建筑設備管理系統在智能建筑中的應用分析

摘要：隨著建筑技術的不斷提高以及樓宇自動化技術的發展，建筑設備管理系統已經成為了建筑物實現設備智能化控制的重要手段。從目前建筑物的發展來看，建筑設備管理系統在樓宇建設過程中得到了重要應用?；谶@一考慮，我們應對建筑設備管理系統有全面正確的認識，應分析建筑設備管理系統的優點，解決建筑設備管理系統的實際應用問題，提高建筑設備管理系統的利用率，推動建筑設備管理系統在建設過程中的全面應用。文章對建筑設備管理系統的應用情況進行探討。

關鍵詞：建筑；設備管理系統；樓宇自動化

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：1671-7597（2013）052-089-02

隨著建筑技術的快速發展，逐漸涌現出了智能建筑為代表的建筑形式。在智能建筑發展過程中，建筑設備管理系統以其獨有的優勢成為了智能建筑的重要組成部分。不但為智能建筑提供了完善的設備管理方案，還提高了建筑的設備管理效率，提升了建筑的設備管理水平?；谶@種認識，我們應對建筑設備管理系統有全面正確的認識，對其具體應用過程有全面的了解，認識到建筑設備管理系統的優點，促進建筑設備管理系統的大面積應用，提高其應用效果，滿足智能建筑的實際發展需要。

1 智能建筑和建筑設備管理系統的概念分析

智能建筑的產生，主要原因基于社會建筑技術的發展以及建筑功能的需要。從智能建筑的出現來看，智能建筑的出現與辦公自動化有著密切的聯系，體現了高科技手段在建筑上的應用。從實際發展來看，智能建筑是現代建筑技術和信息技術共同作用的結果。目前智能建筑已經成為了國家和城市現代化的標志，影響著城市建筑的未來走向，成為了21世紀建筑發展的重要趨勢。世界上第一座智能建筑于1984年誕生在美國康涅狄格州建成的“城市廣場”，它的出現引起世界建筑界的廣泛注意，隨即在日本、歐洲、新加坡也出現智能程度不同的智能型建筑物，我國20世紀90年代初開始引進和推廣智能建筑的理念。目前來看，智能建筑主要是指為了滿足建筑功能需要，將多種高科技手段應用于建筑物中，實現建筑技術與自動化技術及其他先進技術的結合，以滿足建筑物實際需要為目的。

有關智能建筑的定義很多，早期認為具有建筑設備自動化（BA）、通信自動化（CA）和辦公自動化（OA）的3A建筑就是智能建筑，后來又有5A智能建筑之說。規范的定義智能建筑是指以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境的建筑物。應該說智能建筑技術是隨著計算機技術、現代通信技術、自動控制技術以及圖形顯示技術的發展而發展的。事實建筑設備管理系統（BMS）是智能建筑的基礎及重要組成部分，計算機技術、通信技術的發展使得BMS的發展更先進、更人性化。

2 建筑設備管理系統的具體應用分析

通過了解可知，建筑設備管理系統為智能建筑提供了可靠的技術支持，保證了智能建筑的有效運行。目前來看，建筑設備管理系統主要應用在以下幾個方面。

1）在建筑系統中，空調系統是重要的組成部分，建筑設備管理系統在空調制冷壓縮機的管理中得到了重要應用。其中主要包括對制冷壓縮機運行狀態的監控和管理。

2）除了空調系統外，在給排水系統中建筑設備管理系統的應用主要表現在水位監測和水位控制上，以及蓄水庫的能耗控制。

3）在建筑系統中，建筑設備管理系統在供暖系統中的應用主要在于系統狀態的監視和測量，以及溫度、壓力的控制，還包括能耗的計算和控制。

4）在給排水系統中的冷水系統中，建筑設備管理系統發揮了重要作用，主要實現了冷水的溫度檢測、壓力檢測和流量監測，以及給排水系統的閥門管理，對給排水系統的閥門設置了開關狀態控制，以及閥門開啟和關閉狀態顯示，提高了給排水系統閥門的控制效果。此外，還重點設置了溫控系統和流量控制系統，實現了實時監測，同時還集成了聲光電報警系統，提高了運行效果。

5）在空調系統中，除了上述的壓縮機管理，還對整個空調機組的啟停和狀態進行監視和測量，保證了空調機組的整體運行效果在可控的范圍之內。除此之外，還對空調機組的每一個內部的功能進行了重點的控制，并安裝了監測設備，實現了對空氣質量和濃度進行詳細測量。

6）為了滿足空調使用要求，需要對空調的變風量進行重點控制。為此，在建筑設備管理系統中，增加了對空調變風量的控制功能，主要包含變風量末端控制器等設備，實現了對變風量的監控。

7）在通風系統中，主要應用了啟?？刂葡到y和狀態顯示，保證了風機的安全穩定工作。

8）在風機盤管中，建筑設備管理系統主要是對機組的溫度進行重點測量與控制，保證了風機盤管能夠正常工作。

9）在給排水系統中，除了對冷水系統的控制之外，建筑設備管理系統還對水泵的狀態進行重點控制，對水泵和水箱加裝了液位控制裝置和報警裝置，保證了水泵和水箱能夠正常工作，滿足給排水系統工作的實際需要。

10）考慮到供配電系統是建筑中的重要系統之一，在建筑設備管理系統中對供配電系統給予了高度關注。其中主要實現對電流、電壓、電能計量和電力保護裝置的監測和控制，保證了建筑的供配電系統能夠正常運轉，滿足用戶使用。

11）在照明系統中，建筑設備管理系統主要對照明設備的使用和報警進行了重點控制，主要包括照明系統分布、設置、監測和報警，滿足了照明系統的實際工作需要。

12）建筑設備管理系統實現了對電梯系統和自動化扶梯的全面監測與控制，提高其安全性和穩定性。

13）熱電聯供系統的監視包括初級能源的監測；發電系統的運行狀態監測；蒸汽發生系統的運行狀態監視能耗累計。

14）當熱力系統、制冷系統、空調系統、給排水系統、電力系統、照明控制系統和電梯管理系統等采用分別自成體系的專業監控系統時，應通過通信接口納入建筑設備管理系統。

3 建筑設備管理系統在建筑物中的重要作用

考慮到建筑設備管理系統的實際組成及功能設定，建筑設備管理系統在建筑物中對建筑物的使用起到了積極的促進作用，具體表現在以下幾個方面。

1）建筑設備管理系統對提高建筑物的設備管理效率具有重要作用。

建筑設備管理系統在運行過程中，能夠實現對整個建筑物設備的有效管理，不但能夠覆蓋建筑物中的所有重要設備，還能提高建筑設備的管理效果，發揮建筑設備的積極作用，充分滿足建筑的實際需要?；谶@一認識，我們應對建筑設備管理系統有正確了解，要認識到此系統對提高建筑物的設備管理效率具有重要作用。

2）建筑設備管理系統對滿足智能建筑的建設需求具有重要作用。

隨著智能建筑技術的發展，智能建筑的數量越來越多，為了實現智能建筑的有效運行和實際建設需求，需要應用建筑設備管理系統來達到此目的。通過了解發現，在實際應用中，建筑設備管理系統表現出了較強的適用性，對提高建筑物的設備管理質量起到積極的促進作用。由此可見，建筑設備管理系統對滿足智能建筑的建設需求具有重要作用。

3）建筑設備管理系統對促進建筑技術發展具有重要作用。

建筑設備管理系統歸根到底是建筑技術的一個具體發展形式，是建筑技術水平提升的具體表現。從建筑技術的實際發展來看，建筑設備管理系統已經對建筑技術發展產生了直接的促進作用，提升了建筑技術的發展速度。所以，對于建筑設備管理系統的認識，應明確其對建筑技術發展的重要促進作用。

4 結論

通過本文的分析可知，在智能建筑建設過程中，應重視建筑設備管理系統的作用，應在各個子系統內積極應用建筑設備管理系統，全面提高建筑設備管理系統的應用范圍，提升智能建筑的功能，滿足智能建筑的發展需要，提升智能建筑的整體質量和功能性。