房產抵押合同

　房產抵押合同 抵押權人（甲方）

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　抵 押 人（乙方）：

　擔 保 人：

　為確保 2011 年 8 月 28 日簽訂的（以下稱本保同）的履 行，抵押人（以下簡稱乙方）愿意以其有權處分的房產作抵 押。抵押權人（以下簡稱甲方）經實地勘驗，在了解其權屬 狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受乙方的房產抵 押。郝廣金向甲方貸款壹佰萬元整（ Y: 1000000.00 ）乙方 將房屋抵押給甲方，該房屋所占用范圍的土地使用權和房產 權一并抵押給甲方。

　雙方本著平等、自愿的原遇，同意就下列房產抵押事項 訂立本合同，共同遵守。

　每一條、乙方用作抵押的房產坐落于水龍小區一號樓二 單元 301 室。

　第二條、根據本合同，甲乙雙方確認:債務人為郝廣金 （身份證號: 612722196809031872 ），抵押期限為 2011 年 8 月 28 日。

　第三條、在本合同有效期內，乙方不得出售和饋贈抵押 房產，乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉 移本合同項下抵押房產的，應取得甲方書面同意。

　第四條、本合同生效后，乙方如需延長本合同項下借款 期限，或

　者變更合同其它條款，應經甲方同意并達成書面協 議。

　第五條、出現下列情況之一時，甲方有權依法處分抵押 財產：

　1 、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本 息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　2 、債務人死亡而無繼承人履行合同，可者繼承人放棄 繼承的。

　3 、債務人被宣告解散、破產。

　第六條、抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期 限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方 辦理注銷抵押登記。

　第七條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或 解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達 成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　第八條：違約責任 1 、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財產， 因保管不善，造成毀損，甲方有權要求恢復財產原狀，或提 供經甲方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款 本息。

　2 、乙方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行 為無效，甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收 回本合同項下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬 分之 8 的違約金。

　3 、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被 扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的， 應給予賠償。

　4 、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主 合同項下貸款總額萬分之 8 的違約金。

　第九條、爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中 發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，可以向當地人民 法院起訴。

　第十條、本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自 簽訂之日起生效。

　第十一條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　甲 方：

　乙 方：

　中介人：