新成路街道源珉嘉樂社區舊住宅修繕改造項目

　新成路街道源珉嘉樂社區舊住宅修繕改造項目

　 第一節

　技術標總說明 .......................................................... 2 第二節

　工程概況 .............................................................. 3 第三節

　施工資源配備 .......................................................... 3 第四節 要緊分部分項工程施工方案與技術措施 ..................................... 4 第五節

　季節性施工技術措施 ................................................... 13 第六節

　保證工程質量的技術措施 ............................................... 14 第七節

　工程創優打算 ......................................................... 17 第八節

　保證工程安全的技術措施 ............................................... 18 第九節

　保證工程文明施工的技術措施 ........................................... 21 第十節

　治安保衛治理措施 ..................................................... 23 第十一節

　環境愛護的技術措施 ................................................. 24 第十二節

　施工進度打算及保證措施 ............................................. 26 第十三節

　與各參建單位的和諧及對工程分包單位的治理 ........................... 28 第十四節

　四新技術的應用 ..................................................... 29 第十五節

　建筑廢棄混凝土處置和再生利用措施打算 ............................... 30 第十六節

　成品愛護和工程保修工作的治理措施和承諾 ............................. 31 第十七節

　緊急情形的處理措施、預案以及抗擊風險的措施 ......................... 32 附表一、擬投入的要緊施工機械設備表 ........................................... 34 附表二、臨時用地表 ........................................................... 35 附表三、勞動力打算表 ......................................................... 37 附表四

　施工進度打算 ......................................................... 38 附表五

　施工現場平面布置圖 ................................................... 38

　第一節

　技術標總說明

　一、編制說 明

　第一感謝建設單位給予我們參與投標的機會，我公司十分珍愛本次機會，在認真閱讀了工程招標文件、答疑文件和現場勘察的基礎上編制了本投標文件。我們真誠期望本投標文件能比較全面地反映工程施工的差不多要求，并能充分適應現實狀況。假如本公司能有幸承擔此項重任，相信我公司的整體優勢在貴方及有關各方面的支持下，定能在工程的建設過程中得以充分發揮，并在施工過程中加以完善。我公司愿為工程的圓滿建成與貴方一起，以高度的責任感，交出一個各方面都中意的優質工程。

　二、編制依據

　1、工程招標文件及補充文件 2、施工現場實地踏勘情形 3、工程設計圖紙 4、現行國家及地點施工技術規范 5、企業《程序文件匯編》 6、企業《質量保證手冊》 7、類似工程施工體會 三、項目施工指導思想

　1 1 、堅持用戶第一原則

　我公司一貫堅持用戶第一的思想，用戶中意是我們唯獨的服務目的，建設單位的要求是我們工作的目標依據。如有幸中標，將在承建本工程后，在施工全過程中加以貫徹落實這一思想，為早日建成本工程作出我們的努力。

　2 2 、堅持質量第一的思想

　堅持質量興業是我們贏得市場和取得信譽的基石，因此在實際施工中我們嚴格按設計圖紙及國家規范規定的工程質量評定標準組織施工，將以先進的工藝、優質的材料、科學的治理、明確的崗位職責，來實現優質的工程質量。

　3 3 、堅持安全第一、文明施工的思想

　安全第一、文明施工是黨和政府歷來的政策，是對寬敞施工人員的最大關懷，也是我公司組織施工生產的一貫原則，為此必須從思想、組織人員、物力投入等方面作出全面安排，若有幸中標承建將如實貫徹實施，確保安全、文明雙豐收。

　四、工程目標

　1 1 、質量目標：符合現行國家、本市有關工程施工驗收規范和標準的要求，一次驗收合格率

　100%。并承諾如達不到自報質量等級愿處以工程總造價 2.5%的經濟處罰。

　2 2 、進度目標：開工日期 2016 年 10 月 20 日，駿工日期 2017 年 1 月 27 日，總工期 100 日歷天，具體開工日期以建設單位書面通知為準，總工期保持不變。并承諾工期每延誤一天愿處以 2500 元的經濟處罰。

　3 3 、安全文明治理目標：無重大傷亡事故，無重大管線、機械、物損事故；安全文明標準化優良工地。

　第二節

　工程概況

　項目名稱：新成路街道源珉、嘉樂社區舊住宅修繕改造項目 招標單位：上海嘉房置業進展 設計單位：上海房屋建筑設計 建設規模：本工程為 14 幢房屋，總建筑面積為 6882 平方米。預算總投資 802.14 萬元。

　建設地點：新成路 129 弄 58 號、62-63 號，迎園新村十三坊 9 號甲、9 號乙

　第三節

　施工資源配備

　一、治理人員配備

　項目經理 項目副經理 項目工程師 項目經濟師 質

　 量

　 員 資

　 料

　 員 施

　 工

　 員 材

　 料

　 員 安

　 全

　 員 綜

　 合

　 員 測

　量

　組 架

　子

　班

　組 鋼

　筋

　班

　組 木

　工

　班

　組 裝

　飾

　班

　組 水

　電

　班

　組 泥

　工

　班

　組

　二、勞動力配備打算

　1 1 、勞動力來源

　勞務供應商為與我公司長期合作的勞務公司，該勞務公司組織結構健全，并連續多年與我公司合作，具有良好的企業信譽，具備工種配套齊全、工人技術素養高、施工體會豐富和較強敬業精神的優秀施工隊伍。

　2 2 、工資分配

　我公司采取雙層操縱，保證務工人員按時、按所得獲得勞務工資：第一，操縱勞務公司支付工資：與勞務公司簽訂工資支付協議書，用合同方式操縱勞務公司顯現拖延勞務工資的措施；其次，新進場工人、通過三級教育，發給個人工資卡，我公司定期抽查工人工資獲得情形，保證工人按時、足額的獲得勞務工資。

　三、施工機械預備

　在施工中依照工程總體施工部署并結合各分部分項工程施工順序，擬定施工機械進出場打算，按打算要求安排精良的機械設備進場，進行保養和調試。

　關于小型施工機械設備，則依照工程各施工時期施工進度實際需要進行經濟、合理地配置，有打算地組織進場。

　所有機械設備進場后均按施工現場平面布置圖安放，小型設備則規劃房間集中儲存備用。

　四、施工物資預備

　各施工時期的預備工作專門是物資預備工作要做得格外充分，要符合施工進度的要求，做到及時充足。

　施工用常規物資，各類施工工具，測量定位儀器、消防器材等，均提早進場，并合理分類堆放，派專人看護。

　施工用建筑材料視施工時期進展情形打算材料進場時刻，并均保證提早進場。

　關于構成工程實體的建筑材料先編制詳細的物資需求打算，物資儲備、申請、訂貨打算，采購加工打算，這些打算必須附以確切的數量清單，且通過業主及監理工程師的審核、確認。

　所有進場物資均按施工現場平面布置圖分類堆放，并作好標識及產品愛護工作。

　第四節

　要緊分部分項工程施工方案與技術措施

　一、 基礎加固

　1 1 、 錨固靜壓樁

　 錨桿靜壓樁是錨桿技術和靜壓樁技術相結合形成的一種樁基礎施工工藝，它是通過在基礎上埋設錨桿固定壓樁反力架，以建筑物所

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　能發揮的自重荷載作為壓樁反力，用千斤頂將樁段從基礎中預留或開鑿的壓樁孔內逐段壓入土體中，然后將樁與基礎聯接在一起，從而達到提高地基承載力和操縱沉降的目的。

　它具有施工機械輕便靈活，施工方便，作業面小，可在室內施工同時能耗低無振動、無噪音、無污染等優點，廣泛用于新老建筑物的地基加固處理。

　1 1.1 工藝流程

　 2 1.2 施工工藝

　1.2.1 樁段連接：兩種樁段均采納焊接連接。焊接前應再次檢查接頭部位處理情形及上下節樁是否在同一軸線上、是否垂直、符合要求方可施焊；焊接時兩名焊工在樁兩側同時施焊，以保證對稱受力，減小變形；焊接后應檢查焊接質量，若有漏焊或焊縫高度不夠，應及時補焊。

　 1.2.2 壓樁工藝壓樁反力架安裝要保持垂直應均衡擰緊錨固螺栓、螺帽，在壓樁過程中應隨時擰緊松動的螺帽；在錨桿受力較大時應使用多個螺帽疊加使用。樁段在壓入時垂直度極為重要，因此除了在初始就位時校核垂直度極外應在壓樁時全程連續操縱，每節樁的垂直度應操縱在 1/1000 以內；同時應保持千斤頂與樁段軸線在同一垂直線上，千斤頂施加的壓力中心與截面形心重合，千斤頂安放偏差不大于 2mm。

　壓樁時不宜數臺壓樁設備在同一承臺上施工，施工期間，壓樁力總和不得超過該基礎及上部結構的自重，防止基礎上抬造成結構破壞。

　壓樁應連續進行，盡量減少接樁時刻，中途不得長時刻停頓，以免土體固結超靜水壓力消散，引起摩阻力劇增。如必須中途停趕忙，樁尖應停留在軟土層中，且停留時刻不宜超過 24 小時。如遇到壓力急劇的增加可能遇碎石障礙物或壓入較硬土層，這時液壓系統可采納稍壓入，持荷，再壓入，再持荷，直至達到設計深度或承載力。

　壓樁過程應做好記錄，采納以最終壓樁力操縱為主、以樁長操縱為輔的雙控原則。

　1.2.3 封樁工藝

　封樁施工是壓樁過程中又一個關鍵環節。樁和混凝土底板能否連接牢固，承載力是否達到要求，聯結節點形式是否合理，差不多上封樁后樁能否發揮作用的關鍵。

　封樁前，樁頂應設計和規范要求截斷至設計標高：鋼管樁段采納氧割進行切斷；鋼管樁內應用 C25 碎石混凝土填充；為加強樁和承臺及混凝土底板的連接應將錨桿相互連接起來，以便形成封樁樁帽；清理樁孔內的渣滓及水。

　封樁采納 C30 微膨脹混凝土，注意振搗密實，加強養護。

　 1.2.4 待全部樁壓完，樁頭密封終止，做最后驗收，并將技術資料提交。

　2 2 、基礎承臺及植筋的施工

　1 2.1 施工順序

　【定位放線】→【綁制鋼筋】→【支模板】→【澆注混凝土】→【砼養護】

　施工班組共計 12 人。

　 2 2.2 定位放線

　 按照施工圖紙在基礎上用墨線彈出鋼筋擺放位置等。

　3 2.3 綁制鋼筋

　 2.3.1 鋼筋應有出廠合格證，按規定作力學性能復試，當加工過程中發生脆斷等專門情形，還需作化學成分檢驗。鋼筋應無老銹及油污。

　 2.3.2 鐵絲：可采納 20～23 號鐵絲(火燒絲)或鍍鋅鐵絲(鉛絲)。

　 2.3.3 先按設計要求的尺寸分好鋼筋位置，并劃好鋼筋位置線，先綁底層受力鋼筋。

　2.3.4 沿周邊兩排鋼筋應全部綁扎，并墊好愛護層墊塊。(愛護層厚度 35mm)。

　2.3.5 鋼筋規格間距應符合設計要求，連續測量三根鋼筋，誤差不大于 20mm。

　4 2.4 支模板、澆注混凝土、砼養護

　按照放線位置支模板，隨后澆注混凝土。施工要求符合《混凝土結構工程施工及驗收規范》和設計要求等規定。

　2.4.1 砼采納商品砼。

　 2.4.2 砼采納人工小推車的方式水平運輸，直截了當倒入模內。

　2.4.3 采納插入式振搗器將砼振實。

　 2.4.4 專門注意基礎的斜坡部位應在砼初凝前找好，并將表面拍實。

　2.4.5 基礎應留一組試塊。

　 2.4.6 混凝土養護采取覆蓋草簾子自然養護。

　二、屋面工程

　1 1 、屋面板施工

　 屋面坡度較大時應采納雙面模板澆筑混凝土，坡度較小時可采納單面模板澆筑，混凝土的坍落度一樣為 7-9cm，應從檐口往屋脊方向澆筑混凝土，采納小型振搗器振搗，操作時拉通線拉坡，并用刮板刮平，壓實抹平并進行養護。

　2 2 、 防水層施工

　 施工前先檢查校下預埋鋼筋錨固筋的位置是否準確。露出長度應伸出保溫層 25mm。防水層施工時應先對斜坡面與立面交接處、天溝、女兒墻等部位的防水層采納高分子防水卷材、高聚合物改性瀝青防水卷材、瀝青防水卷材、金屬板材或塑料板材等材料鋪設，一樣為二氈三油。泄水管上端口周圍用防水密封油膏密封。

　3 3 、 注意事項

　3.1 合成高分子防水涂膜厚度不小于 2mm，施工方法按材料要求在屋面板內預留鋼筋處，用密封膏填壓密刮抹平。

　3.2 隔離層一樣做法采納干鋪玻璃纖維布。

　3.3 隔離層一樣做法采納干鋪玻璃纖維布。

　3.4 保溫層材料采納 40mm 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，鋪裝時拼縫要求嚴密，牢固。

　3.5 保溫層容易開裂空鼓，應采納纖維水泥砂漿以提高抗裂性能，愛護層施工完成后，要求應可靠適用的養護措施。

　3.6 找平層應采納 40mm 厚 C20 混凝土澆筑，鋼筋網應垮屋脊設置并鋪置平坦并與屋面內預埋的φ10 鋼筋連接牢固，細石混凝土坍度宜為 5-7cm，用木抹子壓實拍平，不得露了鋼筋網，與屋面突出物交接相連處留 30mm 寬縫隙嵌填密封膏。

　4 4 、 配件安裝

　1 4.1 檐口瓦安裝

　 將 30mm*40mm 的木枋用鐵釘順山檐邊固定，安裝時從山檐下第一片檐口瓦開始，每片檐口瓦應與上層瓦順直鋪設，鋪瓦的砂漿應飽滿，瓦證應臥實，并用鐵釘將檐口瓦與木枋固定牢

　固，一直向上鋪至山墻檐頂端。安裝時應拉線以確保安裝的檐口瓦為一條直線。

　2 4.2 脊瓦安裝

　 斜脊由斜脊封頭開始自下向搭接鋪至正脊，再用脊瓦鋪正脊。正脊由大封頭開始用錐脊瓦（或圓脊瓦）搭接鋪末端，以小封頭瓦收口（當用圓脊瓦時兩端均用圓脊瓦）搭接鋪末端，以小封頭瓦收口（當用圓脊瓦時兩端均用圓脊封頭）。脊瓦安裝時必須拉線鋪設，鋪設時應砂漿飽滿，勾縫平順，隨鋪隨抹并清理潔凈，保持瓦面整潔。

　3 4.3 排水溝瓦安裝

　 確定排水溝寬度后在排水溝瓦位置彈線，用電動圓鋸切割瓦片，鋪設排水溝瓦。鋪設過程中用砂漿將瓦片底板間隙堵塞密實。

　5 5 、 泛水、檐溝、天溝等細部做法

　1 5.1 平瓦的瓦頭挑出封檐板的長度宜為 50-70mm，見圖 13.6.4-2。

　2 5.2 平瓦屋面上的泛水，宜采納水泥石灰砂漿或聚合物砂漿分次抹成，其配合比宜為 1:1:4,并應加 1.5%的麻刀；煙囪與屋面的交接處在應水面中部應抹出分水線，并應高出兩側各 30mm；壓型鋼板屋面的泛水板與突出屋面的墻體搭接高度不應小于 300mm，安裝應平直。

　3 5.3 瓦伸入天溝，檐溝的長度應為 50-70mm。

　4 5.4 平瓦屋面的脊瓦下端距坡面瓦的高度不宜大于 80mm；脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊不應小于 40mm。沿山墻封檐的一行瓦，宜用 1:2.5 的水泥砂漿做出坡水線，將瓦封固。

　二、

　墻面飾面工程 抹灰面的基層處理：先將抹灰面的灰渣及疙瘩等雜物用鏟刀鏟除，然后用棕刷將表面灰塵污垢清除潔凈。表面清掃后，用膩子將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處填補好。膩子干透后，先用鏟刀將余外膩子鏟平，再用 1 號砂紙打磨平坦。石膏板面拼縫一樣用紙面膠帶貼縫。釘頭面刷防銹漆，并用石膏膩子抹平。陰角用膩子嵌滿貼上接縫帶。對有專門要求的縫隙、接縫按設計指定的方法處理。墻面基層采納 8mm 厚 1：2 水泥砂漿粉面壓實抹光。

　 1 1 、工藝流程

　找平→填補縫隙、局部刮膩子→磨平→第一遍滿刮膩子→磨平→第二遍滿刮膩子→磨平→打底漆→第一道涂層→復補膩子→磨平→第二道涂層→局部再找平磨平→第三道涂層（面層）

　 2 2 、涂料施工方法與技術措施

　 當室內涂裝面較大的縫隙填補平坦后，使用批嵌工具滿刮乳膠膩子一遍。所有微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮，以密實、平坦、線角棱邊整齊為度。同時，應一刮順一刮地沿墻面橫刮，盡量刮薄厚度 1-2mm，不得漏刮，接頭不得留槎，注意不要弄臟門窗及其它物面。膩子干透后，用 1 號砂紙裹著平坦小木板，將膩子渣及同低不平處打磨平坦。注意用力平均，愛

　護棱角。磨后用棕掃帚清批潔凈。

　 涂料采納噴涂，噴槍采納 1 號噴槍，噴槍壓力調劑 0.3-0.5N/mm2 噴嘴與飾面成 90 度角，距離為 40-50cm 為宜，噴涂時應噴點平均，移動距離全部適中。噴涂時一樣從不顯眼的一頭開始，逐步向另一頭循序移動，至不顯眼得收刷為止，不得顯現接槎，終止后，整個表面光潔一致、圓滑細膩，無流墜泛色現象。噴涂時，將墻面所有其它飾面全部用報紙遮蓋嚴實，以免顯現污染。

　3 3 、 油漆 施工方法與技術措施

　 施工前應將油漆的品牌，合格證，色卡及成品樣品提交業主，經確認后方可進料。木材表面應先用木砂紙反復打磨除去木毛刺，合表面平滑，墻接縫及其它膠合處殘留的膠，用刮刀或細砂紙打磨掉，表面上如有色斑，顏色分布不平均，應事先對木材表面進行脫色處理，使之顏色平均一致。刷油前第一清理好周圍環境，防止塵土飛揚，阻礙油漆質量。涂料工程表面無反堿、咬色、噴點、刷紋、流墜、疙瘩、濺沫現象、顏色一致、無砂眼、無劃痕、裝飾線、分色線平直，門窗潔凈、燈具潔凈。燈光照耀檢查，無明顯不平坦處。

　三、 磚墻砌體

　1. 材料要求 (1)磚:品種、強度等級必須符合設計要求,并有出廠合格證或試驗單。清水墻的磚應色澤平均,邊角整齊。

　(2)水泥:品種與標號應依照砌體部位及所處環境選擇,一樣宜采納 325 號一般硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。

　(3)砂子:中砂,配制 M5 以下砂漿所用砂子的含泥量不超過 10%。M5 及其以上砂漿的砂子含泥量不超過 5%,使用前用 5mm 孔徑的篩子過篩。

　(4)摻合料:白灰膏熟化時刻許多于 7d,嚴禁使用脫水硬化和凍結的石灰膏。

　(5)其它材料:木磚應刷防腐劑;墻體拉結鋼筋及預埋件等。

　2. 要緊機具

　 應備有攪拌機、手推車、磅秤、垂直運輸設備,大鏟、刨錛、瓦刀、扁子、托線板、線墜、小白線、卷尺、鐵水平尺、皮數桿、小水桶、灰槽、磚夾子、笤帚等。

　3. 操作工藝

　 工藝流程:作業預備

　→

　磚澆水 → 砂漿攪拌

　→ 砌磚墻 →

　驗收 (1)磚澆水:粘土磚必須在砌筑前一天澆水潮濕,一樣以水浸入磚四邊 1.5cm 為宜,含水率為10~15%,常溫施工不得用干磚上墻;雨季不得使用含水率達到飽和狀態的磚砌墻;冬期澆水有困難,則必須適當增大砂漿稠度。

　(2)砂漿攪拌:砂漿配合比應采納重量比,計量精度水泥為±2%,砂灰膏操縱在±5%以內。宜用機械攪拌,攪拌時刻許多于 1.5min。

　(3)砌磚墻:

　1)組砌方法:砌體一樣采納一順一丁(滿丁滿條)梅花丁或三順一丁砌法。不采納五順一丁砌法,磚柱不得采納先砌四周后填心的包心砌法。

　2)排磚撂底(干擺磚):一樣外墻第一層磚撂底時,兩山墻排丁磚,前后縱墻排條磚。依照彈好門窗洞口位置線。認真核對窗間墻、垛尺寸長度是否符合排磚模數。如不符合模數時,可將門窗口的位置左右移動。若有破活,七分頭或丁磚應排在窗口中間,附墻垛或其它不明顯部位。移動門窗口位置時,應注意暖衛主管及門窗口開啟時不受阻礙。另外在排磚時還要考慮在門窗口上邊的磚墻合攏時也不顯現破活。因此排磚時必須有個全盤考慮。即前后檐墻排每一皮磚時,要考慮甩窗口后砌條磚,窗角上必須是七分頭才是好活。

　3)選磚:砌清水墻應選擇棱角整齊,無彎曲、裂紋、顏色平均、規格差不多一致的磚。敲擊時聲音響亮,焙燒過火變色、變形的磚可用在基礎及不阻礙外觀的內墻上。

　4)盤角:砌磚前應先盤角,每次盤角不要超過五層,新盤的大角,及時進行吊靠,如有偏差要及時修整。盤角時要認真對比皮數桿的磚層和標高,操縱好灰縫大小使水平灰縫平均一致。大角盤好后再復查一次,平坦和垂直完全符合要求后才能夠掛線砌墻。

　5)掛線:砌筑一磚半墻必須雙面掛線,假如長墻幾個人使用一根通線,中間應設幾個支線點,小線要拉緊,每層磚都要穿線看平,使水平縫平均一致,平直通順;砌一磚厚混水墻時宜采納外手掛線,能夠照管磚墻兩面平坦,為操縱抹灰厚度奠定基礎。

　6)砌磚:砌磚宜采納一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法,即滿鋪滿擠操作法。砌磚時磚要放平,里手高,墻面就要張;里手低,墻面就要背。砌磚一定要跟線,“上跟線、下跟棱,左右相鄰要對平”。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一樣為 10mm,但不應小于 8mm 也不應大于12mm。為保證清水墻面立縫垂直、不游丁走縫,當砌完一步架高時,宜每隔 2m 左右水平間距在丁磚立楞位置彈兩道垂直立線,以分段操縱游丁走縫。在操作過程中,要認真進行自檢,如顯現有偏差,應隨時糾正,嚴禁事后砸墻。清水墻不承諾有三分頭,不得在上部任意變活、亂縫。砌筑砂漿應隨攪拌隨使用,水泥砂漿必須在3h內用完,水泥混合砂漿必須在4h內用完,不得使用過夜砂漿,砌清水墻應隨砌隨劃縫,劃縫深度為 8~10mm,深淺一致,清掃潔凈,混水墻應隨砌隨將舌頭灰刮盡。

　7)留槎:外墻轉角處應同時砌筑。內外墻交接處必須留斜槎,槎子長度不應小于墻體高度的2/3,槎子必須平直,通順。分段位置應在變形縫或門窗口角處。隔墻與墻或柱子同時砌筑時可留陽槎加預埋拉結筋。沉墻每 50cm 預留φ6 鋼筋 2 根,其埋入長度從墻的留槎處算起每邊均

　不小于 50cm,末端應加 90 度彎鉤。隔墻頂應用立磚斜砌擠緊。

　8)木磚、預留孔洞和墻體拉結筋:木磚預埋時應小頭在外,大頭在內,數量按洞口高度決定。洞口高在 1.2m 以內,每邊放 2 塊,高 1.2~2m 每邊放 3 塊;高 2~3m 每邊放 4 塊。預埋磚的部位一樣在洞口上下邊四皮磚,中間平均分布。木磚要提早做好防腐處理。鋼門窗安裝的預留孔,硬架支模,暖衛管道均應按設計預留,不得事后剔鑿。墻體抗震拉結筋的位置、鋼筋規格、數量、間距長度、彎鉤等均應按設計要求留置,不應錯放、漏放。

　9)安裝過梁、梁墊:安裝過梁、梁墊時其標高、位置及型號必須準確,坐灰飽滿,如坐灰厚度超過 2cm 時要用豆石混凝土鋪墊,過梁安裝時兩端支承點的長度應一致。

　10)構造柱做法:凡設有構造柱的結構工程,在砌磚前,先依照設計圖紙將構造柱位置進行彈線,并把構造柱插筋處理順直。砌磚墻時與構造柱聯結處砌成馬牙槎,每一個馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過 30cm(即五皮磚)。

　磚墻與構造柱之間應沿墻高每50cm設置2φ6水平拉結鋼筋連接,每邊伸入墻內不應少于1m。

　四、給排水工程

　1 1 、工程特點

　系統管道設置在豎井中，空間狹窄。衛生間排水管暗裝在吊頂內。管道穿混凝土樓板、墻、水池、基礎墻多，設置在吊頂內多，因此管道施工與土建、裝修、空調等交叉多，施工中應緊密配合，保證各專業施工順利有序地進行。

　 2 2 、要緊施工程序 施工預備→配合土建預留、預埋→管道支吊架制安→管井立管、干管安裝→管道試驗→樓層支干管安裝→樓層支干管試驗→設備間配管→管道系統試驗沖洗→防腐保溫、系統調試→工程竣工驗收。

　 3 3 、要緊施工方法及技術要求

　3.1 、配合預留預埋 自留預留部分，與土建緊密配合，安裝模具、預埋鐵件要準確、牢固、無遺漏，在澆注混凝土過程中派專人配合校對，看管模具、埋件，以免移位、變形。

　預制墻板、樓板需要剔鑿孔洞及剔管槽時必須在裝修或抹灰前進行，若因其它緣故需在其后進行，必須預先征得土建技術人員同意，采取相應補救措施后方可進行。

　套管安裝：管道穿墻和樓板時設鋼套管，管道穿地下室外墻處埋設剛性防水套管，水泵吸水管穿水池壁處埋設柔性防水套管。

　一樣套管內徑要比管道外徑大 10mm，防水套管內徑要比管道外徑大 20～40mm 左右.穿樓板套管下端與樓面平齊，上端高出建筑地面 20mm ，(廁所間高出 50mm).熱水穿樓板套管高出

　地面對 50—100mm.穿墻套管兩端與墻面平齊。

　鋼套管內外均涂刷防銹漆一道，在管道安裝時及時套入，待管道校正無誤后調整位置固定。套管與管道間的間隙用油麻填實，并用瀝青灌平。

　 3.2 、管道安裝

　(1) 施工順序 給水引入管→地下層水平干管→豎井立管、泵房配管→橫支管→支管安裝

　(2) 施工方法及技術要求

　 本工程屋面拆除塑料排水溝，更換聚氯乙烯管。

　管件應具備質量檢驗部門的產品合格證，并有上海市有關衛生、建材等部門的認證文件。管材和管件上應標明規格、公稱壓力和生產廠家或商標， 包裝上應有批號、數量、生產日期和檢驗代號。管材和管件的內外壁應光滑平坦，無氣泡、裂口、裂紋、 脫皮和明顯的痕跡、凹陷，同時色澤差不多一致。管件應完整、無缺損、無變形，合?？p澆口應平坦、無開裂。按上述條件檢驗來貨，并做好記錄。

　施工前預備：認真熟悉衛生間給排水平面透視圖，把握管道及其節點以及閥件的平面、立面位置及尺寸。施工人員進行建筑給水聚丙烯管道安裝的技術培訓。土建墻體砌筑完畢后，應先在墻體上標出管道的走向，位置并標出暗配管開槽的尺寸位置。凹槽表面必須平坦，不得有尖角等突出物，管道安裝完畢后，經試壓合格后，墻槽用 M7.5 級水泥砂漿填補密度。

　管道安裝：管道安裝前先進行樣板間安裝。在樣板層的施工過程中加以調整，體會收合格后，標準層的施工依照樣板層的施工進行。聚氯乙烯管與金屬管平行敷設時應有一定的愛護距離，凈距離不小于 100mm。且聚氯乙烯管宜在金屬管的內側。管道安裝時，不得有軸向扭曲，不能因開槽誤差而強制校正聚氯乙烯管道。明配管道應在土建粉刷完畢后進行，不得安裝后顯現“半明半暗”的現象。管道穿越墻或梁時，應加設套管，套管尺寸比管道大二號，長度與墻梁寬度相等。

　 （3 3 ）管道試驗沖洗 給水管按高壓、低壓、泵房區分別進行試驗，最后進行系統試驗，以保持工作的連續性。水壓試驗使用潔凈水，電動試壓泵升壓。試驗壓力為工作壓力的 1.5 倍。試驗時，緩慢升壓至試驗壓力，系統穩壓 10min，壓力降不大于 0.05Mpa 為合格。然后將試驗壓力降至工作壓力后進行嚴密性試驗，系統穩壓 8h，對全部管路進行檢查，以不變形不泄漏為合格。

?。? 4 ）閉水試驗

　管道安裝完畢覆土之前，須按施工驗收規范要求進行閉水試驗，確認滲漏量在規范承諾值范疇后方可覆土回填。當管道接口工作終止 72h 后其接口的水泥漿或其它接口材料以終凝

　同時有一定強度后，先放水浸泡 24h 后，目測無明顯滲漏方方能做閉水試驗，并應在回填土之前進行，以利觀看管道及接口的滲漏情形和采取堵漏措施，為節約試驗工作，亦可選取數井段一起進行閉水試驗，但宜一段管一帶一個井，不宜只試管不試井。

　按閉水試驗的技術要求進行試驗并及時記錄滲水量，觀看滲漏點，測定滲水量的時刻不得少于 30 分種。閉水試驗合格后，趕忙回填。

　4 4 、 窨井施工

　磚砌筑前應沖洗基礎面，做到無雜物污泥，并依照設計要求檢查基礎的尺寸，并由施工技術人員現場放樣。

　所用磚應澆水潮濕，砂漿攪拌應平均，隨拌隨用。砌筑時，必須做到砂漿飽滿，上下錯縫，磚縫及批縫應四周上下垂直、平坦、拱圈符合要求。粉刷前應清掃墻，刮平擠出的砂漿，灑水將墻面潮濕，粉刷用黃砂須過篩，分二道工序施工，先刮底后粉面，一樣總厚度在 15mm左右，砂漿配合比 1：2 內外粉刷接縫不能在同一截面上，應予錯開。窨井流槽用磚砌筑，高度為管徑的 1/2，兩肩略向中間落水，用 1：2 砂漿抹面。

　第五節

　季節性施工技術措施

　一、冬季施工措施

　進入冬季后，應與氣象臺、站保持聯系，及時收聽天氣預報，防止寒流突然突擊。

　冬期施工時，現場應備好防凍保暖物品、防凍劑、草包等。臨時自來水管應做好防凍保溫工作、采納稻草泥紙筋包裹。

　做好冬期施工混凝土、砂漿外摻劑的試配試驗工作，提出施工配合比?；炷翝矒v后，應及時覆蓋草包，采取防凍蓄熱養護方法，對混凝土強度達到設計強度標號的 40%之前，應保持草包薄膜內表面溫度不低于 5℃。

　冬期挖槽不能連續施工時，槽底及下部槽幫應覆蓋保溫。并及時抽盡基坑表面積水，以防凍結基底土層。

　二、雨季施工措施

　雨季施工前，我們將依照現場和工程進展情形制定雨季施工時期性打算，并提交監理程師審批后實施。

　構件堆放場地、場內運輸道路要碾壓實，并挖好排水溝，排水溝按 0.5%放坡。

　雨季施工前，現場排水系統應貫穿，并派專人進行疏通，保證排水溝暢通，施工道路不積水，潮汛季節隨時收聽氣象預報，配備足夠的抽水設備及防臺防汛的應急材料。

　沿基坑的頂、底部周邊設置環狀磚砌排水溝，以防地表水、雨水流入基坑，并即抽干集

　水井的余水。

　混凝土澆搗時，必須第一注意天氣情形，盡量躲開雨天，不得已情形下，必須做好防雨措施，預備好足夠的活動防雨棚、塑料薄膜、油布等。必要時，需嚴格按施工規程承諾的方式、方法留置中止施工縫措施，事后按規程要求處理施工縫后，再連續進行澆搗混凝土施工。

　雨季前組織有關人員對現場臨設、機電設備、臨時線路等進行檢查，針對檢查出的問題，應采取相應的措施，及時整改。

　機電線路閘箱要經常檢修，班后拉閘，并鎖好閘箱。

　現場中小型機械必須加防雨罩或搭防雨棚。閘箱的防電漏電接地愛護裝置應靈敏有效。每星期檢查一次線路絕緣情形。

　三、夏季施工措施

　高溫季節施工應注意操作環境、安全通道，做好防暑降溫措施，并在地上設集中茶水棚，分設茶水筒。

　混凝土內應合理摻用緩凝劑以延長混凝土的凝聚時刻，混凝土的輸送泵管應覆蓋草包并澆水?；炷翝埠煤髴皶r派專人進行澆水養護，幸免顯現收水裂縫?；炷翝矒v時，應派足收頭人員，幸免收頭不及時而顯現收水裂縫及表面不平坦等質量通病。

　墻身砌墻時，應做到隔夜澆水潤濕，砂漿應當天拌制當天使用，以增加粘結力，確保砌墻的質量。

　四、臺風施工措施

　安排落實專用防臺、防汛物資，放在專用倉庫內備用，不得挪作他用。防臺、防汛期間，每天安排許多于 2 人輪番值班，發覺險情及時上報，并組織力量及時搶救。

　在臺風來臨之前應對機電設備等加強安全檢查，清除施工面的可能被大風吹落的物件。

　臺風來臨時應停止一切工作。

　第六節

　保證工程質量的技術措施

　一、工程質量保證體系及 治理體系

　1 1 、建立質量保證體系

　貫徹 GB/T19001-ISO9001 系列標準，依照《質量保證手冊》和《質量體系程序》文件，從質量策劃、合同評審、供應商的評審、采購驗證、施工過程操縱、檢驗、測量和試驗設備的操縱、不合格品的操縱、文件和資料操縱、質量記錄的操縱以及培訓、服務等要素著手，在整個施工過程中，形成一個符合國際 ISO9001 系列標準質量保證體系，給本工程的實施提供全面的質量保證。

　2 2 、推行全面質量治理體系

　工程推行全面質量治理，并建立全面質量治理體系。

　全面質量治理要求做到“三全”即全員、全項目、全過程的治理。

　2.1 全員治理

　項目的質量是整個項目施工的施工單位及各協作單位、全體作業層治理層人員、全部工作和工序質量的綜合反映。任何一個環節人員的工作質量或工序質量，都會不同程度地直截了當或間接阻礙項目質量。因此，參與項目施工的全體人員必須充分發揮各人的積極性，履行各人的崗位職能和發揮各自的聰慧才智，參與項目的質量活動。

　2.2 全項目治理

　要求治理層和作業層以及各職能條線能不斷提高各自的工作質量，通過組織和諧手段，實行有效的全面的質量治理。

　2.3 全過程治理

　質量形成于施工的全過程，它處于項目的動態進展中，是“三全”治理核心。因此，必須指導質量形成的全過程的各個環節工作及工序全面的管起來。

　二、質量保證措施

　1 1 、組織機構保證

　組織嚴密完善的職能治理機構，按照保證質量體系正常運轉的要求，依據分工負責，相互和諧的治理原則，層層落實職能、責任、風險和利益，保證在整個工程施工生產的過程中，質量保證體系的正常運作和發揮保證作用。

　2 2 、技術交底保證

　施工前，組織技術人員認真會審設計文件和圖紙，切實了解和把握工程的要求和施工的技術標準，明白得業主的需要和要求，如有不清晰或是不明確之處，及時向業主或設計單位提出書面報告。

　做好開工前及各部位、工序正式施工技術交底工作，使各施工人員了解和把握所要施工的工程部位、工序的施工要求、施工工藝、技術規范、專門和重點施工部位要點，做到心中有數，確保施工操作的準確性和規范性。

　3 3 、施工組織設計的保證

　依照工程的要求和特點，組織專業技術人員編寫具體實施的施工組織設計，嚴格按照本公司質量體系程序文件的要求和內容，編制施工打算，確定并落實適用的施工設備和材料，強化施工過程操縱手段、檢驗設備、輔助設施以及資源（包括人力）的綜合治理，以使整個工程全面達到規定的質量標準。

　依照工程施工的需要和技術要求，針對各重要工序，分項制定詳細和有針對性的施工方案，保證工程的質量達到目標要求。

　4 4 、質量保證體系的運行

　按照 ISO9001 質量體系運行模式的標準及我公司質量標準，做好每道施工過程操縱工作。

　配齊滿足工程施工需要的人力資源。有針對性地組織各類施工人員學習有關操作規范和進行必要的施工前的崗位培訓，以保證工程施工的技術需要；專門工種作業人員須持有效上崗操作證；工程施工的技術人員、組織治理人員必須熟悉本工程的技術、工藝要求，了解工程的特點和現場情形，以確保工程施工過程的正常運轉。

　配齊滿足工程施工需要的各類設備。自有設備必須經檢修、試機、檢驗合格后方能進場施工。外租設備在進場前，要對其進行檢驗和認可證明能滿足工程施工需要后方可進場施工。

　做好測量 、復核和檢驗工作。配備專職人員，成立一支測放迅速準確，運算精確，能夠全心全意為生產第一線服務的專業測量人員組成的測量組，嚴格執行測量放樣三級（項目組、測量組、監理）復核制度，做到有放必復，經復核認可后，方可進行施工。以“放準、勤復，點、線、面通盤操縱”的方法，確保測量工作的準確無誤，并做好測量原始記錄以及相關資料的儲存歸檔工作。

　對經認可適宜施工過程的方案、方法、工藝技術參數和指標進行嚴密的監視和操縱，保證在具體的施工操作的過程中，能夠按照業主的期望實現，專門是對工程的專門和重點部位和工序，要專門制定施工方案，并加大監視的力度和操縱的手段，使工程施工的每個部位、工序的形成均達到優良標準。

　嚴格按照施工組織設計和操作規程，高起點、高質量地做好每道工序的施工，確保每道工序、每個部位以及整項工程最終達到優質工程的標準。

　做好工程質量檢驗工作：加強自檢，互檢工作，實行三級（班組、項目組、質檢科）檢驗制度，做好隱藏工程驗收，由班組填自檢單，然后項目部檢驗，質檢科抽檢，監理驗證簽字。做好上下道工序驗收，只有上道工序通過驗收后方可進行下道工序施工，對重要環節一定要規范和設計要求進行操縱。

　把好原材料、成品的質量關。凡使用在本工程中原材料、成品、半成品和設備都須通過認證的合格產品或舉薦使用的合格產品，到施工現場須進行嚴格檢驗，并具備質保單和試驗技術資料等。

　合理的施工進度也是保證工程質量的重要手段之一。我們將對施工進度進行合理的打算和實施，通過網絡打算、節點操縱、工期中間排序法等現代施工治理方法，在業要緊求的工期內，將施工進度操縱在最合理范疇內，使之便于與質量操縱的和諧，確保優質、高效、低

　成本的目標實現。

　依照工程驗收和我公司質量體系對工程竣工資料和施工治理操縱資料的要求，做好各類資料的收集、儲存、歸檔等工作。專門是關于各種資料的形成過程中，嚴格按照“綜合檔案治理標準”的內容和要求，對圖、表、記錄、原始憑證、施工文件、往來信函等，在內容、簽認、格式等方面進行有效的治理和操縱，保證文件和資料操縱對保證工程施工質量的有效性和可追溯性，確保工程竣工資料的準確性、及時性和完整性。

　第七節

　工程創優打算

　一、組織治理措施

　項目經理掛帥，項目工程師工擔任技術主管，并選擇優秀施工治理人員成立項目部，組建強有力的項目治理班子，在提高全體施工人員創優意識的同時，堅持把創優目標分解到每個單位、每道工序，落實到每個治理人員、每個分包單位，從施工方案著手，針對性地制定了各時期的質量保證措施。

　按照多年來積存的總承包治理體會 形成以項目經理負責制為核心、以項目合同治理和成本操縱為要緊內容，以科學的系統治理和先進技術為手段的總承包治理機制。

　結合項目實際情形，制定現場質量治理制度、質量檢查驗收制度、質量獎罰制度、質量技術交底制度、技術復核制度、隱藏工程驗收制度、成品愛護制度、材料采購檢驗檢查制度、計量器具治理制度、文件資料治理制度及班組落手清治理制度等。

　二、技術操縱措施

　在總工程師的組織下，及時編制施工組織設計，報業主、監理審批后組織實施。

　在施工過程中，項目部嚴格按施工組織設計施工，加強對各分包之間的質量監控、和諧，加強關鍵工序和專門工序的動態監控，每月組織一次技術質量例會，通過檢查、匯總、分析、制定措施，總結體會。

　三、質量治理措施

　及時做好業主提供的水準點、坐標軸線操縱點的復核、驗收及愛護工作，并做好有關書面資料的收集整理歸檔，為下道工序的施工提供可靠的技術保證。

　在工程施工前，由項目工程師組織項目部全體技術治理人員認真閱讀圖紙，了解設計意圖和關鍵部位的質量要求和施工措施，并認真參加設計圖紙交底。由項目經理組織召集對施工組織設計進行會稿、編制工作，擬訂保證各分項工程質量措施，落實質量交底的制度，列出監控部位及監控要點。

　現場項目部依照項目質量保證打算的要求，制定一個更具體的質量操縱體系，明確每道

　工序的事前交底，中間驗收及最后驗收環節的要求，嚴格執行質量三級驗收制度，及時盡早發覺問題及時整改，防患于未然，確保工程中每個分項直至每個工序環節的施工質量，來保證最終的工程質量目標。

　為確保實現創優工程目標，對結構施工隊伍的選擇，必須從公司范疇內調配曾與我公司長期合作、具有同類型同規模工程施工體會的施工隊伍進場施工，同時關于項目部治理人員的配備方面，也必須配備具有多年現場工作體會的治理人員進行現場質量治理，施工過程中加強過程工序操縱，從提高隊伍素養及加強治理水平等方面，確保創優目標的實現。

　加強施工現場質量治理機構設置工作，各級治理人員都必須對本崗位的質量要求明確了解，從治理體制上保證工程的施工質量。

　工程施工過程中，必須加強計量工作和工程施工資料的整理歸檔工作，在抓好工程施工的硬件的同時，必須抓好軟件的治理工作，從而保證工程的施工質量。

　建立三級驗收及分部分項質量評定制度 各分部分項工程施工過程中，各分管工種負責人必須督促班組做好自檢工作，確保當天問題當天整改完畢。

　分項工程施工完畢后，各分管工種負責人必須及時組織班組進行分項工程質量評定工作，并填寫分項工程質量評定表交項目經理確認，最終評定表由專職質量員核定。

　項目經理部項目經理每月應組織一次各施工班組之間的質量互檢，并進行質量講評。

　第八節

　保證工程安全的技術措施

　安全生產是關系到社會穩固和每個職工的生命及國家財產的大事，是關系到現代化建設和改革開放的大事，亦是一項經濟部門和生產部門的大事，必須貫徹“安全第一”和“預防為主”的方針，切實加強安全生產工作。

　一、安全生產目標

　杜絕重大安全事故及管線事故，杜絕人身傷亡事故，減少一樣事故，事故頻率操縱在0.5‰以下；無工程事故和重大設備事故。

　二、安全責任制

　為了貫徹執行安全生產方針，強化“誰承包，誰負責”的原則，工程實行安全責任制。

　項目經理為安全施工的總責任人。

　分管生產的副經理對安全施工負直截了當領導責任，具體組織實施各項安全措施和安全制度。

　項目總工負責組織安全技術措施的編制和審核，安全技術的交底和安全技術教育。

　施工員對分管施工范疇內的安全施工負責，貫徹落實各項安全技術措施。

　工地設專職安全治理人員，負責安全治理和監督檢查。

　各專業人員負有崗位的安全職責。

　每個施工人員亦有安全職責。

　三、安全生產治理

　安全生產治理是項目治理的重要組成部分，是保證生產順利進行，防止傷亡事故發生，而采取的各種計策。它既管人又要管生產現場的物、環境。

　認真貫徹"安全第一、預防為主"的方針，依照“ 國務院關于加強企業生產中安全工作的幾項規定”和“建筑企業安全生產條例”，結合我公司實際情形和本工程特點，組成由項經部經理、項經部專職安全員、施工隊和班組兼職安全員以及工地安全用電負責人參加的安全生產治理網，全面執行安全生產責任制，抓好本工程的安全生產工作。

　在編制工程施工組織設計時，把安全生產列為要緊內容之一，針對工程特點和各施工面的實際情形，研究采取各種安全技術措施，改善勞動條件，排除生產中的不安全因素。

　施工現場的安全設施搭設完畢以后，必須通過驗收合格掛牌后方可投入施工使用。

　工程實施前，對投入工程施工的機電設備和施工設施進行全面的安全檢查，未經有關安全部門驗收的設備和設施不準使用，不符合安全規定的地點趕忙整改完善。并在施工現場設置必要的護欄、安全標志和警告牌； 工程實施時，嚴格按照經公司總工程師和項目監理審定的施工組織設計和安全生產措施的要求進行施工，操作工人必須嚴守崗位履行職責，遵守安全生產操作規程，特種作業人員應經培訓，持證上崗，各級安全員要深入施工現場，督促操作工人和指揮人員遵守操作規程，禁止違章操作、無證操作、違章指揮和違章施工。

　工程實施時，每周召開一次安全例會，檢查安全生產措施的落實情形，研究施工中存在的安全隱患，及時補充完善安全措施。

　重視個人自我防護，進入工地按規定佩戴安全帽，進行高空作業和專門作業前，先要落實防護設施，正確使用攀登工具，安全帶或專門防護用品，防止發生人身安全事故。

　按照防火防爆的有關規定設置油庫、危險品庫等臨時性構筑物，易燃易爆物品堆放間距和動火點與氧氣、乙炔的間距要符合規定要求，嚴格執行動火作業審批制度，一、二、三級動火作業未經批準不得動火，臨時設施區要規定配足消防器材。

　工地上設置搶救室，配備醫務人員，落實保健措施，做好除害滅病和飲食衛生工作。

　四、施工用電安全

　1 1 、一樣規定

　現場施工用電采納三相五線制。

　配電箱設置總開關，同時做到一機一閘一漏電愛護器。

　照明與動力用電分開，插座上標明設備使用名稱。

　電纜線及支線架空或埋地，架空敷設采納絕緣子，不直截了當綁扎在金屬構架上，嚴禁用金屬裸線綁扎。

　移動電箱內動力與照明分箱設置。

　施工現場的電器設備設施有有效的安全治理制度，現場電線電氣設備設施有專業電工經常檢查整理，發覺問題趕忙解決。

　凡是觸及或接近帶電體的地點，均采取絕緣愛護以及愛護安全距離等措施。

　電力線和設備選型按國家標準限定安全載流量。

　所有電氣設備和金屬外殼具備良好的接地和接零愛護，所有的臨時電源和移動電具裝置有效的二級漏電愛護開關。

　十分潮濕的場所使用安全電壓，設置醒目的電氣安裝標志，不使用無有效的安全技術措施的電氣設備。

　電線和設備安裝完后，由動力部門會同安全部門對施工現場進行驗收，合格后方可使用。

　經常對職工進行電氣安全教育，未經考核合格的電工其它人員一律不準上崗作業。

　2 2 、安全保證措施

　電纜線沿圍墻一周用絕緣子架空，隔 20-40m 設一個 100A 的施工電箱。

　電纜的接頭接入接線盒并附在墻上。接線盒內能防水、防塵、防機械損害并遠離易燃、易爆、易腐蝕場所。

　使用的配電箱是符合 JGJ59-99 規范要求的鐵殼標準電箱。配電箱電氣裝置做到一機一閘一漏電愛護。

　開關箱的電源線長度不大于 30m，并與其操縱固定式用電設備的水平距離不超過 3m。

　所有配電箱、開關箱都編號，箱內電氣完好匹配。

　工作接地的電阻值不大于 4?。

　愛護零線每一重復接地裝置的接地電阻值不大于 10?。并由電工每月檢測一次，做好原始記錄。

　愛護零線選擇不小于 10mm2 的絕緣銅線，統一標志為綠/黃雙色線，在任何情形下不使用綠/黃雙色線作負荷線。

　所有電機、電器、照明器具、手持電動工具的金屬外殼、不帶電的外露導電部分，做愛護接零。

　所有的電機、電器照明器具、手持電動工具的電源線裝置二級漏電閘愛護器。

　室外燈具距地...