苯項目規劃方案

　苯項目

　規劃方案

　泓域咨詢

　摘要

　苯是一種芳香烴，是重要的基本化工原料，可用作溶劑、合成苯的衍生物、染料、香料、醫藥、炸藥、橡膠、塑料等。1845 年，英國化學家查爾斯• 曼斯菲爾德（CharlesMansfield）率先從煤焦油中提取出苯（“煤焦化粗苯”），并在 1849 年開始了工業規模的苯生產。隨著 20 世紀 50 年代石油餾分催化重整油（“石油苯”）技術和 60 年代石油裂化制乙烯副產的裂解汽油（“化工苯”）技術的發展，目前世界上純苯的生產主要來自石油苯和化工苯，煤焦化粗苯在全球總產量中不足 10%。

　該苯項目計劃總投資 11096.94 萬元，其中：固定資產投資8950.30 萬元，占項目總投資的 80.66%；流動資金 2146.64 萬元，占項目總投資的 19.34%。

　本期項目達產年營業收入 14703.00 萬元，總成本費用 11044.34萬元，稅金及附加 181.63 萬元，利潤總額 3658.66 萬元，利稅總額4344.93 萬元，稅后凈利潤 2743.99 萬元，達產年納稅總額 1600.93 萬元；達產年投資利潤率 32.97%，投資利稅率 39.15%，投資回報率24.73%，全部投資回收期 5.54 年，提供就業職位 258 個。

　苯項目規劃方案目錄

　 第一章

　項目概論

　一、項目名稱及建設性質

　二、項目承辦單位

　三、戰略合作單位

　四、項目提出的理由

　五、項目選址及用地綜述

　六、土建工程建設指標

　七、設備購置

　八、產品規劃方案

　九、原材料供應

　十、項目能耗分析

　十一、環境保護

　十二、項目建設符合性

　十三、項目進度規劃

　十四、投資估算及經濟效益分析

　十五、報告說明

　十六、項目評價

　十七、主要經濟指標

　第二章

　項目建設背景分析

　一、項目承辦單位背景分析

　二、產業政策及發展規劃

　三、鼓勵中小企業發展

　四、宏觀經濟形勢分析

　五、區域經濟發展概況

　六、項目必要性分析

　第三章

　建設內容

　一、產品規劃

　二、建設規模

　第四章

　項目建設地研究

　一、項目選址原則

　二、項目選址

　三、建設條件分析

　四、用地控制指標

　五、用地總體要求

　六、節約用地措施

　七、總圖布置方案

　八、運輸組成

　九、選址綜合評價

　第五章

　土建工程設計

　一、建筑工程設計原則

　二、項目工程建設標準規范

　三、項目總平面設計要求

　四、建筑設計規范和標準

　五、土建工程設計年限及安全等級

　六、建筑工程設計總體要求

　七、土建工程建設指標

　第六章

　工藝技術說明

　一、項目建設期原輔材料供應情況

　二、項目運營期原輔材料采購及管理

　二、技術管理特點

　三、項目工藝技術設計方案

　四、設備選型方案

　第七章

　環境保護概況

　一、建設區域環境質量現狀

　二、建設期環境保護

　三、運營期環境保護

　四、項目建設對區域經濟的影響

　五、廢棄物處理

　六、特殊環境影響分析

　七、清潔生產

　八、項目建設對區域經濟的影響

　九、環境保護綜合評價

　第八章

　企業安全保護

　一、消防安全

　二、防火防爆總圖布置措施

　三、自然災害防范措施

　四、安全色及安全標志使用要求

　五、電氣安全保障措施

　六、防塵防毒措施

　七、防靜電、觸電防護及防雷措施

　八、機械設備安全保障措施

　九、勞動安全保障措施

　十、勞動安全衛生機構設置及教育制度

　十一、勞動安全預期效果評價

　第九章

　風險評估

　一、政策風險分析

　二、社會風險分析

　三、市場風險分析

　四、資金風險分析

　五、技術風險分析

　六、財務風險分析

　七、管理風險分析

　八、其它風險分析

　九、社會影響評估

　第十章

　項目節能分析

　一、節能概述

　二、節能法規及標準

　三、項目所在地能源消費及能源供應條件

　四、能源消費種類和數量分析

　二、項目預期節能綜合評價

　三、項目節能設計

　四、節能措施

　第十一章

　實施方案

　一、建設周期

　二、建設進度

　三、進度安排注意事項

　四、人力資源配置

　五、員工培訓

　六、項目實施保障

　第十二章

　項目投資估算

　一、項目估算說明

　二、項目總投資估算

　三、資金籌措

　第十三章

　經濟效益

　一、經濟評價綜述

　二、經濟評價財務測算

　二、項目盈利能力分析

　第十四章

　項目招投標方案

　一、招標依據和范圍

　二、招標組織方式

　三、招標委員會的組織設立

　四、項目招投標要求

　五、項目招標方式和招標程序

　六、招標費用及信息發布

　第十五章

　總結說明

　附表 1：主要經濟指標一覽表

　附表 2：土建工程投資一覽表

　附表 3：節能分析一覽表

　附表 4：項目建設進度一覽表

　附表 5：人力資源配置一覽表

　附表 6：固定資產投資估算表

　附表 7：流動資金投資估算表

　附表 8：總投資構成估算表

　附表 9：營業收入稅金及附加和增值稅估算表

　附表 10：折舊及攤銷一覽表

　附表 11：總成本費用估算一覽表

　附表 12：利潤及利潤分配表

　附表 13：盈利能力分析一覽表

　第一章

　項目概論

　 一、項目名稱及建設性質

?。ㄒ唬╉椖棵Q

　苯項目

?。ǘ╉椖拷ㄔO性質

　該項目屬于新建項目，依托 xxx 開發區良好的產業基礎和創新氛圍，充分發揮區位優勢，全力打造以苯為核心的綜合性產業基地，年產值可達 15000.00 萬元。

　二、項目承辦單位

　xxx 實業發展公司

　三、戰略合作單位

　xxx 公司

　四、項目提出的理由

　苯是一種芳香烴，是重要的基本化工原料，可用作溶劑、合成苯的衍生物、染料、香料、醫藥、炸藥、橡膠、塑料等。1845 年，英國化學家查爾斯• 曼斯菲爾德（CharlesMansfield）率先從煤焦油中提取出苯（“煤焦化粗苯”），并在 1849 年開始了工業規模的苯生產。隨著 20 世紀 50 年代石油餾分催化重整油（“石油苯”）技術和 60 年代石油裂化制乙烯副產

　的裂解汽油（“化工苯”）技術的發展，目前世界上純苯的生產主要來自石油苯和化工苯，煤焦化粗苯在全球總產量中不足 10%。

　五、項目選址及用地綜述

?。ㄒ唬╉椖窟x址方案

　項目選址位于 xxx 開發區,地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。

　 （二）項目用地規模

　項目總用地面積 30268.46 平方米（折合約 45.38 畝），土地綜合利用率 100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照苯行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建設要求。

　六、土建工程建設指標

　項目凈用地面積 30268.46 平方米，建筑物基底占地面積 19396.03平方米，總建筑面積 37835.57 平方米，其中：規劃建設主體工程27361.44 平方米，項目規劃綠化面積 2990.76 平方米。

　七、設備購置

　項目計劃購置設備共計 94 臺（套），主要包括：xxx 生產線、xx設備、xx 機、xx 機、xxx 儀等，設備購置費 2891.93 萬元。

　八、產品規劃方案

　根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：苯 xxx 單位/年。綜合考 xxx 實業發展公司企業發展戰略、產品市場定位、資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx 實業發展公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規?；?、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發展目標。

　九、原材料供應

　項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 實業發展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足 xxx 實業發展公司今后進一步擴大生產規模的預期要求。

　十、項目能耗分析

　1、項目年用電量 1289813.83 千瓦時，折合 158.52 噸標準煤，滿足苯項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要

　2、項目年總用水量 10338.50 立方米，折合 0.88 噸標準煤,主要是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由 xxx 開發區市政管網供給。

　3、苯項目項目年用電量 1289813.83 千瓦時，年總用水量10338.50 立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）159.40 噸標準煤/年。達產年綜合節能量 56.01 噸標準煤/年，項目總節能率 29.63%，能源利用效果良好。

　十一、環境保護

　項目符合 xxx 開發區發展規劃，符合 xxx 開發區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。

　項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。

　十二、項目建設符合性

?。ㄒ唬┊a業發展政策符合性

　由 xxx 實業發展公司承辦的“苯項目”主要從事苯項目投資經營，其不屬于國家發展改革委《產業結構調整指導目錄（2011 年本）》（2013 年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。

?。ǘ╉椖窟x址與用地規劃相容性

　苯項目選址于 xxx 開發區，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足 xxx 開發區環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。

?。ㄈ?/p>

　“ 三線一單 ” 符合性

　1、生態保護紅線：苯項目用地性質為建設用地，不在主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。

　2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。

　3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

　4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。

　十三、項目進度規劃

　本期工程項目建設期限規劃 12 個月。項目建設單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據，詳細編制周、月施工作業計劃，以施工任務書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。實行動態計劃管理，加強施工進度的統計和分析工作，根據實際施工進度，及時調整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。

　十四、投資估算及經濟效益分析

?。ㄒ唬╉椖靠偼顿Y及資金構成

　項目預計總投資 11096.94 萬元，其中：固定資產投資 8950.30 萬元，占項目總投資的 80.66%；流動資金 2146.64 萬元，占項目總投資的 19.34%。

?。ǘ┵Y金 籌措

　該項目現階段投資均由企業自籌。

?。ㄈ╉椖款A期經濟效益規劃目標

　項目預期達產年營業收入 14703.00 萬元，總成本費用 11044.34萬元，稅金及附加 181.63 萬元，利潤總額 3658.66 萬元，利稅總額4344.93 萬元，稅后凈利潤 2743.99 萬元，達產年納稅總額 1600.93 萬元；達產年投資利潤率 32.97%，投資利稅率 39.15%，投資回報率24.73%，全部投資回收期 5.54 年，提供就業職位 258 個。

　十五、報告說明

　投資項目報告為針對行業投資投資項目進行可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出具體要求，修訂報告提綱，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、批地、企業注冊、資金申請以及融資咨詢提供全程指導服務。作為投資決策前必不可少的關鍵環節，報告是在前一階段的報告獲得審批通過的基礎上，主要對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環境等方面進行精.確系統、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應該投資開發該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續投資開發等給出結論性意見，為投資決策提供科學依據，并作為進一步開展工作的基礎。

　十六、項目評價

　1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合 xxx 開發區及 xxx 開發區苯行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進 xxx

　開發區苯產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。

　2、xxx（集團）有限公司為適應國內外市場需求，擬建“苯項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進 xxx 開發區經濟發展，為社會提供就業職位 258 個，達產年納稅總額 1600.93 萬元，可以促進 xxx開發區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

　3、項目達產年投資利潤率 32.97%，投資利稅率 39.15%，全部投資回報率 24.73%，全部投資回收期 5.54 年，固定資產投資回收期5.54 年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

　4、改革開放以來，我國非公有制經濟發展迅速，在支撐增長、促進就業、擴大創新、增加稅收，推動社會主義市場經濟制度完善等方面發揮了重要作用，已成為我國經濟社會發展的重要基礎。但部分民營企業經營管理方式和發展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風險防范機制不健全，先進管理模式和管理手段應用不夠廣泛，企業文化和社會責任缺乏，難以適應我國經濟社會發展的新常態和新要求。公有制為主體、多種所有制經濟共同發展,是我國的基本經濟制度；毫不動搖鞏固和發展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持和引導非公有制

　經濟發展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經濟的包容與支持始終如一，人們在市場經濟中創造未來的激情也澎湃如昨。近年來，國家先后出臺了“非公經濟 36 條”、“民間投資 36 條”、“鼓勵社會投資 39 條”、“激發民間有效投資活力 10 條”、《關于深化投融資體制改革的意見》等一系列政策措施，大力營造一視同仁的市場環境，激發民間投資活力。國家發改委會同各地方、各部門，認真貫徹落實中央關于促進民間投資發展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來，民間投資增速持續保持在 8%以上，前 7 個月達到了 8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達到 62.6%。

　綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。

　十七、主要經濟指標

　 主要經濟指標一覽 表

　序號 項目 單位 指標 備注 1

　占地面積

　平方米

　30268.46

　45.38 畝

　1.1

　容積率

　 1.25

　 1.2

　建筑系數

　 64.08%

　 1.3

　投資強度

　萬元/畝

　197.23

　 1.4

　基底面積

　平方米

　19396.03

　 1.5

　總建筑面積

　平方米

　37835.57

　1.6

　綠化面積

　平方米

　2990.76

　綠化率 7.90%

　2

　總投資

　萬元

　11096.94

　 2.1

　固定資產投資

　萬元

　8950.30

　 2.1.1

　土建工程投資

　萬元

　3105.12

　 2.1.1.1

　土建工程投資占比

　萬元

　27.98%

　 2.1.2

　設備投資

　萬元

　2891.93

　 2.1.2.1

　設備投資占比

　 26.06%

　 2.1.3

　其它投資

　萬元

　2953.25

　 2.1.3.1

　其它投資占比

　 26.61%

　 2.1.4

　固定資產投資占比

　 80.66%

　 2.2

　流動資金

　萬元

　2146.64

　 2.2.1

　流動資金占比

　 19.34%

　 3

　收入

　萬元

　14703.00

　 4

　總成本

　萬元

　11044.34

　 5

　利潤總額

　萬元

　3658.66

　 6

　凈利潤

　萬元

　2743.99

　 7

　所得稅

　萬元

　1.25

　 8

　增值稅

　萬元

　504.64

　 9

　稅金及附加

　萬元

　181.63

　 10

　納稅總額

　萬元

　1600.93

　 11

　利稅總額

　萬元

　4344.93

　 12

　投資利潤率

　 32.97%

　 13

　投資利稅率

　 39.15%

　 14

　投資回報率

　 24.73%

　 15

　回收期

　年

　5.54

　 16

　設備數量

　臺（套）

　94

　 17

　年用電量

　千瓦時

　1289813.83

　18

　年用水量

　立方米

　10338.50

　 19

　總能耗

　噸標準煤

　159.40

　 20

　節能率

　 29.63%

　 21

　節能量

　噸標準煤

　56.01

　 22

　員工數量

　人

　258

　第二章

　項目建設背景分析

　 一、項目承辦單位背景分析

?。ㄒ唬┕靖艣r

　公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。

　公司根據市場調研，結合國家產業發展政策，在大力發展相關產業的同時，積極實施以“節能降耗、環境保護、清潔生產”為重點的技術改造和產品升級換代，取得了較好的經濟效益和社會效益；企業將以全國性的銷售網絡、現代化的物流運作、科學的管理、良好的經濟效益、與客戶雙贏的經營方針，努力把公司發展成為國內綜合實力較強的相關行業領軍企業之一。公司根據自身發展的需要，擬在項目建設地建設項目，同時，為公司后期產品的研制開發預留發展余地，項目建成投產后，不僅大幅度提升項目承辦單位項目產品產業化水平，為新產品研發打下良好基礎，有力促進公司經濟效益和社會效益的提高，將帶動區域內相關行業發展，形成配套的產業集群，為當地經濟發展做出應有的貢獻。

　公司堅持精益化、規?；?、品牌化、國際化的戰略，充分發揮渠道優勢、技術優勢、品牌優勢、產品質量優勢、規?；a優勢，為客戶提供高附加值、高質量的產品。公司將不斷改善治理結構，持續提高公司的自主研發能力，積極開拓國內外市場。

　未來公司將加強人力資源建設，根據公司未來發展戰略和發展規模，建立合理的人力資源發展機制，制定人力資源總體發展規劃，優化現有人力資源整體布局，明確人力資源引進、開發、使用、培養、考核、激勵等制度和流程，實現人力資源的合理配置，全面提升公司核心競爭力。鑒于未來三年公司業務規模將會持續擴大，公司已制定了未來三年期的人才發展規劃，明確各崗位的職責權限和任職要求，并通過內部培養、外部招聘、競爭上崗的多種方式儲備了管理、生產、銷售等各種領域優秀人才。同時，公司將不斷完善績效管理體系，設置科學的業績考核指標，對各級員工進行合理的考核與評價。

?。ǘ┕窘洕б娣治?/p>

　上一年度，xxx（集團）有限公司實現營業收入 15206.07 萬元，同比增長 32.41%（3721.74 萬元）。其中，主營業業務苯生產及銷售收入為 12724.37 萬元，占營業總收入的 83.68%。

　 上年度主要經濟指標

　序號 項目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計 1

　營業收入

　3193.27

　4257.70

　3953.58

　3801.52

　15206.07

　2

　主營業務收入

　2672.12

　3562.82

　3308.34

　3181.09

　12724.37

　2.1

　苯(A)

　881.80

　1175.73

　1091.75

　1049.76

　4199.04

　2.2

　苯(B)

　614.59

　819.45

　760.92

　731.65

　2926.61

　2.3

　苯(C)

　454.26

　605.68

　562.42

　540.79

　2163.14

　2.4

　苯(D)

　320.65

　427.54

　397.00

　381.73

　1526.92

　2.5

　苯(E)

　213.77

　285.03

　264.67

　254.49

　1017.95

　2.6

　苯(F)

　133.61

　178.14

　165.42

　159.05

　636.22

　2.7

　苯(...)

　53.44

　71.26

　66.17

　63.62

　254.49

　3

　其他業務收入

　521.16

　694.88

　645.24

　620.42

　2481.70

　 根據初步統計測算，公司實現利潤總額 3855.63 萬元，較去年同期相比增長 934.82 萬元，增長率 32.01%；實現凈利潤 2891.72 萬元，較去年同期相比增長 505.95 萬元，增長率 21.21%。

　 上年度主要經濟指標

　項目 單位 指標 完成營業收入

　萬元

　15206.07

　完成主營業務收入

　萬元

　12724.37

　主營業務收入占比

　 83.68%

　營業收入增長率（同比）

　 32.41%

　營業收入增長量（同比）

　萬元

　3721.74

　利潤總額

　萬元

　3855.63

　利潤總額增長率

　 32.01%

　利潤總額增長量

　萬元

　934.82

　凈利潤

　萬元

　2891.72

　凈利潤增長率

　 21.21%

　凈利潤增長量

　萬元

　505.95

　投資利潤率

　 36.27%

　投資回報率

　 27.20%

　財務內部收益率

　 22.15%

　企業總資產

　萬元

　23181.91

　流動資產總額占比

　萬元

　30.23%

　流動資產總額

　萬元

　7007.63

　資產負債率

　 22.58%

　 二、苯項目背景分析

　苯是一種芳香烴，是重要的基本化工原料，可用作溶劑、合成苯的衍生物、染料、香料、醫藥、炸藥、橡膠、塑料等。1845 年，英國化學家查爾斯• 曼斯菲爾德（CharlesMansfield）率先從煤焦油中提取出苯（“煤焦化粗苯”），并在 1849 年開始了工業規模的苯生產。隨著 20 世紀 50 年代石油餾分催化重整油（“石油苯”）技術和 60 年代石油裂化制乙烯副產的裂解汽油（“化工苯”）技術的發展，目前世界上純苯的生產主要來自石油苯和化工苯，煤焦化粗苯在全球總產量中不足 10%。

　純苯按照生產路線不同分為石油苯和焦化苯。石油苯是指以石油為基礎原料煉制生產而來的純苯，主要有三大途徑獲得：第一，煉油

　廠催化重整裝置生產；第二，石腦油裂解制備乙烯裝置副產；第三，甲苯歧化獲得。焦化苯主要是從煤炭煉焦過程中副產的焦爐煤氣中提取。粗苯精制就是以焦化粗苯為原料、經化學或物理等方法將雜質去除，從而得到可作為原料的高純度苯。根據國標 GB/2008，從焦爐煤氣中回收的粗苯，經酸洗、分餾而制得的苯為焦化苯。

　苯作為重要的基礎化工原料，在世界各地均有生產。全球純苯產能超過 6,000 萬噸/年，主要集中在亞洲、北美和西歐，其中亞洲純苯產能占比最大，超過 50%。在世界范圍內，來源于石油的純苯產量最大，占全球純苯總產量的 90%以上。純苯的主要生產商包括殼牌化學公司、?？松梨?、陶氏化學等。國內最主要的純苯生產商是中石化和中石油兩大集團，其中中石化生產規模最大，市場份額接近全國市場的一半。

　進入 20 世紀 90 年代以后，隨著石油化工快速發展，中國純苯生產發展較快。根據國家統計局數據，2017 年全國共生產純苯 833.50 萬噸，2010 年至 2017 年間，產量年均增長率為 6.03%。由于中國煤炭資源豐富，煉焦產業發達，煤焦油產量大，帶動了粗苯精制行業的快速發展，目前焦化苯產能占全國總生產能力的比例高于國際平均水平。焦化苯產能主要分布于焦化企業和鋼鐵企業。

　國內純苯行業具有一定的壟斷性，龍頭企業中國石化和中國石油在生產端和消費端都具有較強的議價能力，并且純苯中石化掛牌價是亞洲純苯市場三大基準價格之一。這一價格是中石化根據國內市場供需狀況以及國內外價格的相對高低情況，不定期調整的，包括中石油在內的國內純苯供應商都參考中石化掛牌價確定純苯合同價。

　2016 年至 2017 年，國際原油價格上行，疊加下游需求擴張，行業整體盈利狀況改善。當前國內純苯產量不能滿足國內消費量，市場需求缺口主要靠進口補充。2017 年國內市場需求增速大于產量增速，進口依存度增加至 23.17%，需要國內先進產能來填充這塊市場。

　第三章

　建設內容

　 一、產品規劃

?。ㄒ唬┊a品放方案

　項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為苯，具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算，根據確定的產品方案和建設規模及預測的苯產品價格根據市場情況，確定年產量為 xxx，預計年產值 14703.00 萬元。

?。ǘI銷策略

　相關行業是一個產業關聯度高、涉及范圍廣、對相關產業帶動力較大的產業，根據國內統計數據顯示，相關行業的發展影響到原材料、能源、商業、金融、交通運輸和人力資源配置等行業，對國民經濟發展起到很大的推動作用。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與 xx 省同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，

　發展相關產業前景廣闊。

　 產品方案一覽表

　序號 產品名稱 單位 年產量 年產值 1

　苯 A

　單位

　xx

　6616.35

　2

　苯 B

　單位

　xx

　3675.75

　3

　苯 C

　單位

　xx

　2205.45

　4

　苯 D

　單位

　xx

　1176.24

　5

　苯 E

　單位

　xx

　735.15

　6

　苯 F

　單位

　xx

　294.06

　 合計

　單位

　xxx

　14703.00

　 二、建設規模

?。ㄒ唬┯玫匾幠?/p>

　該項目總征地面積 30268.46 平方米（折合約 45.38 畝），其中：凈用地面積 30268.46 平方米（紅線范圍折合約 45.38 畝）。項目規劃總建筑面積 37835.57 平方米，其中：規劃建設主體工程 27361.44 平方米，計容建筑面積 37835.57 平方米；預計建筑工程投資 3105.12 萬元。

?。ǘ┰O備購置

　項目計劃購置設備共計 94 臺（套），設備購置費 2891.93 萬元。

?。ㄈ┊a能規模

　項目計劃總投資 11096.94 萬元；預計年實現營業收入 14703.00萬元。

　第四章

　項目建設地研究

　 一、項目選址原則

　場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產品生產工藝流程及輔助生產設施的建設需要；場址應具備良好的生產基礎條件而且生產要素供應充裕，確保能源供應有可靠的保障。

　二、項目選址

　該項目選址位于 xxx 開發區。

　 園區培育特色產業園區發展。圍繞高端裝備制造、軌道交通、航空航天、節能與新能源汽車、新一代信息技術、新材料、新能源、節能環保、生物醫藥等新興產業。發揮園區的輻射帶動作用，積極推進省級高新區建設布局，引導產業園區走創新發展之路。

　三、建設條件分析

　項目周邊市場存在著巨大的項目產品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經列入當地經濟總體發展規劃和項目建設地發展規劃，符合地區規劃要求。項目周邊市場存在著巨大的項目產品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經列入當地經濟總體發展規劃和項目建

　設地發展規劃，符合地區規劃要求。近年來，項目承辦單位培養了一大批精通各個工藝流程的優秀技術工人；企業的人才培養和建設始終走在當地相關行業的前列，具有顯著的人才優勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發的獎勵。

　四、用地控制指標

　投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24 號）中規定的行業產品制造行業占地產出收益率≥5000.00 萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產出收益率≥6000.00 萬元/公頃”的具體要求。

　五、用地總體要求

　本期工程項目建設規劃建筑系數 64.08%，建筑容積率 1.25，建設區域綠化覆蓋率 7.90%，固定資產投資強度 197.23 萬元/畝。

　 土建工程投資一覽表

　序號 項目 占地面積（㎡）

　基底面積（㎡）

　建筑面積（㎡）

　計容面積（㎡）

　投資（萬元）

　1

　主體生產工程

　13712.99

　13712.99

　27361.44

　27361.44

　2470.07

　1.1

　主要生產車間

　8227.79

　8227.79

　16416.86

　16416.86

　1531.44

　1.2

　輔助生產車間

　4388.16

　4388.16

　8755.66

　8755.66

　790.42

　1.3

　其他生產車間

　1097.04

　1097.04

　1586.96

　1586.96

　148.20

　2

　倉儲工程

　2909.40

　2909.40

　6808.18

　6808.18

　446.99

　2.1

　成品貯存

　727.35

　727.35

　1702.05

　1702.05

　111.75

　2.2

　原料倉儲

　1512.89

　1512.89

　3540.25

　3540.25

　232.43

　2.3

　輔助材料倉庫

　669.16

　669.16

　1565.88

　1565.88

　102.81

　3

　供配電工程

　155.17

　155.17

　155.17

　155.17

　11.46

　3.1

　供配電室

　155.17

　155.17

　155.17

　155.17

　11.46

　4

　給排水工程

　178.44

　178.44

　178.44

　178.44

　10.25

　4.1

　給排水

　178.44

　178.44

　178.44

　178.44

　10.25

　5

　服務性工程

　1842.62

　1842.62

　1842.62

　1842.62

　120.98

　5.1

　辦公用房

　1048.91

　1048.91

　1048.91

　1048.91

　53.92

　5.2

　生活服務

　793.71

　793.71

　793.71

　793.71

　67.69

　6

　消防及環保工程

　519.81

　519.81

　519.81

　519.81

　38.39

　6.1

　消防環保工程

　519.81

　519.81

　519.81

　519.81

　38.39

　7

　項目總圖工程

　77.58

　77.58

　77.58

　77.58

　-68.08

　7.1

　場地及道路硬化

　5183.88

　 1140.19

　1140.19

　 7.2

　場區圍墻

　1140.19

　 5183.88

　5183.88

　 7.3

　安全保衛室

　77.58

　77.58

　77.58

　77.58

　 8

　綠化工程

　2144.61

　 75.06

　 合計

　 19396.03

　37835.57

　37835.57

　3105.12

　 六、節約用地措施

　投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區域少建非生產性設施，因此，有利于節約土地資源和節省建設投資。在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體

　規劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。投資項目建設認真貫徹執行專業化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協（外購）的方式，從而減少重復建設，節約了資金、能源和土地資源。

　七、總圖布置方案

?。ㄒ唬┢矫娌贾每傮w設計原則

　按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。

?。ǘ┲饕こ滩贾迷O計要求

　 （三）綠化設計

　場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。

?。ㄋ模┹o助工程設計

　1、給水系統由項目建設地給水管網直供；場區給水網確定采用生產、生活及消防合一系統的供水方式，在場區內形成環狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環狀消防管網，室外消火栓間距不大于 100.00 米，消火栓距道路邊不大于 2.00 米。

　2、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛生用水，生活給水水壓 0.35Mpa。項目擬安裝使用節水型設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、器具進行維修、保養；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。

　3、投資項目供電電源由項目建設地變電站專線供給，供電電源電壓為 10KV，架空線引入場區后由電纜引入高壓變配電室內，由場區配電屏分流到主體工程內，配電電壓為 380V/220V；場區電纜埋地敷設，車間內電纜架空敷設，該地區的供電電源可靠且電壓穩定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。投資項目供電電源由項目建設地變電站專線供給，供電電源電壓為 10KV，架空線引入場區后由電纜引入高壓變配電室內，由場區配電屏分流到主體工程內，配電電壓為 380V/220V；

　場區電纜埋地敷設，車間內電纜架空敷設，該地區的供電電源可靠且電壓穩定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。

　4、主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產系統中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案，以保證良好的生產環境。話音通信部分：根據場區通信業務需求及場區周圍情況，行政調度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調度電話和行政電話。

　八、運輸組成

?。ㄒ唬┻\輸組成總體設計

　1、項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。

　2、外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業的物流組成達到合理優化；把企業的組成內部從原材料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內部各工序之間的物料流動都作為整體系統進行物流系統設計，使全場物料運輸形成有機的整體。

?。ǘ﹫鰞冗\輸

　1、場內運輸系統的設計要注意物料支撐狀態的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸的安全。

　2、場內運輸主要為原材料的卸車進庫；生產過程中原材料、半成品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，本期工程項目資源配置可滿足場內運輸的需求。

?。ㄈ﹫鐾膺\輸

　1、場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，區域內社會運輸力量充足，可滿足本期工程項目場外遠距離運輸的需求。

　2、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，本期工程項目不考慮增加汽車運輸設備。

　3、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。

　4、該項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。

?。ㄋ模┻\輸方式

　由于需要考慮苯產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。

　九、選址綜合評價

　項目選址所處位置交通便利、地理位置優越，有利于項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于生產經營活動；為此，該區域是發展產品制造行業的理想場所。投資項目用地位于項目建設地，用地周邊交通便利，由于規劃科學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規劃要求協調一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學習構成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設場所。項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區域內同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展項目行業產品制造產業前景廣闊。

　第五章

　土建工程設計

　 一、建筑工程設計原則

　項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區明確，符合《建筑設計防火規范》（GB50016）要求。

　二、項目工程建設標準規范

　1、《無障礙設計規范》

　2、《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》

　3、《民用建筑設計通則》

　4、《屋面工程技術規范》

　5、《建筑工程抗震設防分類標準》

　6、《地下工程防水技術規范》

　7、《自動噴水滅火系統設計規范》

　8、《建筑結構可靠度設計統一標準》

　9、《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規范》

　10、《工業建筑防腐設計規范》

　11、《動力機器基礎設計規范》

　12、《鋼結構設計規范》

　三、項目總平面設計要求

　本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。應留有發展或改、擴建余地。應有完整的綠化規劃。

　四、建筑設計規范和標準

　1、《砌體結構設計規范》

　2、《建筑地基基礎設計規范》

　3、《建筑結構荷載規范》

　4、《混凝土結構設計規范》

　5、《建筑抗震設計規范》

　6、《鋼結構設計規范》

　五、土建工程設計年限及安全等級

　建筑結構的安全等級是根據建筑物結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等

　級設計為Ⅰ級。砌體結構應按規范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為Ⅱ級。

　六、建筑工程設計總體要求

　建筑設計是根據生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產經營要求，又要注重建筑的形象。

　七、土建工程建設指標

　本期工程項目預計總建筑面積 37835.57 平方米，其中：計容建筑面積 37835.57 平方米，計劃建筑工程投資 3105.12 萬元，占項目總投資的 27.98%。

　第六章

　工藝技術說明

　 一、項目建設期原輔材料供應情況

　該苯項目在施工期間所需的原輔材料主要是：鋼材、木材、水泥和各種建筑及裝飾材料，項目周邊市場均有供貨廠家（商戶），能夠滿足項目建設的需求。

　二、項目運營期原輔材料采購及管理

　項目產品的貯存為半個月左右的生產量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承辦單位專用成品貯存設施內。按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為 20-30 天，存放在原料倉庫內；投資項目將建設原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項目生產的需要。

　二、技術管理特點

　投資項目將通過 PDM 與 ERP 系統的結合，把設計項目承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有機地結合起來，實現承上啟下信息共享，通過 MES 系統實現原輔材料需求分析和準確調配和管理，為企業信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。ERP 及PDM 等先進的信息化手段在投資項目中的充分應用，將有效提高項目產品的制造成本控制能力及生產效率，大大提高了項目產品的市場競爭優勢。項目產品制造執行系統（MES）：制造執行系統的作用是在項目

　承辦單位信息系統中承上啟下，在生產過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產過程進行及時響應，使用準確的數據對生產過程進行控制和調整。

　三、項目工藝技術設計方案

?。ㄒ唬┕に嚰夹g方案要求

　根據投資項目的產品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產品制造的要求，同時，加強員工技術培訓，嚴格質量管理，按照工藝流程技術要求進行操作，提高產品合格率，努力追求項目產品的“零缺陷”，以關鍵生產工序為質量控制點，確保投資項目產品質量。建立完善柔性生產模式；投資項目產品具有客戶需求多樣化、產品個性差異化的特點，因此，項目產品規格品種多樣，單批生產數量較小，多品種、小批量的制造特點直接影響生產效率、生產成本及交付周期；項目承辦單位將建設先進的柔性制造生產線，并將柔性制造技術廣泛應用到產品制造各個環節，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產規模優勢和質量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產品性能和質量達到國內領先、國際先進水平。

?。ǘ╉椖考夹g優勢分析

　技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性；投資項目采用本技術方案建設其主要設備多數可按通用標準在國內采購。技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其他生產技術性能費用比優越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩定性、提高資源利用率和節能降耗水平；根據初步測算，利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。

　四、設備選型方案

　投資項目的生產設備及檢測設備以工藝需要為依據，滿足工藝要求為原則，并盡量體現其技術先進性、生產安全性和經濟合理性，以及達到或超過國家相關的節能和環境保護要求；先進的生產技術和裝備是保證產品質量的關鍵，因此，工藝裝備必須選擇國內外著名生產廠商的產品，并且在保證產品質量的前提下，優先選用國產的名牌節能環境保護型產品。

　項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計 94 臺（套），設備購置費 2891.93 萬元。

　第七章

　環境保護概況

　 積極推動工業低碳轉型發展是大力推進生態文明建設的重要內容。生態文明是工業化進程發展到一定階段的產物，是人類社會與自然生態系統和諧共處、良性互動、持續發展的一種文明形態。十八大報告提出要大力推進生態文明建設，《中共中央國務院關于加快推進生態文明建設的意見》明確把“低碳發展”作為生態文明建設的基本途徑，把“積極應對氣候變化”作為生態文明建設的重要內容。工業是我國溫室氣體排放的主要領域，積極推動工業低碳轉型發展，是大力推進生態文明建設的重要內容。技術進步是提升工業能效的不竭動力，是實現工業節能目標的重中之重。“十二五”期間，技術節能對工業節能的貢獻率為 41.5%，隨著先進適用節能技術在重點行業的推廣應用，預計“十三五”時期技術節能的貢獻率仍將達到 40%左右。因此，‘十三五’時期，要通過全面實施系統性、綜合性節能技術改造，推廣應用先進適用技術裝備，持續深挖工業節能潛力。首先，繼續推動鋼鐵、建材、有色金屬、化工、紡織、造紙等行業節能技術改造。其次，著力提升工業鍋爐、窯爐、電機系統（包括電機、風機、水泵、壓縮機）、配電變壓器等量大面廣的高耗能通用設備能效水平。第三，圍繞高耗能行業企業，以重點園區為突破口，推進系統節能改造，鼓勵

　先進節能技術的集成優化運用，加強能源梯級利用。第四，推動余熱余壓高效回收利用，推進鋼鐵、化工行業低品位余熱向城市居民供熱，促進產城融合。低碳技術、工藝、產品和設備的創新和推廣應用，是推動工業低碳轉型發展，降低工業碳排放水平的基本途徑。工業領域低碳技術涉及廣泛，包括太陽能等新能源、智能微電網、新能源汽車、二氧化碳捕集利用與封存等，推動這些低碳技術的創新和應用，不僅降低工業碳排放水平，而且有助于提升工業產品的競爭力。要實現創新驅動，離不開標準的引領，只有通過建立和完善低碳標準體系，才能積極引領低碳產品、低碳技術和低碳產業的發展與壯大。

　一、建設區域環境質量現狀

　項目所在地區域內地下水環境質量較好，各類指標滿足功能區劃要求，擬建項目區域周圍地下水環境質量標準執行《地下水質量標準》（GB/T14848-93）中的Ⅲ類標準要求，水質現狀較好。投資項目建設地點―項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根據當地環境監測部門連續 5.00 天監測數據顯示，項目建設區域監測到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳濃度較低，達到《環境空氣質量標準》Ⅱ級標準要求，未出現超標現象，環境空氣質量本底值較好。投資項

　目擬建區域范圍內土壤中 pH、Zn、Cr 等指標均達到了《土壤環境質量標準》（GB15618）中的Ⅱ級標準要求，土壤環境現狀質量較好。

　二、建設期環境保護

?。ㄒ唬┙ㄔO期大氣環境影響防治對策

　施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據有關資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少 40.00%，車輛尾氣污染可減少 30.00%；采取上述措施后，建設期揚塵不會對周圍環境產生較大的影響，并且隨著施工的結束而消失。在施工過程中用到的施工機械主要包括攪拌機、推土機、挖掘機等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會產生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機械產生的燃油廢氣均為不定時無組織排放，排放量隨設備性能而異；由于產生量不大，且施工場地空曠，廢氣易擴散，廢氣經自然擴散稀釋后對周圍空氣質量影響較小。

?。ǘ┙ㄔO期噪聲環境影響防治對策

　建筑施工在不同階段產生的噪聲具有各自的噪聲特性，土方階段噪聲源主要有挖掘機、推土機、裝載機和各種運輸車輛，基本為移動

　式聲源，無明顯的指向性；基礎階段噪聲源主要有各種平地車、移動式空氣壓縮機和風鎬等，基本屬于固定聲源；結構階段是建筑施工中周期最長的階段，使用設備較多，是噪聲重...