費用。
3.人工費用：根據施工人員數量和工期計算人工費用。
4.操作費用：根據施工設備、輔助工具的使用情況計算操作費用。
七、項目進度安排：
1.施工前期準備：5天
2.屋面清理：3天
3.防水處理：7天
4.保溫工程：15天
5.屋面裝飾：7天
6.安全措施：全程跟進
7.完工驗收：1天
八、項目組織與管理：
項目組織人員：項目經理、工程師、施工隊長、安全員
項目管理方法：采用項目管理軟件實施進度和成本控制
項目溝通方式：定期開會，進行項目進展匯報和問題解決
九、風險控制：
1.定期檢查工程質量，及時發現和修復問題。
2.嚴格遵守施工安全規范，做好安全防護工作。
3.選擇正規的供應商和施工隊伍，確保材料和施工質量可靠。
十、項目效益評估：
1.提高居民居住環境，增加居民的生活舒適度。
2.減少能源浪費，節約居民用電費用。
3.延長屋面的使用壽命，減少后續維修成本。
以上即為家屬樓舊屋面翻新保溫防水項目的施工方案，希望能夠為轉改工作提供參考。
舊樓改造工程外墻施工方案
一、方案概述：
為了提高建筑的外觀和保溫性能，本次改造工程將對舊樓的外墻進行更新改造。主要包括外墻材料的更換、保溫層的增加、裝飾面的改造等內容。改造后的外墻不僅能增加建筑的整體美觀性，還能提高建筑的保溫性能，降低能耗，延長建筑的使用壽命。
二、工程前期準備：
1、施工前應根據設計要求購買符合要求的建筑材料，并加強對施工人員的施工技術培訓，確保施工人員的施工技術符合要求。
2、施工前應對舊樓外墻進行全面檢測，了解外墻的材料、結構和質量情況，為后期的施工提供準確的依據。
三、外墻改造施工方案：
1、外墻清理：對舊樓外墻的雜物、油污等進行清理，保證改造后的外墻表面清潔、平整。
2、外墻材料更換：根據設計要求，對舊樓外墻的磚石、涂料等進行更換，確保外墻的材料符合設計和質量標準。
3、保溫層施工：在外墻內側進行保溫層的施工，選用符合標準的保溫材料，保證施工質量和厚度符合設計要求。
4、裝飾面施工：對外墻保溫層進行裝飾面的施工，選用質量優良、符合設計要求的裝飾面材料，確保裝飾面的平整、美觀。
5、防水施工：對外墻裝飾面進行防水處理，保證外墻防水性能符合設計要求。
四、施工安全措施：
1、施工過程中嚴格執行現場安全管理制度，加強安全教育，保證施工人員的安全意識。
2、配備必要的安全防護設施，對施工人員進行安全防護培訓，保證施工人員的人身安全。
3、對施工現場進行全面、細致的安全檢查，及時排除安全隱患，確保施工現場的安全。
五、施工質量控制：
1、嚴格按照設計要求進行施工，保證施工質量符合設計要求。
2、加強質量檢查，對施工過程中的重要節點進行質量檢查，及時發現和糾正質量問題。
3、對施工中的關鍵工序進行質量驗收，確保施工質量符合要求。
六、環境保護措施：
1、施工現場應加強環境保護管理，做好施工廢棄物的分類、收集和處理工作。
2、選用環保材料，減少施工對環境的污染，積極推行綠色施工理念，保護施工現場周邊的環境。
七、工程進度控制：
1、制定合理的施工計劃，合理安排施工進度，保證工程按時完成。
2、加強施工進度的監控，及時發現和解決影響施工進度的問題，確保工程進度符合計劃。
以上是本次舊樓外墻改造工程的施工方案，希望通過施工前期準備、嚴格的施工管理和質量控制，保證工程的安全、質量和進度。通過本次外墻改造工程，提升舊樓的外觀和保溫性能，為建筑的更新和升級提供保障。
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