國土資源局地質博物館建設項目可行性研究報告

　國土資源局地質博物館建設項目可行性研究報告

　1. 概況

　 1.1 項目概況

　1.1.1 項目名稱 國土資源局地質博物館建設項目

　1.1.2 項目選址 某大道西側（**市武裝部與**市民政局辦公樓之間）

　1.1.3 建設性質及規模新建 擬建項目用地 20 畝，項目建設總投資 2000 萬元。

　1.1.4 建設單位 市國土資源局

　市國土資源局位于 107 國道旁。該局成立于 1987 年，內 設下設機關科室 15 個：辦公室、政工股、規劃股、財務股、 地籍股、用地股、耕保股、地產股、礦管股、地環股、測繪股、 法規股、紀檢監察股、政務信息中心、辦證大廳等，二級機構 10 個：儲備中心、交易中心、后勤中心、執法大隊、研開中心、土整中心、征拆中心、地籍中心、地理信息中心、地環站。20 個鄉鎮國土所， 現有干部職工 328 人。國土管理事業呈現出

　 科學規范有序的新局面。一是耕地保護措施落實，土地開發整理成效顯著。

　1998

　年劃定農田基本保護區，分別樹立標牌，按 丘塊造冊建檔，在耕地保護上，該局大力開發整理土地，新增 粉 地 1000 多畝。二是盤活國有土地資產，努力為市財政創收， 通過發展小城鎮建設，加大土地有償使用力度，為市財政土地 創收 3000 多萬元。三是嚴格監察執法，依法依序行政。

　1998 、 1999 、 2000 年度連續獲得“ 全省土地執法模范縣市”稱號。

　四是加大基本設施建設，全市 20 個鄉鎮國土所大部分都建了辦公樓。五是服務重點建設項目，為全市的經濟建設提供用地 保證，為市財政節省用地投入資金 1000 萬元。

　1996 年以來， 市國土局連續被岳陽市國土局評為先進單位。

　1.2 報告編制依據

　 ⑴國家計委計辦投資 [2002]15 號《投資項目可行性研究指南》； ⑵《中華人民共和國城鄉規劃法》 ⑶《 ** 市城市總體規劃變更》（ 2005-2015

　年）

?、取?*市國民經濟和社會發展十二五規劃綱要》 ⑸國家有關建筑工程設計規范和標準； ⑹項目單位提供的與項目有關的基礎資料；

　 1.3 編制范圍

　本可研報告以 ** 市國土資源局地質博物館建設項目的建設內容為研究對象，以項目建設的必要性、建設規模、項目建 設方案、投資估算、效益分析為內容，開展多方面的研究。

　具體包括：項目建設必要性分析、項目建設規模與建設內容的確定、項目地址與建設條件、建設方案、項目組織與管理、 節能、環境保護、消防及安全衛生、項目實施進度、招投標、投資估算與資金籌措等。

　1.4 主要經濟技術指標

　表

　1 1- -1 1

　主要經濟技術指標表

　序號 指標名稱 單位 數量 備注 1 用地面積 畝 20

　2 總建筑面積 ㎡ 2800

　3 道路及停車場 ㎡ 3000

　4 綠化面積 ㎡ 4666

　4 綠地率 % 35 院內規劃指標 5 總投資估算 萬元 2000

　5.1 工程費 萬元 1054

　5.3 工程建設其他費 萬元 850 含土地費 5.4 基本預備費 萬元 96

　6 建設工期 月 12 即 2011.3-2012.2

　2.項目背景和必要性

　2.1 項目的背景

　本項目為XX市地質博物館建設項目。地質工作是經濟社會發展的重要開拓性和基礎性工作，服務于經濟社會發展的各個方面。貫徹黨的十六屆五中全會精神，全面落實科學發展觀，構建社會主義和諧社會，對地質工作提出了新的更高的要求。中華人民共和國成立以來，地質工作受到黨和國家的高度重視，地質勘探和科學研究取得顯著成績，為經濟和社會發展做出了重要貢獻。近年來，地勘隊伍管理體制改革取得積極進展，地質事業取得新發展。然而，當前的地質工作不適應經濟社會發展的要求，存在體制不完善、活力不足、投入不足、功能薄弱、人才匱乏等問題。特別是礦產資源勘探滯后，重要資源可采儲量下降，難以滿足現代化建設的需要。隨著我國工業化和城市化進程的加快，經濟社會發展與資源環境的矛盾日益突出。加強地質工作是緩解資源約束、保障經濟發展、促進城鄉建設發展的重要舉措展國土整治的重要基礎，是防治地質災害、改善人居環境的重要手段。必須從全面建設小康社會、加快推進社會主義現代化的戰略高度，進一步提高對地質工作重要性的認識，增強責任

　 意識和緊迫感，切實加強地質調查、礦產勘查和地質災害監測 預警等工作。

　2.2** 市地質博物館建設必要性

　 ** 市國土資源局地質資料是地質工作服務社會的主要載 體。建立健全地質資料信息共享和社會化服務體系，加快利用 現代信息技術，建設地質資料數據中心和全市礦產資源勘查開 采投資環境信息服務系統。加強地質工作對合理開發利用資源、延長現有礦山服務年限意義重大。

?、盘岣叩刭|基礎調查條件。地質基礎調查是提高國土調查 程度的基本手段。在重要經濟區域、重點成礦區帶、重大地質 問題地區，按照多目標、多學科、多技術的要求，系統開展區 域地質、地球物理、地球化學和遙感地質等調查，建立地質圖 文更新機制，為社會提供有效快捷的地質信息服務。

?、茝娀刭|災害和地質環境調查監測。地質環境特別是地 質災害調查監測，是減少地質災害損失、促進人與自然和諧的 基礎工作。實施地質環境保障工程，全面提高地質災害防治和 地質環境保護水平。完善全國地下水監測網絡，加強地下水動 態調查評價和過量開采與污染的監測。盡快完成重點地區地質 災害普查，建立健全群專結合的地質災害防治體系，開展基礎

　 設施建設、城鎮建設以及鄉村建設前期地質勘查，搞好交通網 絡建設等重大工程的地質基礎工作。強化地質災害易發區工程 建設和城鎮規劃地質災害危險性評估。全面推進 ** 地質環境調查工作。

?、峭七M地質資料開發利用。地質資料是地質工作服務社會 的主要載體。建立健全地質資料信息共享和社會化服務體系， 加快利用現代信息技術，建設地質資料數據中心和全球礦產資 源勘查開采投資環境信息服務系統。執行地質資料匯交制度， 開展地質資料專項清理，推進地質資料的研究開發，充分發揮 現有地質資料的作用，避免工作重復和資料浪費。全面公開地 質資料目錄，推進地質圖書檔案、重點實驗室等向社會開放， 依法及時向社會提供地質信息服務。

　** 市地質博物館建設是在 基礎條件上得到改善，更是在合理的利用地質工作為經濟建設 提供服務。

　3.建設內容與建設規模

　3.1 建設內容

　 本項目建設內容主要包括 ** 市國土資源局地質博物館、配套用房等主體新建工程以及室外道路、綠化、消防、水電安裝 等配套設施。

　3.2 建設規模

　 3.2.1 建筑規模 ⑴地質博物館建筑面積 1800 平方米，共二層； ⑵配套用房建筑面積 1000 平方米，共三層 ⑶道路及停車場面積 3000 平方米，綠化面積 4666 平方米； ⑷水、電、通信、綠化、消防安全及環境保護等配套設施 ⑷水、電、通信、消防安全及環境保護等配套設施； ⑸圍墻等附屬設施； 3.2.2 樓層面積 本項目總建筑面積 2800 平方米 ， ** 市國土資源局地質博 物館建筑面積 1800 平方米，共 2 層，占地面積 1000 平方米。

　配套用房建筑面積 1000 平方米，共 3 層，占地面積為 300 平

　 方米。各樓層面積為：

　**市國土資源局地質博物館：

　1 層：建筑面積均為 1000 平方米；

　2 層：建筑面積均為 800 平方米。配套用房：

　1 層：建筑面積均為 400 平方米；

　2～3 層：建筑面積均為 300 平方米。

　4.項目選址與建設條件

　4.1 項目選址

　 4.1.1 選址原則 ⑴符合城市規劃，推進互動。選址必須盡可能與城市建設整體規劃相適應。同時，項目的建設必須堅持高起點、高標準、 高質量，使之具有前瞻性。

?、普细鞣N資源，提高投資效益。項目選址必須堅持經濟 性原則，最大限度地合理利用城市現有的基礎設施和規劃條件，最大限度地減少投資規模，提高投資效益。

?、琼椖窟x址必須堅持以人為本，充分考慮 ** 市國土資源局地質博物館的性質，最大限度地營造一個舒適、便利的辦公和 服務環境。

　4.1.2 地理位臵 **市境地處湖南省東北角，東經 113°15′～113°45′， 北緯 29°10′～29°52′。市域西北濱長江水道與湖北省監 利、洪湖隔江相望；東南依幕阜山與本省岳陽縣和湖北省通城、 崇陽、赤壁毗連；東、西、北三面嵌入湖北省境，是湘鄂兩省交界之地，扼控由湘進鄂、由鄂入湘的咽喉，自古以來就是兵

　 家必爭之地，素有“湘北門戶”之稱。全市共轄

　18

　個鄉 ( 鎮），

　2

　個街道辦事處， 311

　個村 ( 居）委會，總人口 510170

　人，總面

　積 1754 平方公里，其中，耕地面積 43 萬畝。

　4.1.3 建設地點

　本項目選址于某大道西側（

　** 市武裝部和 ** 市民政局辦公 樓之間），北臨 ** 公路，東臨 ** 大道，南臨京珠高速公路，占地 面積 13333 平方米 ( 折合 20 畝）。該地區為微丘地形，交通便利， 環境安靜，適合項目建設。

　4.2 建設條件

　 4.2.1 氣候條件

　** 市屬亞熱帶季風氣候，氣候溫和，四季分明，熱量充足， 雨水集中，無霜期長。年日照1722-1816h，年太陽輻射總量為113.7kcal/cm2 ；一月平均氣溫約

　4.3 ℃，七月平均氣溫約

　29.2 ℃；年平均氣溫

　16.6-16.8 ℃，無霜期

　258-278d ；年降雨日

　141-157d ，降水量 1469mm 。

　4.2.2 地形、地貌

　全市屬幕阜山脈向江漢平原過渡地帶，地貌多樣、交相穿插，整個地勢由東南向西北傾斜。境內最高海拔點為云溪鄉上清溪村之小木嶺，海拔

　497.6m ，最低海拔點為永濟鄉之臣子湖，

　 海拔 21.4m 。一般海拔在 40-60m

　之間。

　本項目位于 ** 市城區，項目用地為微丘地形。

　4.2.3 工程地質及水文條件 擬建場地地質結構相對簡單，地基土層層位比較穩定，工 程地質條件較好。地下水對鋼筋混凝土一般無腐蝕性，適宜建 構筑物的建造。

　水資源較為豐富，長江流經市境西北邊沿，全長 32.7 公里。

　境內河流眾多，桃林河、坦渡河、源潭河蜿蜒北注長江。

　4.2.4 地震

　根據《建筑抗震設計規范》 (GB50011-2010 ）， ** 市地震動峰值加速度 g=0.10 ，特征周期為 0.35s ，抗震設防基本烈度為 6 度。

　4.2.5 外部協作條件 ⑴交通：本項目選址于某大道西側（ ** 市武裝部和 ** 市民政局辦公樓之間），北臨 ** 公路、東臨 ** 大道，南臨京珠高速公路，交通區位優勢明顯。

?、齐娏Γ?/p>

　** 市供電主網距本項目場址較近，本項目供電由 該市供電公司供給。

?、枪┧?/p>

　** 市總體規劃中的給水管網已到達該項目場址， 本項目的生活用水和消防用水可由**市供水公司供水。

　 ⑷建筑材料和施工力量 ：

　** 市內建筑材料供應有保障且價格較穩定，水泥及鋼材市場供應充足，砂、砂礫可從附近河床 中采集。

　** 市具備二級和三級市政工程施工的企業有多家，完全可以承擔起該項目建設的重任。

?、芍苓吔ㄖ锱c環境條件

　周圍無易燃、易爆及有害氣體生產、貯存場所、食品和飼 料生產、加工、貯存，家禽、家畜飼養、產品加工等企業。對 周邊建筑物的建設不會造成影響。

?、蕝^域性規劃要求：本項目建設符合《**市城市總體規劃》 的要求，在項目建設過程中將按照**市規劃管理部門提出的規劃設計條件，由規劃部門統一放線，合理進行功能布局、組織交通，滿足城市景觀、綠化景觀設計、消防、交通等規范的要求。

　本項目選址符合

　**市城市總體規劃和土地利用總體規劃的要求，場址建設條件較好。項目場址符合**市國土資源局地 質博物館項目建設條件，無需進行場址方案比選。

　5.工程方案

　5.1 總平面方案

　 5.1.1 規劃設計依據 ⑴《中華人民共和國城市規劃法》； ⑵《城市規劃編制辦法》； ⑶地形圖及《**市總體規劃》； ⑷現場勘測調研。

　5.1.2 規劃設計原則 ⑴建設用地應根據批準的建設計劃，堅持科學、合理、節 約用地的原則，統一規劃，合理布局。

?、瓶偲矫娌季止δ芊謪^應明確，各分區之間既應相鄰，又 應有相應的隔離設施。

?、窃簝鹊牡缆窇垢鞴δ芊謪^聯系暢通、安全；應有利于 各功能分區用地的劃分和有機聯系；應根據地形、氣候、用地 規模和用地四周的環境條件，結合項目的特點，選擇安全、便 捷、經濟的道路系統和道路斷面形式。

　5.1.3 總平面設計構思 項目區位于某大道西側（**市武裝部與**市民政局辦公樓

　 之間）。外部綠化環境良好；外圍道路系統有 ** 大道、臨鴨公路；北側及西側的規劃道路有長白路；而地塊的東側及南側的 建筑基本形成。本次設計中考慮到現狀的設施及綠化的利用， 原地塊內的主要南北向道路加以改善利用，形成項目區的景觀 與交通軸線，連接中心綠地。設計進一步完善并細化，而項目 區則以一條中央景觀軸為中心，形成內斂的形式。項目區力求 在總體空間布局合理。國土資源地質博物館室內外環境、配套 設施上有一定的適用性與創新性。規劃方案注重對地質展示科 學理念體現，場所的建立，是把建筑、人類與環境景觀緊密結 合的產物，即有物質性的建筑，更有精神上的科學氛圍，指導 我們在規劃中，從微觀的建筑上升到一個更宏觀，綜合的角度 上去看待其整體性。

　5.1.4 總平面布臵 ⑴根據項目地的地形條件和項目的功能定位，本項目在充 分尊重規劃方案和周邊自然條件的基礎上，堅持合理、適度的 平面布局原則。在項目區的平面規模處理上，科學把握區域的 平面和空間尺度，營造適宜的行為空間；同時因地制宜，結構 靈活性，以人為本，建筑設計多樣型、高檔次和多空間布局， 以滿足現代地質博物館的需求。

?、仆＼囈巹?

　 靜態交通規劃也是本次規劃設計的重要方面，適應小汽車 的日益增長及用戶的方便，充分考慮停車場的安排。根據居住 區停車庫（場）設臵標準測算，并結合設計要求，按每個停車 位進行規劃布臵，主要方式：結合項目區道路的路邊式停車。

　 5.2 建筑設計

　 5.2.1 平面布臵

　注重合理的功能分區，減少相互干擾，單體平面各功能空 間組織合理、分區明確、面積合適；滿足日常工作的使...