基于BIM的建筑設備可視化管理分析

【摘要】建筑工程項目想要順利的進行，離不開建筑施工設備，這是保證工程質量，提高工程施工效率的基礎，在工程項目的實施建設過程中，必然會有設備發生故障，因此，需要對其進行維修、養護、管理。長期以來，行業內采用傳統的設備管理方式，即有設備的各參與主體對設備的所有相關信息進行記錄，然后，設備的管理人員要一一查詢文件，以及二維圖紙等信息，需要花費大量的時間。而BIM技術的應用，可以實現對設備的可視化管理。

【關鍵詞】施工設備；工程質量；BIM技術；可視化

近年來，中國經濟社會取得巨大的發展成果，建筑項目實施階段中各技術也在不斷深化，在施工過程中，設備的使用必不可少，尤其是隨著建筑規模的擴大，以及對建筑要求的提高，建筑設備的使用也越來越多，越來越廣泛，傳統紙質的管理方式，管理效率低，對人力的消耗量大，影響工程的進行。而BIM技術的出現與應用，可以實現對建筑設備的可視化管理，這對設備管理工作而言，有著極為重要的意義，并且與傳統管理方式相比，優勢顯著。鑒于此，本文圍繞這一題目展開探究。

1、建筑設備管理需要的信息

管理設備，首先，要明確管理過程中需要掌握的信息，通常情況下，管理的信息包括四個方面，一是設備自身的基本信息，是指設備的基礎屬性，掌握這一信息，目的是對了解設備的功能，為設備更新提供數據信息參考。二是設備的經濟信息，是指購買設備時花費的經濟成本，以及設備折舊處理的經濟信息，了解與掌握此類信息，可以幫助設備的管理著更好的對設備維修養護成本進行控制，同時，也可對設備的經濟價值進行分析，從而控制設備的維修和養護成本。三是設備的合同信息，包括設備在購買，以及使用、維修等環節中簽訂的所有合同，其目的是了解和明確相關的責任歸屬，避免因為合同信息不完善，或者是由于責任劃分模糊等問題造成的合約糾紛。四是設備的維護信息，是指設備曾經所有的維修、養護過程中形成的信息，可以幫助設備的管理者更好的了解設備較為常見的故障，對設備使用過程中產生的所有問題了如指掌，以便分析故障問題，做好對設備進行養護和管理。

2、基于 BIM 的建筑設備可視化管理模式

2.1建筑設備可視化管理技術路線

通過BIM模型，可以將建筑，以及施工過程中需要使用的設備，以3D的方式更加立體、更加直觀、更加形象的表現出來，與此同時，對應項目的參與主體，提供一個具有信息添加，以及私信查詢，還有信息修改，并且能夠實施訪問操作的可視化平臺，這一技術的應用，能夠提高設備的管理效率，技術路線如下。首先，構建一個BIM模型，其次，在模型中輸入和添加設備信息，再次，進行可視化展示，這一環節包括四個方面內容，一是設備的運行狀態，二是設備的成本狀態，三是設備的佘彤信息，四是對設備的處理決策，最后，上述內容為設備的管理與決策提供參考和輔助[1]。

2.2設備信息可視化表達

可視化管理，就是將管理對象，以一種更加形象，更加醒目的方式呈現出來，舉例而言，施工圖形，或者是通過圖例，亦或是通過材質對其進行具體的表達，從而達到可視化管理的要求，讓相關人員能夠簡單、方便、快捷的對設備進行管理，提高管理效率，增強管理的科學性。

將各信息輸入到BIM模型中，得到的是集成莫用，然后，可通過可視化操作平臺，將設備的四類信息以直觀圖形不同顏色表達處理，便于設備的管理人員能夠快速準確的找到設備存在的問題，亦或是明確需要重點管理的部位。具體而言，針對設備的運維狀態，使用不同的顏色表達不同的狀態，例如，使用綠色表示設備運轉正常，使用紅色，表述設備出現故障，需要對其進行維修，使用藍色表述設備處于維修養護的狀態中，使用黑色表示設備無法工作，處于停運的狀態當中。再如，針對設備的成本控制狀態，用綠色表述設備成本在合理范圍內，使用橙色表述設備成本即將突破最高成本限額，施工紅色成本表述設備的成本已經大于設備的預計成本[2]。

2.3建筑設備信息快速查詢及統計

BIM構建的是一個共享平臺，是綜合性的信息平臺，能夠對多方主體輸入的信息進行整合，能夠幫助設備管理者對設備的所有相關信息進行實時的了解與查詢。其中BIM軟件具有的統計功能，能偶統計出模型中關于設備的全部信息，同時，能夠根據管理人員的需求，對設備屬性進行篩選，從而查詢或者是統計出具有價值的信息，然后具體以統計表格的方式呈現出來。不同部門的工作人員，根據自己的工作性質和工作要求，可以有選擇性的將設備維護狀態表，以及設備合同狀態表，還有成本狀態，處置決策統計表導出，用于工作參考[3]。

2.4建筑設備可視化管理流程

BIM技術構建的設備信息平臺，由設備管理的諸多參與主體，包括采購人員，以及設備的維護人員，還有設備的合約管理人員，設備的修理人員等等，將自己負責工作下產生的相關信息一一輸入模型當中，并且不斷的對信息進行更新與補充，同時，平臺要賦予上述人員修改的權限，以及對相關工作進行關聯查詢的權限。設備的管理人員，要具有最高的管理級別，能夠對對所有的設備信息進行查詢，以及修改的權限，為管理人員對設備成本分析，以及設備的經濟分析，還有設備的處置，設備的合同處理提供參考和依據，在其做出決策后，再將信息回錄到BIM模型當中，對設備的各項狀態信息進行更新[4]。

總結：

綜上所述，建筑施工市場競爭日漸激烈，作為建筑項目的施工方，必須加強在施工過程中的管理，尤其是設備管理，才能保證工程的順利進行，才能避免出現由于設備問題導致的工程延期完成的現象，方可保證施工企業的經濟利益。對于施工企業而言，在對設備管理時，要與時俱進，施工更加先進的BIM技術，對設備進行可視化管理，從而達到設備的高效管理，減少管理經濟費用，降低人力物力的消耗。

參考文獻：

[1]田云峰.基于BIM平臺的建筑工程外部質量可視化系統研究[D].蘭州交通大學，2015.

[2]郭云鵬.綠色建筑全生命周期中的BIM技術應用策略研究[D].哈爾濱工業大學，2013.

[3]唐海燕.基于BIM技術的工程施工成本預測方法研究與應用[D].江蘇大學，2016.

[4]王代兵.BIM在天津萬達中心項目全生命周期管理中的應用研究[D].沈陽建筑大學，2015.

作者簡介：

陳先國（身份證號：33108119850313511

0 ），男，1985.03.13，籍貫：浙江溫嶺，職稱：工程師，研究方向：建筑工程。