軌道交通空調系統項目合作方案

發布時間：2025-06-16 13:18:00 來源：黨團工作點擊：

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　軌道交通空調系統項目

　合作方案

　泓域咨詢/ / 規劃設計/ / 投資分析

　摘要

　該軌道交通空調系統項目計劃總投資 20374.44 萬元，其中：固定資產投資 15434.19 萬元，占項目總投資的 75.75%；流動資金 4940.25 萬元，占項目總投資的 24.25%。

　達產年營業收入 42117.00 萬元，總成本費用 33507.22 萬元，稅金及附加 357.63 萬元，利潤總額 8609.78 萬元，利稅總額 10154.97 萬元，稅后凈利潤 6457.34 萬元，達產年納稅總額 3697.64 萬元；達產年投資利潤率 42.26%，投資利稅率 49.84%，投資回報率 31.69%，全部投資回收期4.66 年，提供就業職位 761 個。

　認真貫徹執行“三高、三少”的原則。“三高”即：高起點、高水平、高投資回報率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。

　軌道交通空調系統是城市軌道交通中的重要設備系統之一，擔負著對城市軌道交通內部空間的空氣溫度、濕度、空氣流速、空氣壓力和空氣品質進行控制的任務。中國軌道交通車輛空調的需求主要來自三大方面，鐵路機車及普通鐵路客車、高速動車組以及城市軌道交通（地鐵及輕軌）。軌道交通具有“移動建筑”的特點，因此對軌道交通空調的要求很高，軌道交通空調需要具備小型輕量化、可靠性高、免維護程度高等特點。

　報告主要內容：項目概述、項目建設背景分析、項目市場研究、投資方案、項目選址科學性分析、土建工程、工藝技術方案、環境影響分析、

　項目安全管理、風險應對評估、項目節能方案分析、項目實施進度、投資情況說明、經濟評價分析、結論等。

　軌道交通空調系統項目合作方案目錄

　第一章

　項目概述

　第二章

　項目建設背景分析

　第三章

　投資方案

　第四章

　項目選址科學性分析

　第五章

　土建工程

　第六章

　工藝技術方案

　第七章

　環境影響分析

　第八章

　項目安全管理

　第九章

　風險應對評估

　第十章

　項目節能方案分析

　第十一章

　項目實施進度

　第十二章

　投資情況說明

　第十三章

　經濟評價分析

　第十四章

　項目招投標方案

　第十五章

　結論

　第一章

　項目概述

　一、項目承辦單位基本情況

?。ㄒ唬┕久Q

　xxx 有限公司

?。ǘ┕竞喗?/p>

　公司自成立以來，堅持“品牌化、規?；?、專業化”的發展道路。以人為本，強調服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰略轉型和管理變革，實現了企業持續、健康、快速發展。未來我司將繼續以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續為廣大客戶提供功能齊全，質優價廉的產品和服務，打造一個讓客戶滿意，對員工關愛，對社會負責的創新型企業形象！公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。

　公司經過長時間的生產實踐，培養和造就了一批管理水平高、綜合素質優秀的職工隊伍，操作技能經驗豐富，積累了先進的生產項目產品的管理經驗，并擁有一批過硬的產品研制開發和經營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產品開發能力和新技術應用能力，為實施項目提供了有力的技術支撐和技術人才資源保障。公司的能源管理系統經過多年的探索，

　已經建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組Ⅲ級能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節能工作；項目承辦單位成立了由公司董事長及總經理為主要領導的能源管理委員會，能源管理工作小組為公司的常設能源管理機構，全面負責公司日常能源管理的組織、監督、檢查和協調工作，下設的能源管理工作室代表管理部門，負責具體開展項目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機構設在本車間內，由設備管理副總經理、各車間主管及設備管理人為本部門的第一責任人，各部門設立專（兼）職能源管理員，負責現場能源的具體管理工作。

　公司建立完整的質量控制體系，貫穿于公司采購、研發、生產、倉儲、銷售等各環節，并制定了《產品開發控制程序》、《產品審核程序》、《產品檢測控制程序》、等質量控制制度。隨著公司近年來的快速發展，業務規模及人員規模迅速擴張，企業規模將得到進一步提升，產線的自動化，信息化水平將進一步提升，這需要公司管理流程不斷調整改進，公司管理團隊管理水平不斷提升。

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　上一年度，xxx（集團）有限公司實現營業收入 35804.09 萬元，同比增長 30.42%（8350.22 萬元）。其中，主營業業務軌道交通空調系統生產及銷售收入為 31136.74 萬元，占營業總收入的 86.96%。

　上年度主要經濟指標

　序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計 1

　營業收入

　7518.86

　10025.15

　9309.06

　8951.02

　35804.09

　主營業務收入

　6538.72

　8718.29

　8095.55

　7784.19

　31136.74

　2.1

　軌道交通空調系統(A)

　2157.78

　2877.03

　2671.53

　2568.78

　10275.12

　2.2

　軌道交通空調系統(B)

　1503.90

　2005.21

　1861.98

　1790.36

　7161.45

　2.3

　軌道交通空調系統(C)

　1111.58

　1482.11

　1376.24

　1323.31

　5293.25

　2.4

　軌道交通空調系統(D)

　784.65

　1046.19

　971.47

　934.10

　3736.41

　2.5

　軌道交通空調系統(E)

　523.10

　697.46

　647.64

　622.73

　2490.94

　2.6

　軌道交通空調系統(F)

　326.94

　435.91

　404.78

　389.21

　1556.84

　2.7

　軌道交通空調系統(...)

　130.77

　174.37

　161.91

　155.68

　622.73

　其他業務收入

　980.14

　1306.86

　1213.51

　1166.84

　4667.35

　根據初步統計測算，公司實現利潤總額 7446.07 萬元，較去年同期相比增長 1814.60 萬元，增長率 32.22%；實現凈利潤 5584.55 萬元，較去年同期相比增長 681.47 萬元，增長率 13.90%。

　上年度主要經濟指標

　項目單位指標完成營業收入

　萬元

　35804.09

　完成主營業務收入

　萬元

　31136.74

　主營業務收入占比

　 86.96%

　營業收入增長率（同比）

　 30.42%

　營業收入增長量（同比）

　萬元

　8350.22

　利潤總額

　萬元

　7446.07

　利潤總額增長率

　 32.22%

　利潤總額增長量

　萬元

　1814.60

　凈利潤

　萬元

　5584.55

　凈利潤增長率

　 13.90%

　凈利潤增長量

　萬元

　681.47

　投資利潤率

　 46.48%

　投資回報率

　 34.86%

　財務內部收益率

　 20.13%

　企業總資產

　萬元

　39505.08

　流動資產總額占比

　萬元

　25.90%

　流動資產總額

　萬元

　10232.06

　資產負債率

　 33.40%

　二、項目建設符合性

?。ㄒ唬┊a業發展政策符合性

　由 xxx 有限公司承辦的“軌道交通空調系統項目”主要從事軌道交通空調系統項目投資經營，其不屬于國家發展改革委《產業結構調整指導目錄（2011 年本）》（2013 年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。

?。ǘ╉椖窟x址與用地規劃相容性

　軌道交通空調系統項目選址于某高新區，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某高新區環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。

?。ㄈ?/p>

　“ 三線一單 ” 符合性

　1、生態保護紅線：軌道交通空調系統項目用地性質為建設用地，不在主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。

　2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。

　3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

　4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。

　三、項目概況

?。ㄒ唬╉椖棵Q

　軌道交通空調系統項目

?。ǘ╉椖窟x址

　某高新區

　（三）項目用地規模

　項目總用地面積 53780.21 平方米（折合約 80.63 畝）。

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　該工程規劃建筑系數 60.06%，建筑容積率 1.46，建設區域綠化覆蓋率6.36%，固定資產投資強度 191.42 萬元/畝。

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　項目凈用地面積 53780.21 平方米，建筑物基底占地面積 32300.39 平方米，總建筑面積 78519.11 平方米，其中：規劃建設主體工程 57557.15平方米，項目規劃綠化面積 4995.23 平方米。

?。┰O備選型方案

　項目計劃購置設備共計 127 臺（套），設備購置費 5395.52 萬元。

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　1、項目年用電量 1041647.53 千瓦時，折合 128.02 噸標準煤。

　2、項目年總用水量 35552.53 立方米，折合 3.04 噸標準煤。

　3、“軌道交通空調系統項目投資建設項目”，年用電量 1041647.53千瓦時，年總用水量 35552.53 立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）131.06 噸標準煤/年。達產年綜合節能量 53.53 噸標準煤/年，項目總節能率 24.67%，能源利用效果良好。

?。ò耍┉h境保護

　項目符合某高新區發展規劃，符合某高新區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。

?。ň牛╉椖靠偼顿Y及資金構成

　項目預計總投資 20374.44 萬元，其中：固定資產投資 15434.19 萬元，占項目總投資的 75.75%；流動資金 4940.25 萬元，占項目總投資的 24.25%。

?。ㄊ┵Y金籌措

　該項目現階段投資均由企業自籌。

?。ㄊ唬╉椖款A期經濟效益規劃目標

　預期達產年營業收入 42117.00 萬元，總成本費用 33507.22 萬元，稅金及附加 357.63 萬元，利潤總額 8609.78 萬元，利稅總額 10154.97 萬元，稅后凈利潤 6457.34 萬元，達產年納稅總額 3697.64 萬元；達產年投資利潤率 42.26%，投資利稅率 49.84%，投資回報率 31.69%，全部投資回收期4.66 年，提供就業職位 761 個。

?。ㄊ┻M度規劃

　本期工程項目建設期限規劃 12 個月。

　實行動態計劃管理，加強施工進度的統計和分析工作，根據實際施工進度，及時調整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。

　四、項目評價

　1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某高新區及某高新區軌道交通空調系統行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進

　某高新區軌道交通空調系統產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。

　2、xxx（集團）有限公司為適應國內外市場需求，擬建“軌道交通空調系統項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某高新區經濟發展，為社會提供就業職位 761 個，達產年納稅總額 3697.64 萬元，可以促進某高新區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

　3、項目達產年投資利潤率 42.26%，投資利稅率 49.84%，全部投資回報率 31.69%，全部投資回收期 4.66 年，固定資產投資回收期 4.66 年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

　4、加強對“專精特新”中小企業的培育和支持，引導中小企業專注核心業務，提高專業化生產、服務和協作配套的能力，為大企業、大項目和產業鏈提供零部件、元器件、配套產品和配套服務，走“專精特新”發展之路，發展一批專業化“小巨人”企業，不斷提高專業化“小巨人”企業的數量和比重，有助于帶動和促進中小企業走專業化發展之路，提高中小企業的整體素質和發展水平，增強核心競爭力。

　綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。

　五、主要經濟指標

　主要經濟指標一覽表

　序號項目單位指標備注 1

　占地面積

　平方米

　53780.21

　80.63 畝

　1.1

　容積率

　 1.46

　 1.2

　建筑系數

　 60.06%

　 1.3

　投資強度

　萬元/畝

　191.42

　 1.4

　基底面積

　平方米

　32300.39

　 1.5

　總建筑面積

　平方米

　78519.11

　 1.6

　綠化面積

　平方米

　4995.23

　綠化率 6.36%

　總投資

　萬元

　20374.44

　 2.1

　固定資產投資

　萬元

　15434.19

　 2.1.1

　土建工程投資

　萬元

　6005.94

　 2.1.1.1

　土建工程投資占比

　萬元

　29.48%

　 2.1.2

　設備投資

　萬元

　5395.52

　 2.1.2.1

　設備投資占比

　 26.48%

　 2.1.3

　其它投資

　萬元

　4032.73

　 2.1.3.1

　其它投資占比

　 19.79%

　 2.1.4

　固定資產投資占比

　 75.75%

　 2.2

　流動資金

　萬元

　4940.25

　 2.2.1

　流動資金占比

　 24.25%

　收入

　萬元

　42117.00

　總成本

　萬元

　33507.22

　利潤總額

　萬元

　8609.78

　凈利潤

　萬元

　6457.34

　所得稅

　萬元

　1.46

　增值稅

　萬元

　1187.56

　稅金及附加

　萬元

　357.63

　納稅總額

　萬元

　3697.64

　利稅總額

　萬元

　10154.97

　投資利潤率

　 42.26%

　投資利稅率

　 49.84%

　投資回報率

　 31.69%

　回收期

　年

　4.66

　設備數量

　臺（套）

　127

　年用電量

　千瓦時

　1041647.53

　年用水量

　立方米

　35552.53

　總能耗

　噸標準煤

　131.06

　節能率

　 24.67%

　節能量

　噸標準煤

　53.53

　員工數量

　人

　761

　第二章

　項目建設背景分析

　目前，中國已經形成了世界上規模最大、發展最快的軌道交通建設市場，當前全國各地紛紛掀起城市軌道交通建設高潮，國產軌道交通設備的市場需求大幅提升，這給中國軌道交通空調行業帶來了較大的市場需求空間。同時，中國實施軌道交通設備國產化策略，支持國產軌道交通設備的發展，國產品牌的軌道交通空調領域技術水平不斷提高，產品性能與外資品牌差距也逐漸縮小，國產品牌的中標率提高，帶動了國產軌道交通空調市場需求的迅速擴大?，F階段，國產軌道交通空調不但能夠滿足國內市場需求，還不斷參與國外軌道交通市場的競爭并逐漸占得一席之地。

　近幾年我國軌道交通空調市場規模一直保持高速增長，其中 2012年的市場規模為 52.3 億元，增長率為 22.5%，到 2016 年增長至 101.4億元，增長率為 18.5%。

　在迅速增長的市場需求的帶動下，國內軌道交通空調的產量也迅速增長。根據新思界產業研究中心調研，2012-2016 年，中國軌道交通行業空調的年產量整體呈現上升趨勢，但是增長速度因國家政策等方面的因素有所波動。2012 年，中國軌道交通行業空調的產量為 4.73 萬套，同比上漲 17.8%；2016 年，中國軌道交通行業空調的產量為 8.76萬套，同比上漲 18.1%。

　第三章

　投資方案

　一、產品規劃

　項目主要產品為軌道交通空調系統，根據市場情況，預計年產值42117.00 萬元。

　采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應當依據原輔材料的價格、加工內容、需求對象和市場動態原則，以盈利為目標，經過科學測算，確定項目產品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產品的美譽度。

　二、建設規模

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　該項目總征地面積 53780.21 平方米（折合約 80.63 畝），其中：凈用地面積 53780.21 平方米（紅線范圍折合約 80.63 畝）。項目規劃總建筑面積 78519.11 平方米，其中：規劃建設主體工程 57557.15 平方米，計容建筑面積 78519.11 平方米；預計建筑工程投資 6005.94 萬元。

?。ǘ┰O備購置

　項目計劃購置設備共計 127 臺（套），設備購置費 5395.52 萬元。

?。ㄈ┊a能規模

　項目計劃總投資 20374.44 萬元；預計年實現營業收入 42117.00 萬元。

　第四章

　項目選址科學性分析

　一、項目選址原則

　項目選址應符合城鄉建設總體規劃和項目占地使用規劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態資源保護相一致。場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產品市場信息。

　二、項目選址

　該項目選址位于某高新區。

　園區創辦于 1995 月，1998 年省政府批準為省級園區，園區面積為 20平方公里，內設工業區、港區、科技園區、金融區、商業區、風景旅游區、私營經濟投資區、高效農業區、行政服務區、居民區等十大功能區。園區區位條件優越，區內已基本實現供水、排水、供電、通訊、道路、碼頭和開發場地“六通一平”。已開通 4 條主干道，10 條支干道，總長度為 50 公里；建有 11 萬伏的發電站，家有 4 條電力出口線，長度為 30.5 公里；供水全部開通；程控電話直通國內外各地。“十二五”時期，面對經濟發展新常態，全市上下堅持科學發展，以轉型發展、可持續發展為引領，突出改善民生，強化改革創新驅動，推進法治政府建設，確保社會和諧穩定，

　經濟社會總體保持了平穩發展。經濟發展步入新常態。園區全面落實中央創新驅動發展戰略和全國科技創新大會精神，塑造依靠創新驅動的引領型發展。未來五年，經濟發展進入新常態，以五大發展理念為引領，加大供給側結構性改革成為經濟社會主線?！秶覄撔买寗影l展戰略綱要》提出將創新驅動發展作為國家的優先戰略，全國科技創新大會吹響建設世界科技強國的號角。“大眾創業、萬眾創新”、“一帶一路”、“京津冀協同發展”、“長江經濟帶”、“互聯網+”、“中國制造 2025”等一系列國家戰略正在深入實施，需要區域性平臺和核心載體的支撐，需要具備一定基礎的園區和區域發揮示范引領作用。國家高新區、自創區要切實承擔起創新示范和戰略引領的使命，要準確把握未來發展的階段性特征和新的任務要求，要塑造更多先發優勢，真正成為創新驅動發展的核心載體，成為支撐和引領“十三五”時期轉型發展的關鍵支點。

　三、建設條件分析

　項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創新、自主研發”的理念，始終把提升創新能力作為企業競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產品技術優勢。項目承辦單位在項目產品開發、設計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質量保證和管理體系，通過了 ISO9000 質量體系認證，贏得了用戶的信賴和認可。

　四、用地控制指標

　投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24 號）中規定的產品制造行業綠化覆蓋率≤20.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率≤20.00%”的具體要求。根據測算，投資項目固定資產投資強度完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24 號）中規定的產品制造行業固定資產投資強度≥1259.00 萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“固定資產投資強度≥4500.00 萬元/公頃”的具體要求。

　五、用地總體要求

　本期工程項目建設規劃建筑系數 60.06%，建筑容積率 1.46，建設區域綠化覆蓋率 6.36%，固定資產投資強度 191.42 萬元/畝。

　土建工程投資一覽表

　序號項目占地面積（㎡）

　基底面積（㎡）

　建筑面積（㎡）

　計容面積（㎡）

　投資（萬元）

　主體生產工程

　22836.38

　57557.15

　4842.81

　1.1

　主要生產車間

　13701.83

　34534.29

　3002.54

　1.2

　輔助生產車間

　7307.64

　18418.29

　1549.70

　1.3

　其他生產車間

　1826.91

　3338.31

　290.57

　倉儲工程

　4845.06

　13625.27

　833.76

　2.1

　成品貯存

　1211.27

　3406.32

　208.44

　2.2

　原料倉儲

　2519.43

　7085.14

　433.56

　2.3

　輔助材料倉庫

　1114.36

　3133.81

　191.76

　供配電工程

　258.40

　17.79

　3.1

　供配電室

　258.40

　17.79

　給排水工程

　297.16

　15.91

　4.1

　給排水

　297.16

　15.91

　服務性工程

　3068.54

　187.77

　5.1

　辦公用房

　1632.66

　105.55

　5.2

　生活服務

　1435.88

　96.48

　消防及環保工程

　865.65

　59.59

　6.1

　消防環保工程

　865.65

　59.59

　項目總圖工程

　129.20

　-60.30

　7.1

　場地及道路硬化

　8842.70

　 1784.28

　 7.2

　場區圍墻

　1784.28

　 8842.70

　 7.3

　安全保衛室

　129.20

　綠化工程

　3103.17

　 108.61

　合計

　 32300.39

　78519.11

　6005.94

　六、節約用地措施

　在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。

　七、總圖布置方案

?。ㄒ唬┢矫娌贾每傮w設計原則

　根據項目承辦單位發展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。

?。ǘ┲饕こ滩贾?設計要求

　道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區道路應盡可能與主要建筑物平行布置。

?。ㄈ┚G化設計

　投資項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協調”的建筑空間。

?。ㄋ模┹o助工程設計

　1、投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規劃在場區內建設完善的給水管網，接入場區外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。

　投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規劃在場區內建設完善的給水管網，接入場區外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。場內供水采用生活供水系統、消防供水系統、生產補給水系統，消防供水系統在場區內形成供水管網。

　2、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛生用水，生活給水水壓 0.35Mpa。投資項目生產給水的對象主要是各類清洗設備，其余輔助設備、空壓機及廠房內水冷制冷機組等均采取冷卻循環用水。生活糞便污水經Ⅲ級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經收集口與地表水一起以暗管系統直接排到項目建設地市政雨水管網。

　3、電源設備選用隔爆型 dⅡBT4 級防爆電器，照明導線穿鋼管敷設，其他環境按一般建筑物設計；進入易燃易爆區域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜；場內配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設，直埋埋深 1.00 米，過路及穿墻以鋼管保護。投資項目供電電源由項目建設地變電站專線供給，供電電源電壓為 10KV，架空線引入場區后由電纜引入高壓變配電室內，由場區配電屏分流到主體工程內，配電電壓為380V/220V；場區電纜埋地敷設，車間內電纜架空敷設，該地區的供電電源可靠且電壓穩定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。為節約電能，設計中選用節能型電器產品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電

　容補償以降低無功損耗。合理安排生產，加強用電監督管理，對計量儀表定期校驗，確保其計量的準確性。

　4、該項目由于需要考慮項目產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。undefined

　5、主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產系統中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案，以保證良好的生產環境。

　八、選址綜合評價

　項目建設地工業園著力打造創新型、服務型開發區，致力于投資創業軟硬環境建設，出臺優惠政策，對入駐建設區的企業在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創新為動力，全力推動經濟聚集區建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業機會多、交易成本低、生態環境美、社會文明程度高的現代化綠色經濟新區。項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照產品制造行業生產規范和要求，進行科學設計、合理布局，符合行業產品生產經營的需要。

　第五章

　土建工程

　一、建筑工程設計原則

　建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區明確，符合《建筑設計防火規范》（GB50016）要求。

　二、項目總平面設計要求

　功能分區合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本次設計充分考慮現有設施布局及周邊現狀，力求設施聯系密切渾然一體，總體上達到功能分區明確、布局合理、聯系方便、互不干擾的效果。

　三、土建工程設計年限及安全等級

　根據《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為 50.00 年。根據《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為 50.00 年。

　四、建筑工程設計總體要求

　建筑設計是根據生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿

　足生產經營要求，又要注重建筑的形象。項目承辦單位應該根據產品制造行業項目產品生產的特點，應按國家規范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。

　五、土建工程建設指標

　本期工程項目預計總建筑面積 78519.11 平方米，其中：計容建筑面積78519.11 平方米，計劃建筑工程投資 6005.94 萬元，占項目總投資的29.48%。

　第六章

　工藝技術方案

　一、原輔材料采購及管理

　二、技術管理特點

　項目產品制造執行系統（MES）：制造執行系統的作用是在項目承辦單位信息系統中承上啟下，在生產過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產過程進行及時響應，使用準確的數據對生產過程進行控制和調整。投資項目將通過 PDM 與 ERP 系統的結合，把設計項目承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有機地結合起來，實現承上啟下信息共享，通過 MES 系統實現原輔材料需求分析和準確調配和管理，為企業信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。ERP 及 PDM 等先進的信息化手段在投資項目中的充分應用，將有效提高項目產品的制造成本控制能力及生產效率，大大提高了項目產品的市場競爭優勢。

　三、項目工藝技術設計方案

?。ㄒ唬┕に嚰夹g方案要求

　在項目建設和實施過程中，認真貫徹執行環境保護和安全生產的“三同時”原則，注重環境保護、職業安全衛生、消防及節能等法律法規和各項措施的貫徹落實。生產工藝設計要滿足規?；a要求，注重生產工藝

　的總體設計，工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉儲模式、最短的物流過程、最便捷的物資流向。

?。ǘ╉椖考夹g優勢分析

　節能設施先進并可進行多規格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。undefined

　四、設備選型方案

　主要設備的配置應與產品的生產技術工藝及生產規模相適應，同時應具備“先進、適用、經濟、環境保護、節能”的特性，能夠達到節能和清潔生產的各項要求；投資項目所選設備必須達到目前國內外先進水平，經生產廠家使用證明運轉穩定可靠，能夠滿足生產高質量產品的要求。項目承辦單位在選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，努力提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節約能源降低生產成本和檢測成本。工藝裝備以專用設備為主，必須達到技術先進、性能可靠、性能價格比合理，使項目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產高質量項目產品的生產設備；對生產設備進行合理配置，充分發揮各類設備的最佳技術水平；在滿足生產工藝要求的前提下，力求經濟合理；充分考慮設備的正常運轉費用，以保證在生產相關行業相同產品時，能夠保持最低的生產成本。

　項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計 127 臺（套），設備購置費 5395.52 萬元。

　第七章

　環境影響分析

　以供給側結構性改革為主線，著力解決工業綠色發展不平衡不充分問題，把推進工業綠色發展作為落實制造強國建設和生態文明建設要求的硬任務，力爭實現全年規模以上工業增加值能耗同比下降 4%、單位工業增加值用水量同比下降 4.5%等目標，確保完成各項工作任務，助推工業經濟高質量發展。一是加快推進制造強國戰略，深入實施綠色制造工程；二是大力推進生態文明建設，打贏污染防治攻堅戰；三是大力發展新動能，加快培育綠色低碳新增長點；四是提高資源能源利用效率，降低制造業生產成本；五是著力加強政策法規標準建設，建立健全綠色發展新機制。到 2020年，綠色制造水平明顯提升，綠色制造體系初步建立。制造業發展對資源環境的影響初步緩解。發展循環經濟將以資源綠色循環利用為核心，以科技創新和機制創新為動力，以典型模式推廣和示范工程建設為抓手，實施循環發展引領行動，著力推進礦產資源與終端制造業、生物資源與終端消費品、“城市礦產”與再生產品以及生產系統與生活系統的循環鏈接，加快構建循環型生產方式和綠色生活方式。到 2020 年，主要資源產出率、能源產出率、主要品種再生資源回收率分別比 2015 年提高 15%、18.5%、10%，工業固體廢棄物綜合利用率、尾礦綜合利用率達分別提高到 80%、35%，農作物秸稈綜合利用率提高到 90%，城市建筑垃圾資源化率、餐廚垃圾資源化率、生活垃圾資源化率和城市再生水利用率分別提高到 70%、30%和 20%。

　一、建設區域環境質量現狀

　投資項目建設地點―項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根據當地環境監測部門連續 5.00 天監測數據顯示，項目建設區域監測到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳濃度較低，達到《環境空氣質量標準》Ⅱ級標準要求，未出現超標現象，環境空氣質量本底值較好。

　二、建設期環境保護

?。ㄒ唬┙ㄔO期大氣環境影響防治對策

　運輸車輛不應裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵塵，以減少運輸過程中的揚塵。土建建筑施工應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現場攪拌砂漿、混凝土時，應在臨時工棚內進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。在施工過程中用到的施工機械主要包括攪拌機、推土機、挖掘機等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會產生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機械產生的燃油廢氣均為不定時無組織排放，排放量隨設備性能而異；由于產生量不大，且施工場地空曠，廢氣易擴散，廢氣經自然擴散稀釋后對周圍空氣質量影響較小。

?。ǘ┙ㄔO期噪聲環境影響防治對策

　在高噪聲設備周圍設置掩蔽物；通過場界設置臨時隔聲屏障和選用低噪音施工機械等有效措施后，使施工現場噪音滿足（GB12523）《建筑施工場界噪聲標準限值》的要求，即晝間≤60.00dB（A）、夜間≤50.00dB（A），從而減少施工噪音對周圍居民的影響。施工機械產生的噪聲往往具有突發、無規則、不連續和高強度等特點，施工單位應采取合理安排施工機械操作時間的方法加以緩解，并減少同時作業的高噪施工機械的數量，盡可能減輕聲源疊加影響。施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設區域汽車數量和行車密度，同時，加強控制汽車鳴笛等措施。

?。ㄈ┙ㄔO期水環境影響防治對策

　施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活廢水經臨時化糞池處理，達到《污水綜合排放標準》（GB8978）Ⅱ級標準后排入附近的水體，對受納水體的水質影響較小。

?。ㄋ模┙ㄔO期固體廢棄物環境影響防治對策

　由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求項目承辦單位和施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設期間產生的固體廢棄物對周圍環境造成的影響。土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工過程中，土壤暴露在雨、風和其他干擾之中，泥土轉運、裝卸、作業過程中的臨時堆放，都可能出現散落和水土流失；同時，施工

　中土壤結構會受到破壞，土壤抵抗侵蝕的能力將會大大減弱，在暴雨中由于降雨所發生的土壤侵蝕，將會造成項目建設施工過程中水土流失。

?。ㄎ澹┙ㄔO期生態環境保護措施

　進出施工區的道路先期進行硬化，并在干燥多風天氣條件時對路面適當灑水降塵，減少因車輛運輸時產生的揚塵污染。水土流失影響：在工程建設過程中，將造成大面積的地表裸露，導致不同程度的土壤侵蝕，出現水土流失現象，從而對地表植被、水體、土壤結構等產生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現象在夏季會變得更為突出；隨著項目的建設，天然植被將有所破壞，因此，在建設后期應及時綠化，對破壞的植被進行修復，實現部分生態環境補償。

　三、運營期環境保護

?。ㄒ唬┻\營期廢水影響分析及防治對策

　職工生活廢水和辦公污水經場區地埋式生活廢水處理設施處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978）表 4 中Ⅰ級排放標準后，排入項目建設區域污水管網，最終排入污水處理廠，其主要污染物為 CODcr 和氨氮，投資項目廢水排放量較小且水質簡單，對污水處理廠水質影響不大，不會降低其現有水環境功能級別，所排污水對外環境影響較小。為了充分利用各種水質的水，提高水的重復利用率，投資項目運營期的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯級利用”的原則進行設計。將不同水質的水分開設置，

　而且，場區排水系統劃分為生產排水、生活排水、清凈下水和事故水等管道排放系統。

?。ǘ┻\營期廢氣影響分析及防治對策

　焊裝工序通風機風量為 2000.00?/h，廢氣中焊接煙塵排放濃度為0.19mg/?，符合《工作場所有害因素職業接觸限值》所規定 4.00mg/?的30.00%要求即 1.20mg/?；在車間內設置通風口加設排風扇，將車間內的焊接煙塵通過排風扇排入外環境，使之在大氣中得到充分稀釋和擴散。

?。ㄈ┻\營期噪聲影響分析及防治對策

　采取聲源與外界隔開的方式降噪，減少噪聲對環境的污染，使風機和水泵的噪聲減少到 65.00dB（A）以下；對場區的空地進行綠化，可以進一步減低環境噪聲。采用建筑隔聲結構、廠房內加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據吸聲材料的吸聲系數，建議選擇超細玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結構，使其具有低頻的吸聲特性。采取吸聲、隔聲以及隔震措施后，噪聲能大大減少，各主要設備的噪音可降低到 30.00dB（A）-50.00dB（A）之間，均可達到預期效果，可使噪聲強度達到《工業企業廠界噪聲分級標準》Ⅱ類要求，晝間≤60.00dB（A），夜間≤50.00dB（A）。

　四、項目建設對區域經濟的影響

　項目的建設使該區域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵電通訊、信息、金融、運輸、旅店、餐飲、商業、服務業為主的第三產業的發展，增加就業機會，提高人民的生活水平。區域經濟將得到快速的發展，人民生活水平不斷提高，對服務的需求也向高速度、高質量的專業化轉化，服務行業將走市場化、產業化和社會化的發展方向，商業服務的專業批發市場、零售網點和綜合的集散倉庫、連鎖經營、物流配送將進一步的到發展

　五、廢棄物處理

　項目承辦單位危險廢棄物的管理是應用法律、行政、經濟、技術手段解決危險廢棄物對環境的負面影響，實施對危險廢棄物的全過程管理，即對危險廢棄物的避免和減量，產生后的收集、運輸、貯存、循環、利用、無害化處理以及最終無害化處置的管理，其優先序列為廢物最小量化、廢物的回收利用、廢物的環境無害化處置。項目承辦單位危險廢棄物的管理是應用法律、行政、經濟、技術手段解決危險廢棄物對環境的負面影響，實施對危險廢棄物的全過程管理，即對危險廢棄物的避免和減量，產生后的收集、運輸、貯存、循環、利用、無害化處理以及最終無害化處置的管理，其優先序列為廢物最小量化、廢物的回收利用、廢物的環境無害化處置。項目承辦單位對危險廢棄物全過程管理優先原則是：推行源頭避免廢物產生的減量化原則；首先應采用減量化技術，推行無廢、低廢清潔工藝。強調廢物的重復使用和循環再生，能量回收；在廢物產生后應采用資源化

　技術，大力開展綜合利用和廢物交換。采用合理處置廢物，無害化處理處置技術，最終強化對危險廢棄物污染的控制。

　六、特殊環境影響分析

　加強施工管理，合理安排施工作業時間，嚴格按照施工噪聲管理的有關規定執行，嚴禁夜間進行高噪聲施工作業；盡量采用低噪聲的施工工具；采用文明施工方法，降低噪聲源；在高噪聲設備周圍設置掩蔽物；應加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮工區汽車數量和行車密度，控制汽車鳴笛；設備調試盡量在白天進行。砂石料統一堆放，采取遮蓋措施；對作業面和土堆適當噴水，使其保持一定濕度減少揚塵量；開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走；運輸車輛不應裝載過滿，采取密閉措施減少沿途拋灑，并及時清掃散落在路面上的泥土和建筑材料。項目建設場區周邊范圍內居民搬遷安置后沒有居民居住點，場區周圍主要為規劃建設用地、道路、企業，建設項目不會對特殊環境產生影響。

　七、清潔生產

　投資項目對生產所需原料的購進、儲存、領料、消耗都要有詳細的記錄和完善的組織管理和監督機構，并根據原料和成品的性質，做出明顯標識，分類分別存放，使生產場地做到清潔、整齊、安全，不會產生交叉污染。投資項目實施后，采用國內外先進的生產工藝及裝備，并制定相應的污染防治措施，使污染物得到有效控制，基本上實現了清潔生產。

　八、項目建設對區域經濟的影響

?。ㄒ唬椖拷ㄔO整體區域的影響

　根據某高新區發展的條件、戰略地位及綜合宏觀經濟機遇與挑戰，項目建設區域將依托本地優勢資源，重點吸引產業轉移的高科技、環保型的現代化科技工業產業集群，使之成為當地一、二類工業聚集的高地和產業創新基地?；诖藢⒛掣咝聟^確定以優勢資源為依托，產業特色鮮明、功能配套協調，具有內在生長機能的、智慧創新型的新型生態項目建設區域。

　項目建設區域的建設，將充分發揮該區域交通優勢和土地資源優勢，加快本區域工業化、城鎮化進程。某高新區布局集中規模的工業用地和以拆遷安置、吸引農民工進城為主的居住用地，建成后可以完善片區城市功能，并增強區域工業經濟實力，同時帶動周邊地區經濟發展。項目建設區域不僅本身具有較好的經濟效益，項目建設區域的建設也增加就業率，同時帶動周邊的第三產業的發展，可明顯促進地方經濟規模的快速發展，大幅度提高居民收入。

?。ǘI生產的影響

　由于某高新區有比其它地區擁有更優惠、更靈活的政策，還可以通過減免稅收、降低土地使用費等手段，吸收外來資金投入和規模較大企業的引進，對提高工業發展的質量和效益起到積極的促進作用，使當地的知名度及市場競爭力得到了有力提高。同時而來的先進的生產和管理方式也可以帶動該區域的企業踏上現代化的生產和管理之路，促進企業產品結構、技術結構、管理水平進一步優化，大力提高產品的市場競爭力。同時，還

　可以帶動相關行業的發展，如遷入人口增加，促使住房需求量增加，進而促進商業和建筑業的發展，交通行業及服務行業也隨之發展起來。

　要完成國民經濟“十三五”及 2022 年遠景規劃，項目建設地必須加強工業載體的建設，優化工業產業布局，增強項目落戶的承載力，發揮和創造好區位優勢，加大招商引資力度，明確產業發展定位，增強產業聚集效應，培育特色產業群，形成規模效應，做強做大工業經濟總量，才能促進工業經濟持續、健康、快速發展。某高新區的建設將是區域經濟合作的大好時機，隨著某高新區的交通條件和城市基礎設施的不斷改善以及工業發展的硬件和投資軟環境的進一步完善，將會吸引大量外來投資，必將為項目建設地工業的騰飛帶來新的發展機遇。

?。ㄈr業生產的影響

　項目建設區域建成后，因引進的企業的需要，工人、家屬以及流動人口在此集結，農副產品的需求量將會大大增加，可以刺激項目建設區域邊緣地區的農、副業的發展，使周邊土地增值，使邊緣地區的農民可從中得到更多的經濟利益。工業經濟的發展一方面促進了種植業、養殖業與加工業的良性互動，延長了農業產業鏈，另一方面，降低了農民發展農業生產的市場風險，促進了農村經濟的發展和項目建設區域農民的增收。

?。ㄋ模Φ谌a業的影響

　軌道交通空調系統項目的建設使該區域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵電通訊、信息、金融、運輸、旅店、餐飲、商業、服務業為主的第

　三產業的發展，增加就業機會，提高人民的生活水平。區域經濟將得到快速的發展，人民生活水平不斷提高，對服務的需求也向高速度、高質量的專業化轉化，服務行業將走市場化、產業化和社會化的發展方向，商業服務的專業農產品批發市場、零售網點和綜合的集散倉庫、連鎖經營、物流配送將進一步的到發展。

　隨著經濟發展的需要，信息產業也將不斷發展，信息基礎設施的建設、移動通訊網、數據網、空間地理信息網將得到發展，信息技術將廣泛應用，促進傳統生產和服務的自動化、智能化、網絡化。另外，運輸業也將得到快速發展，首先是項目建設區域內企業所需要的原材料、產品的運輸，其次是人口聚集、經濟發展引起的物質的流動引起的交通運輸。由此可見，項目的建設，將會帶動區域第三產業的發展，就業機會和人民生活水平將得到穩步上升。

?。ㄎ澹Ξ數鼐用裆畹挠绊?/p>

　軌道交通空調系統項目的實施，相應的供水、供電、燃氣、電信、道路、商業金融等配套基礎設施會不斷完善，醫療衛生水平不斷提高，區域的經濟...